На восточном рынке Ханоя гонка за обладание сосредоточена вокруг «редкостной» недвижимости, которая только что появилась в Vinhomes Ocean Park 1, Оушен-Сити.

Восток «вызывает волну» корзиной продуктов с «непревзойденными» ценами

Согласно отчету Министерства строительства по рынку недвижимости за третий квартал 2024 года, квартиры по-прежнему «лидеры», а количество сделок в течение квартала продолжает расти. Однако проблема разрыва спроса и предложения на рынке жилья пока не нашла решения.

Таким образом, в третьем квартале 2024 года цены на квартиры в крупных городах, таких как Хошимин... Ханой, продолжают расти как в новых, так и в старых проектах. В частности, уровень цен на новые проекты увеличивался примерно на 4–6% ежеквартально и на 22–25% ежегодно. В частности, в некоторых районах рост составил 35–40% в зависимости от местоположения по сравнению с предыдущим кварталом.

Аналогичным образом, отчет Savills за третий квартал 2024 года также показал, что средняя первичная цена квартир в Ханое составила 69 млн донгов/м2, что на 6% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 28% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Рост цен в сочетании с дефицитом предложения делают проекты элитных квартир востребованными среди многих людей.

В частности, в «горячих точках» Ханоя, таких как Восточный регион, где активно развивается инфраструктура, начальная цена некоторых проектов колеблется от 75 до 95 млн донгов/м2. Аналогичным образом, сразу после того, как Vinhomes запустила последние два многоквартирных дома S2.10 и S2.17 в районе Sapphire — Vinhomes Ocean Park 1, восточный рынок «произвел фурор».

Превосходство последних «жемчужин» Vinhomes Ocean Park 1 в первую очередь обусловлено «более мягкой» ценой продажи по сравнению с другими проектами на Востоке в частности и рынком Ханоя в целом. Не говоря уже о том, что в сочетании с рядом привлекательных политик, реализуемых Vinhomes, таких как поощрения за раннюю оплату до 10% или поддержка 0% процентов в течение 18 месяцев при 70% от стоимости квартиры, клиенты и инвесторы смогут стать владельцами этих ограниченных шедевров по самой выгодной цене в текущий период.

Гонка за обладание лучшей коллекцией «драгоценных камней»

Помимо лучшей цены продажи на рынке, два здания S2.10 и S2.17 стали целью в гонке как реальных покупателей, так и инвесторов, поскольку они унаследовали все преимущества синхронной инфраструктуры, высококлассных коммунальных услуг, полного спектра услуг и редкого образа жизни прибрежного курорта «Центрального района» Vinhomes Ocean Park 1, а также лучшего в мире городского района Ocean City.

Мало того, этот жилой фонд также владеет видом на «миллион долларов» с видом на просторное Коралловое озеро и шикарный университет VinUni. В частности, сразу после оплаты клиенты получат квартиру, чтобы стабилизировать свою жизнь и в полной мере насладиться высочайшим качеством жизни в Оушен-Сити, или сдадут ее в аренду, получая прибыль «без промедления». Таким образом, корзины S2.10 и S2.17 распродаются сразу же после поступления. Многим покупателям приходится бороться за возможность обладать этими «драгоценными камнями».

Например, случай г-на Хоанга Куонга (Хайфон), родителя, который ищет качественное и безопасное место для проживания своего сына, чтобы тот мог учиться в университете в Ханое. Два многоквартирных дома S.210 и S.217 с их преимуществами в местоположении и удобствами стали «целью» г-на Куонга сразу же после их запуска. Однако купить дом не так просто, как думал г-н Куонг.

«Хотя я искал и доверял многим брокерским фирмам, мне не удалось купить здесь квартиру. Брокер сказал, что квартира есть, но пока мы с женой все обсуждали, всего через 30 минут кто-то уже внес депозит», — сокрушался г-н Хоанг Куонг после нескольких безуспешных попыток «охоты».

Расположенные рядом с элитным университетом VinUni квартиры в корпусах S2.10 и S2.17 пользуются спросом у многих родителей.

Г-жа До Лан Хуонг (Лонгбьен, Ханой) — один из инвесторов, нацеленных на привлекательные продукты двух многоквартирных домов S2.10 и S2.17. Однако, как и г-н Куонг, этот инвестор все равно «ушел с пустыми руками» после первых продаж из-за ажиотажа вокруг этих особых продуктов.

«Хотя я хорошо знакома с восточным рынком, особенно с Оушен-Сити, скорость, с которой были запущены и распроданы последние два здания Sapphire, была такой, какой я не могла предсказать. Моя цель — владеть как минимум двумя квартирами в следующих запусках», — заявила г-жа Хуонг.

Реальность показывает, что многие другие клиенты и инвесторы также потихоньку готовят ресурсы, чтобы воспользоваться возможностью владеть конечной продукцией этого подразделения Sapphire. Гонка делает и без того оживленный восточный рынок еще более напряженным в конце года. Поэтому предстоящие запуски наверняка будут еще более драматичными, и такая возможность будет предоставлена ​​только быстрым и удачливым покупателям.