Соответственно, в Указе № 115/2024 подробно изложены инвестиционные проекты с использованием земель, которые должны быть организованы для проведения торгов по выбору инвесторов в соответствии с положениями закона о земле, разделенные на две группы.

Первый — инвестиционный проект с использованием земли, предусмотренный пунктом а) пункта 1 статьи 126 Закона о земле. Это инвестиционные проекты городского строительства; проект загородного жилого дома

Второй — инвестиционный проект с использованием земли, предусмотренный пунктом б) пункта 1 статьи 126 Закона о земле (проекты в соответствии с законодательством об управлении отраслями и сферами).

В частности, это касается инвестиционных проектов по строительству объектов переработки твердых бытовых отходов, объектов водоснабжения, инвестиций в строительство рынков, инвестиций в строительство остановок для отдыха и инвестиций в строительство объектов авиационного обслуживания в аэропортах.

Инвестиционные проекты в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта и охраны окружающей среды подлежат торгам в соответствии с положениями закона о поощрении социализации при регистрации двух и более заинтересованных инвесторов для их реализации.

Инвестиционный проект строительства социального жилья; инвестиции в реконструкцию и ремонт многоквартирных домов; Инвестиции в жилищное строительство для народных вооруженных сил подлежат торгам в соответствии с положениями закона о жилье, когда для его реализации регистрируются два или более заинтересованных инвесторов.

Инвестиционные проекты в сфере скачек и собачьих бегов, включая букмекерскую деятельность в сфере скачек и собачьих бегов, которая должна быть организована для торгов, собачьих бегов и международного футбола при наличии двух или более заинтересованных инвесторов, зарегистрировавшихся для реализации, были в принципе одобрены премьер-министром.

Инвестиционный проект по строительству энергетического объекта, который должен быть представлен на торги в соответствии с положениями закона об электроэнергии, когда для его реализации регистрируются два или более заинтересованных инвесторов.

Другие проекты, подпадающие под положения статьи 79 и пункта б) пункта 1 статьи 126 Закона о земле.

По словам юриста Фам Тхань Туана, наряду с Указом 23/2024, предусматривающим, что отбор инвесторов для реализации проектов должен осуществляться путем торгов в соответствии с законом об управлении промышленностью и сектором, Указ 115/2024 содержит правовой механизм отбора инвесторов во всех сферах социальной инфраструктуры, особенно в секторе недвижимости.

Это позволит преодолеть правовые «пробелы», связанные с отсутствием процесса отбора инвесторов для проектов в соответствии с законами, регулирующими отрасли и сферы в предыдущем Декрете 25/2020.