Проект The Sun Avenue от Novaland в городе Тху Дук — Фото: NGOC HIEN

Все проблемы проектов Novaland в Хошимине связаны с определением финансовых обязательств по земле, и в настоящее время проекты находятся в процессе определения суммы денег, которая должна быть выплачена, прежде чем людям будут выданы розовые книжки.

Серия проектов Novaland ожидает завершения выплаты земельного налога

18 марта 2025 года Государственная инспекция выдала Заключение № 82 о государственном управлении планированием и реализацией строительного планирования Народного комитета города Хошимин (период 2015-2022 гг.), включая проект Novaland. Это заключение помогает агентствам в Хошимине получить больше правовой базы для ускорения работ по оценке земли во многих проектах, которые все еще застряли в городе, включая проект Richstar (район Тан Фу) в Новалэнде.

Соответственно, после того как Народный комитет Хошимина утвердил цену земли для проекта, предполагаемая стоимость, которую еще необходимо заплатить за использование земли под проект Richstar, составляет около 446 млрд донгов.

Novaland сообщила, что компания обратилась в Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин с просьбой провести оценку платы за землепользование для земельных участков, используемых для проекта, чтобы компания могла скорее выполнить свои финансовые обязательства и провести процедуры по выдаче сертификатов жителям.

Что касается проекта по адресу 108-112B-114 Hong Ha Street в районе Танбинь (проект Botanica Premier), реализуемого Sasco в рамках совместного предприятия с Novaland, Novaland также заявила, что ускоряет процедуры.

Novaland заявила, что компания призывает власти Хошимина оперативно пересмотреть правовой статус проекта и ускорить процедуры оценки земли, чтобы компания могла выплачивать сборы за пользование землей для проекта.

Ожидается, что во втором квартале 2025 года по проекту Victoria Village (город Тху Дук) будет принято официальное решение о дополнительных сборах за землепользование.

Novaland заявила, что подготовила денежный поток.

Проект Novaland в районе Бинькхань площадью 30,2 га (проект The Water Bay) сегодня - Фото: NGOC HIEN

Что касается проекта Nam Rach Chiec площадью 30,1 га в городе Тху Дук (проект Lakeview City), то в соответствии с Постановлением № 170 Национальной ассамблеи и Постановлением № 76 правительства компания Novaland заявила, что проект Lakeview City официально решил проблемы, связанные с платой за пользование землей.

Соответственно, общая сумма арендной платы за землю и платы за землепользование, подлежащая уплате по проекту Lakeview City, составляет почти 5 176 млрд донгов, согласно объявлению налогового органа от 8 января 2021 года, и будет пересмотрена. Это также является основанием для выдачи сертификатов резидентам Novaland.

В частности, выделение 4369 млрд донгов на проект Lakeview City для аудированной финансовой отчетности Novaland за 2024 год (согласно собственному заключению аудитора) также будет скорректировано и отменено при наличии соответствующих оснований в 2025 году.

По данным Novaland, еще один проект Novaland, проблемы которого были решены, — это проект площадью 30,2 га в районе Бинькхань (проект The Water Bay). Соответственно, определение цены на землю для обмениваемой территории в рамках данного проекта наступит после завершения приобретения земли и выплаты компенсации 20 ноября 2008 года.

Представитель Novaland сообщил, что проблемы, связанные с платой за пользование землей на проектах Novaland в Хошимине, скоро будут решены.

«В настоящее время Novaland подготовила денежный поток для выполнения финансовых обязательств по запросу государственных органов», — сказал он.

В 2025 году Novaland планирует выпустить около 7000 розовых книг в таких проектах, как Sunrise Riverside (район Нха Бе), The Sun Avenue (город Тху Дук), Kingston Residences (район Фу Нхуан), Orchard Garden (район Фу Нхуан), Lucky Palace (район 6), Sunrise City North (район 7)...

НПО ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm