Данные отчета Министерства строительства о ситуации на рынке недвижимости за первые 6 месяцев 2024 года зафиксировали множество позитивных реакций и множество позитивных сигналов.

Соответственно, возрос уровень интереса и поиска информации о недвижимости со стороны покупателей и инвесторов; Объем сделок с квартирами, индивидуальными жилыми домами и земельными участками имеет тенденцию к росту (следующий квартал выше предыдущего и выше аналогичного периода 2023 года).

По данным Министерства строительства, после периода ограниченного предложения на рынке недвижимости наблюдаются признаки позитивных изменений: на рынке зафиксировано возобновление ряда старых проектов и открытие новых проектов для продажи.

«Корректировка банковских процентных ставок и введение инвесторами множества политик, выгодных покупателям жилья, повысили доверие клиентов и ликвидность», — говорится в отчете.

Данные по рынку недвижимости за первые 6 месяцев 2024 года также показывают, что с точки зрения предложения коммерческого жилья имеется 18 завершенных проектов, 23 новых лицензированных проекта и 984 проекта находятся на стадии реализации.

Инвестиционные проекты в инфраструктуру по передаче прав землепользования для жилищного строительства включают 32 завершенных проекта, 16 новых лицензированных проектов и 519 текущих проектов, социальное жилье — 8 завершенных проектов.

Что касается цен сделок, то средняя цена продажи квартир на всем рынке имеет тенденцию к росту с конца 2023 года по настоящее время, особенно в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин.

Цены сделок купли-продажи индивидуальных домов и земельных участков также имеют тенденцию к росту, причиной чего называют рост цен на квартиры и дефицит предложения, в результате чего цены продажи в этом сегменте также резко растут.

По оценкам Министерства строительства, высокая стоимость квартир и дефицит предложения привели к резкому росту цен в этом сегменте. По объему транзакций было совершено около 253 000 успешных транзакций, что составляет 110,26% по сравнению с последними 6 месяцами 2023 года. Объем транзакций в основном сосредоточен в сегменте земли.

Что касается кредитования недвижимости, то, согласно отчету Государственного банка, по состоянию на 28 февраля 2024 года объем непогашенных кредитов на деятельность в сфере недвижимости достиг более 1,1 млн. млрд. донгов.

Что касается канала корпоративных облигаций, то объем корпоративной эмиссии в первом квартале 2024 года снизился на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В то же время давление, связанное с необходимостью погашения облигаций в 2024 году, остается высоким. По оценкам, в 2024 году будет погашено облигаций на сумму около 279 219 млрд донгов, в основном это облигации недвижимости на сумму 115 663 млрд донгов, что эквивалентно 41,4% от общего объема.

Что касается ПИИ, по состоянию на 20 июня 2024 года сектор недвижимости привлек зарегистрированный капитал проектов прямых иностранных инвестиций в размере 1,89 млрд долларов США, заняв второе место по общему объему нового зарегистрированного капитала, увеличившись в 4,7 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

По данным Министерства строительства, хотя рынок недвижимости преодолел самый сложный период, рынок и бизнес в сфере недвижимости по-прежнему сталкиваются со многими трудностями и вызовами из-за влияния множества неблагоприятных факторов внутри страны и за рубежом.

В ближайшее время Министерство строительства продолжит выполнять задачи Рабочей группы премьер-министра по рассмотрению, поощрению и руководству устранением трудностей и препятствий в реализации проектов в сфере недвижимости для населенных пунктов и предприятий.

Министерство также предложило решения по устранению трудностей, восстановлению баланса спроса и предложения, реструктуризации продуктов рынка недвижимости, увеличению предложения, особенно предложения социального жилья, жилья для людей со средним и низким доходом.

Регулярно отслеживать развитие рынка недвижимости, совершенствовать информацию и прогнозирование, оперативно реагировать на необычные колебания рынка и оперативно решать возникающие проблемы.