Выступая на открытии сессии Постоянного комитета Национальной ассамблеи во второй половине дня 8 января, председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ попросил делегатов сосредоточиться на трех основных вопросах в проекте, чтобы продолжить работу над досье и представить его в Национальную ассамблею для комментариев и одобрения на открытии внеочередной сессии 15 января.

Одним из них является приобретение земли для реализации проектов коммерческого жилья, смешанных проектов коммерческого жилья и услуг. Во-вторых, это метод оценки земли, полномочия и ответственность за выбор метода оценки земли. Третий — проект создания земельного фонда, фонда освоения земель и изменения целевого назначения земель.

По словам г-на Выонг Динь Хюэ, это очень важный законопроект, который окажет глубокое влияние на все аспекты экономики, общества, людей и бизнес-сообщества в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Составитель и рецензент подготовились очень тщательно и скрупулезно, неоднократно запрашивая мнения экспертов и ученых; организовали публичные консультации, на которые поступило 12 миллионов комментариев.

Постоянный комитет Национального собрания также давал официальные заключения пять раз. Председатель и заместители председателя Национальной ассамблеи вместе с премьер-министром и заместителями премьер-министра также провели множество рабочих совещаний с агентствами по различным аспектам содержания проекта. «На данный момент законопроект в основном завершен, институционализирован и соответствует духу резолюции 18 Центрального комитета, Конституции и платформы партии», — сказал г-н Хюэ.

Ранее, утром 22 ноября 2023 года, Национальная ассамблея согласилась перенести сроки принятия пересмотренного проекта Закона о земле с 6-й сессии на ближайшую сессию. На тот момент законопроект содержал 14 пунктов с двумя вариантами запроса мнения Национальной ассамблеи. Вопрос, который получил наибольшее количество комментариев от экспертов и делегатов Национальной ассамблеи и который пришлось постоянно пересматривать в проектах, касался приобретения государством земель (статьи 79, 126 и 128).

В проекте, представленном Национальному собранию на 6-й сессии, предусмотрены два варианта проектов коммерческого жилья и проектов смешанного жилья, коммерческого бизнеса и услуг. Один из них заключается в том, чтобы предусмотреть, что эти проекты подлежат возмещению государством за счет аукциона по продаже прав землепользования и торгов по выбору инвестора. Во-вторых, проекты должны иметь конкретные критерии и условия в случаях, когда государство изымает землю для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах.

В постановлении законодательной сессии от 5 января 2024 года Правительство поручило Министерству природных ресурсов и экологии разработать нормативные акты по передаче земельных участков для коммерческого жилищного строительства в порядке самостоятельного согласования между гражданами и предприятиями, обеспечив соответствие Постановлению 18 ЦК и действительности.

Правительство также поручило Министерству природных ресурсов и экологии четко прописать в проекте пересмотренного Закона о земле порядок определения цен на землю; случаи, условия применения методов оценки. Правительство детально определит содержание оценки земли, обеспечив ясность, публичность, прозрачность и гармонию интересов государства, землепользователей и инвесторов.

Внеочередная сессия 15-го Национального собрания продлится три дня, откроется 15 января и будет разделена на два этапа. Делегаты первых проектных органов (с 15 января по утро 17 января) заслушали доклады, сообщения и обсудили проекты законов «О кредитных организациях» (с изменениями), «О земле» (с изменениями); Постановление о конкретных механизмах и политике по устранению препятствий и ускорению реализации Национальных целевых программ; Национальное морское пространственное планирование. Двусторонняя сессия 19 января 2024 года для принятия законов, постановлений и закрытия сессии.

Сон Ха