Строить на участке земли для посадки деревьев, плотность в 4 раза выше

Директор Департамента строительства Ханоя Во Нгуен Фонг только что отчитался о проверке, подтверждении результатов инспекции и рассмотрении отзывов по 9-этажному малоквартирному жилому дому на улице Фу Хыу (коммуна Тан Ся, район Тхач Тхат).

В отчёте указано, что этот малоквартирный дом расположен на участке № 152, лист карты № 14, деревня 1 (коммуна Танса). Г-жа NTQH и г-н VMC являются землепользователями, владельцами домов и другой недвижимости, прилегающей к участку.

Данный земельный участок площадью 726,5 ^м² был выдан 18 октября 2022 года Департаментом природных ресурсов и окружающей среды Ханоя. Из них только 225 ^м² отведены под жилую застройку, а остальные более 500 ^м² отведены под многолетние насаждения.

По данным Департамента строительства Ханоя, проект был запущен 7 февраля. На тот момент инвестор ещё не получил разрешения на строительство. 13 февраля Группа управления городским строительством округа Тхач Тхат провела проверку текущего состояния дел и установила, что строительство проекта ведётся методом забивки свай на площади 700 квадратных ^{метров.} Поэтому она предложила Народному комитету коммуны Танса провести проверку, проверить и устранить нарушения.

2 марта Народный комитет коммуны Танса выписал г-ну С. протокол об административном правонарушении за организацию строительства без разрешения. Более чем через 10 дней Народный комитет района Тхатьтхат принял решение оштрафовать г-на С. на 35 миллионов донгов.

26 марта Народный комитет коммуны Танса вынес постановление о приостановке строительства данного объекта, нарушающего порядок строительства. В настоящее время ведется заливка железобетонного каркаса 5-го этажа общей площадью 560 ^м² .

17 апреля Народный комитет района Тхать Тхат выдал разрешение на строительство односемейного дома г-ну С. и г-же Х. Площадь застройки первого этажа составляет более 150 ^м2 , общая площадь — около 492 ^м2 ; высота здания — 15,6 м, в доме три этажа и мансарда.

25 апреля Группа управления городским строительством округа Тхач Тхат продолжила проверку текущего состояния проекта, зафиксировав площадь застройки первого этажа в 663 ^м² , а седьмой этаж находится в стадии строительства. В настоящее время строительство ведется с нарушением выданного разрешения на строительство как по площади застройки, так и по количеству этажей.

5 июня Народный комитет коммуны Танса продолжил работу над протоколом о приостановке строительства объекта, нарушающего порядок строительства. В настоящее время ведется заливка железобетонных колонн на 8-м этаже и бетонирование колонн на 9-м этаже. Площадь объекта составляет 560 ^м² на этаж.

14 июня Народный комитет района Тхать Тхат вынес решение об устранении последствий в отношении г-на С., а 26 июня вынес решение об отзыве разрешения на строительство этого проекта.

В ходе предварительной визуальной оценки, проведённой 13 октября, Департамент строительства Ханоя заявил, что проект в целом завершён, а его этажность составляет 9 этажей. Площадь застройки первого этажа увеличилась более чем на 512 ^м² (со 150,2 ^м² до 663 ^м² , то есть более чем в 4 раза превышает плотность застройки, предусмотренную выданной лицензией – PV).