Крупные изменения в руководстве

Сегодня утром (1 июня) акционерная компания Hoang Quan Real Estate Trading and Service Consulting (биржевой код: HQC) провела ежегодное общее собрание акционеров 2024 года. Хоанг Куан известен как «босс» социального жилья на Юге. Компания сдала много проектов и планирует к 2030 году завершить 50 проектов, что эквивалентно 50 000 квартир.

Три неисполнительных члена Совета директоров (СД) компании подали заявления об отставке. Это г-жа Нгуен Тхи Дьеу Фуонг, г-н Труонг Тай Сон и г-н Нгуен Ван Тоан.

В которой г-жа Фуонг является заместителем председателя Совета директоров компании, женой председателя Совета директоров Труонг Ань Туана; Г-н Сон — младший брат г-на Туана. У всех трех вышеуказанных лиц была одна и та же причина отставки: у них не было достаточной квалификации и времени, чтобы продолжать выполнять назначенную роль.

Совет директоров Hoang Quan состоит из 5 членов. Когда эти три члена ушли в отставку, в Совете директоров компании все еще оставались г-н Труонг Ань Туан и г-н Ли Куанг Минь — независимые члены.

Акционеры задались вопросом, имел ли место конфликт в Совете директоров, когда три его члена подали в отставку. Г-н Труонг Ань Туан подтвердил, что конфликта интересов нет. «Я женат уже 35 лет, у меня нет ни наложниц, ни любовниц, ни внебрачных детей. Члены моей семьи также внесли свой вклад в развитие бренда Hoang Quan на протяжении многих лет», — сказал г-н Туан.

Объясняя причину своей отставки, г-н Туан сказал, что изменение было вызвано просьбой новой группы акционеров и необходимостью обеспечения их прав. Кроме того, в Hoang Quan на протяжении 24 лет, с момента его основания, практикуется семейная культура. Однако, стремясь стать ведущим предприятием в сфере социального жилья, компания Hoang Quan преобразовала семейную культуру в рыночную культуру.

Поэтому с этого года некоторые члены Совета директоров изменятся. В 2025 году также заканчивается срок полномочий Совета директоров (2020–2024 годы), в Hoang Quan по-прежнему будут новые члены и новые факторы, которые позволят соответствовать критериям нового видения и новой миссии.

Г-н Туан подтвердил, что это изменение не повлияет на компанию, а, начиная с этого года, станет только лучше.

На этом съезде Совет директоров номинировал нового члена, им стал г-н Тран Ань Туан, 1984 года рождения, имеющий диплом инженера-механика. Г-н Туан работал во многих различных компаниях и начал работать в Hoang Quan в марте 2017 года. С марта 2023 года по настоящее время г-н Туан работает в Hoang Quan Group Company Limited. Сам г-н Туан и связанные с ним лица не владеют акциями HQC.

Укрепление M&A, уверенность в земельном фонде для развития проекта

В этом году Hoang Quan планирует получить доход в размере 2000 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере 100 млрд донгов. Из них сегмент недвижимости достиг 1 050 млрд донгов, доход от сотрудничества в сфере инвестиций в недвижимость составил 950 млрд донгов.

Председатель совета директоров г-н Труонг Ань Туан заявил, что для достижения прибыли в размере 100 млрд донгов необходимо достичь выручки не менее 1500 млрд донгов. Компания планирует попытаться начать строительство и реализацию 3–5 проектов в этом году, чтобы создать импульс для развития в период 2025–2026 годов.

В беседе с акционерами г-н Туан оценил, что в этом году у компании есть преимущество в виде большого земельного фонда. Проекты социального жилья имеют хороший юридический статус, разрешения на строительство, даже на незавершенное строительство. Компания сотрудничает с земельными фондами, такими как государственные публичные земельные фонды, посредством торгов, сотрудничает с Novaland, Hoang Quan Group.

Кроме того, компания сотрудничает с банками, которые обязались сопровождать и фактически финансировать Hoang Quan для строительства социального жилья и жилья для малообеспеченных не только в этом году, но и в следующем.

«Мы больше не амбициозны в строительстве элитного жилья, не ставим перед собой амбициозных целей по высокой прибыли... В этом году завершение строительства Hoang Quan в размере 3000 единиц — редкость на рынке, в ближайшие годы мы обеспечим сохранение не менее 5000 единиц. Конкретная цель в 2000 миллиардов дохода — это не цифра, к которой нужно стремиться, а ее необходимо достичь, поскольку проект был реализован и реализуется», — сказал г-н Туан.

Председатель Хоанг Куан добавил, что недавно компания сотрудничала с Hoang Quan Group, чтобы выиграть тендер на проект социального жилья в Ниньтхуане, а также выиграла тендеры на два старых проекта многоквартирных домов в Хошимине. Компания попытается расширить деятельность по проведению торгов и аукционов для увеличения количества проектов.

Г-н Туан отметил, что земельный фонд Хоанг Куана может помочь в развитии проектов социального жилья в течение следующих трех лет. Слияния и поглощения (M&A) являются частью общей стратегии компании Hoang Quan, направленной на повышение эффективности ее работы. Недавно Hoang Quan также подписала соглашение о сотрудничестве с Novaland Group с целью увеличения земельного фонда.

Ожидается, что в этом году обе стороны могут передать более 3000 единиц социального жилья во многих населенных пунктах; совместно развернуть исследования и разработки новых проектов социального жилья на существующем земельном фонде Novaland.

Мобилизация 1000 млрд донгов на проект в Лонг Ане

Перед съездом совет директоров Hoang Quan принял решение отменить предложение об одобрении плана выпуска индивидуальных акций для конвертации долга. Компания добавила документ об утверждении плана предложения индивидуальных акций для покрытия потребностей в капитале для развития проекта.

Hoang Quan планирует выпустить 100 миллионов акций по цене 10 000 донгов за штуку без ограничения числа инвесторов. Компания направит ожидаемые собранные 1000 млрд донгов на передачу акций An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, инвестора жилого района An Phu Sinh (район Канджок, провинция Лонг Ан), а также на выплату капитала для продолжения реализации проекта.

Предприятие заявило, что проект имеет масштаб 14,7 гектара, общий объем инвестиций составляет 1400 миллиардов донгов и имеет полную юридическую документацию, включая инвестиционную политику, одобрение 1/500, разрешение на строительство, выданное 6 апреля 2022 года... Ожидается, что проект начнет приносить доход с 2025 года и будет завершен в 2026 году.

Из них максимальный капитал для покупки акций составляет 550 млрд донгов, что эквивалентно 51% уставного капитала An Phu Sinh, а оставшаяся часть — в виде взноса в капитал или кредита, инвестиционного сотрудничества. Общая стоимость инвестиций в An Phu Sinh не превышает 35% от общей стоимости активов Hoang Quan, согласно последним финансовым отчетам (общая стоимость активов по состоянию на 31 декабря 2023 года составляет почти 7 300 млрд донгов).