W projekt miejskiego ośrodka handlowo- turystycznego i ekologicznego Dai Ninh (projekt Dai Ninh) w dystrykcie Duc Trong w prowincji Lam Dong inwestuje spółka akcyjna Saigon Dai Ninh Tourism Investment Joint Stock Company.
Celem projektu jest inwestycja, budowa i eksploatacja miejskiego obszaru ekoturystycznego i komercyjnego. Projekt obejmuje obszar około 3595,5 hektarów, obejmujący wille, obiekty użyteczności publicznej, parki i tereny zielone, a jego kapitał inwestycyjny wynosi 25 243 miliardów VND. Okres eksploatacji projektu wynosi 50 lat, licząc od daty emisji certyfikatu inwestycyjnego. Harmonogram inwestycji obejmuje lata 2010–2018.
W grudniu 2010 roku Saigon Dai Ninh Company otrzymała od Prowincjonalnego Komitetu Ludowego certyfikat inwestycyjny na ten projekt.
Po otrzymaniu ziemi i lasu pod projekt, inwestor pozwolił na zniszczenie i zajęcie ponad 368 hektarów lasu. W 2017 roku Departament Finansów Prowincji Lam Dong zażądał od inwestora rekompensaty za szkody w zasobach leśnych w wysokości prawie 6,7 miliarda VND. Do połowy 2020 roku firma zapłaciła jedynie prawie 1,7 miliarda VND.
W konkluzji kontroli nr 929/KL/TTCP z dnia 12 czerwca 2020 r. Inspektorat Rządowy zalecił, aby Ludowy Komitet Prowincji Lam Dong zakończył działalność i odwołał projekt Dai Ninh.
W czerwcu 2021 r. Inspektorat Rządowy wydał wniosek z inspekcji nr 1033/KL-TTCP zmieniający niektóre elementy wniosku z inspekcji nr 929, w tym wycofał wniosek o zakończenie działań i odzyskanie gruntów projektu Dai Ninh; jednocześnie zlecił Ludowemu Komitetowi Prowincji Lam Dong kontynuację korygowania postępów i wydłużenie terminu realizacji projektu.
Na początku 2022 roku Ludowy Komitet Prowincji Lam Dong podjął decyzję o przedłużeniu terminu realizacji projektu Dai Ninh o kolejne 24 miesiące. Jednocześnie zwrócił się do inwestora z prośbą o skoncentrowanie środków na realizacji projektu.
Do sierpnia 2022 roku firma Saigon Dai Ninh Company wpłaciła zabezpieczenie finansowe w celu zagwarantowania realizacji projektu i złożyła list intencyjny dotyczący postępów w realizacji projektu. Komitet Ludowy Prowincji Lam Dong wydał również dokument zlecający Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska doradztwo w zakresie wyceny gruntów na potrzeby obliczania opłat za użytkowanie gruntów w ramach projektu.
Według raportu z marca 2023 r., Ludowy Komitet Dystryktu Duc Trong, we współpracy z odpowiednimi jednostkami, pomógł inwestorowi w dopełnieniu procedur prawnych związanych z projektem. W październiku 2023 r. Ludowy Komitet Prowincji Lam Dong zlecił odpowiednim departamentom i jednostkom dostarczenie dokumentacji prawnej dla projektu Dai Ninh. Plany inwestycyjne i budowlane projektu nie zostały wymienione w raporcie z postępu prac.
Do końca stycznia 2024 roku firma Saigon Dai Ninh Company zakończyła szereg procedur i wykonała prace architektoniczne, wyrównała drogi oraz ułożyła kruszywo kamienne na niektórych trasach. Całkowity kapitał inwestycyjny wyniósł 2296 miliardów VND, co stanowiło 9% całkowitej inwestycji.
W czerwcu 2024 roku Departament Finansów Lam Dong uznał, że podstawy i warunki realizacji projektu w latach 2020-2025 są niewykonalne. W związku z tym zwrócił się do Departamentu Planowania i Inwestycji o sporządzenie raportu i zaproponowanie Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu, aby ten przedłożył Prowincjonalnemu Komitetowi Partii i Stałemu Komitetowi Prowincjonalnego Komitetu Partii do rozpatrzenia usunięcie projektu Dai Ninh z listy kluczowych projektów prowincji na lata 2020-2025.
Magnat Nguyen Cao Tri przejmuje projekt.
Założona w 2010 roku firma Saigon Dai Ninh Company miała kapitał zakładowy w wysokości 300 miliardów VND. W 2017 roku kapitał zakładowy firmy wzrósł do 2000 miliardów VND. Od momentu powstania firma realizowała tylko jeden projekt: obszar miejski Dai Ninh.
W 2020 roku Saigon Dai Ninh podpisał umowę o przeniesieniu kapitału zakładowego do Ben Thanh Holdings Group JSC, części ekosystemu Capella Group należącego do potentata Nguyen Cao Tri.
Po podpisaniu wspomnianej umowy, pan Tri, za pośrednictwem Capella Hospitality Co., Ltd. (innej spółki zależnej Capella Group), nabył 51% kapitału zakładowego Saigon Dai Ninh za kwotę 1530 miliardów VND. W styczniu 2021 roku pan Tri został przedstawicielem prawnym Saigon Dai Ninh.
Następnie, we wrześniu 2022 roku, pan Tri poprosił swojego młodszego brata, Nguyen Cao Duc, o zakup 7% kapitału zakładowego Saigon Dai Ninh od pani Phan Thi Hoa za 700 miliardów VND. W sumie pan Tri posiadał 58% kapitału zakładowego Saigon Dai Ninh i zapłacił pani Hoa 2230 miliardów VND.
Następnie pan Tri zgodził się sprzedać 100% kapitału Saigon Dai Ninh pani Truong My Lan, przewodniczącej rady dyrektorów Van Thinh Phat Group, za 3000 miliardów VND. Pani Lan zdeponowała u pana Tri ponad 463 miliardy VND, ale później zmieniła zdanie i zrezygnowała z zakupu. Kwota ta została następnie wykorzystana jako zapłata za kolejną transakcję między panią Lan a panem Tri.
Informacje o projekcie Dai Ninh pojawiły się już wcześniej w raporcie z dochodzenia w sprawie dotyczącej Van Thinh Phat Group, SCB Bank i powiązanych organizacji i podmiotów.
W 2023 roku, w związku z tym projektem, jednostka C03 Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego wszczęła postępowanie karne i tymczasowo zatrzymała pana Nguyen Cao Tri, prezesa Capella Group.
Ponadto projekt ten doprowadził do oskarżenia i aresztowania wielu urzędników prowincji Lam Dong i rządu centralnego w celu przeprowadzenia śledztwa.
Opłaty za użytkowanie gruntów w ramach projektu Dai Ninh zostały obniżone z 262 miliardów VND do 3,2 miliarda VND. 2 lipca 2024 r. Urząd Skarbowy Prowincji Lam Dong wydał raport po przeanalizowaniu rejestrów opłat za użytkowanie gruntów w ramach projektu Dai Ninh. W kwietniu 2014 roku Ludowy Komitet Prowincji Lam Dong wydał decyzję zatwierdzającą cenę transferową prawa do użytkowania gruntów, którą Saigon Dai Ninh Company miała zapłacić do budżetu państwa w przypadku zmiany przeznaczenia gruntów w projekcie Dai Ninh. Cena transferowa prawa do użytkowania gruntów o powierzchni 166,5 hektara, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, wyniosła 226 miliardów VND. W styczniu 2018 roku Prowincjonalny Komitet Ludowy zlecił Departamentowi Finansów wezwanie organizacji z niespłaconymi zobowiązaniami budżetowymi do października 2017 roku do zapłaty. Dotyczyło to 158 miliardów VND z tytułu opłat za użytkowanie gruntów, należnych od firmy Saigon Dai Ninh. Jeśli firma nie będzie w stanie zrealizować projektu, odpowiednie departamenty i agencje rozważą i zaproponują Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu ocenę wykonalności projektu, przejście na metodę dzierżawy gruntów z rocznym pobieraniem czynszu lub unieważnienie projektu. W kwietniu 2018 r. firma Saigon Dai Ninh Company zaproponowała zmianę metody przydziału gruntów z pobierania opłat za użytkowanie gruntów na 50-letnią dzierżawę gruntów z rocznymi płatnościami na potrzeby projektu Dai Ninh. W raporcie z maja 2018 r. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zaproponował zatwierdzenie polityki firmy Saigon Dai Ninh Company w zakresie dostosowania formy użytkowania gruntów. W szczególności zaproponowano, aby 166,5 hektara gruntów mieszkalnych, obecnie objętych opłatami za użytkowanie gruntów, zostało przekształconych w grunty nierolnicze przeznaczone pod produkcję i działalność gospodarczą, z rocznymi opłatami dzierżawnymi.  Najwięcej punktów na egzaminie wstępnym do 10. klasy w Hanoi uzyskał uczeń, który uzyskał 29,75/30 punktów.Tran Minh Ha, uczeń Newton Secondary and High School, uzyskał na egzaminie wstępnym wynik 29,75, stając się najskuteczniejszym kandydatem na egzaminie wstępnym do szkoły średniej w 2026 r.  Iran ponownie zablokował Cieśninę Ormuz.19 czerwca Iran ponownie wprowadził blokadę Cieśniny Ormuz, powołując się na odmowę Izraela wycofania swoich sił z południowego Libanu i ciągłą obecność wojsk amerykańskich w regionie.  PILNE WIADOMOŚCI: Iran ponownie ogłasza zamknięcie Cieśniny Ormuz.(NLDO) - Teheran ogłosił, że będzie kontynuował blokadę Cieśniny Ormuz i nie weźmie udziału w planowanych rozmowach nuklearnych ze Stanami Zjednoczonymi w Szwajcarii. W październiku 2018 r. Ludowy Komitet prowincji Lam Dong wydał decyzję o dostosowaniu formularza dotyczącego użytkowania gruntów dla Saigon Dai Ninh Company i polecił Departamentowi Podatkowemu wycofanie zawiadomień dotyczących płatności opłat za użytkowanie gruntów i obniżek opłat za użytkowanie gruntów. W listopadzie 2018 r., działając zgodnie z wytycznymi Departamentu Podatkowego, Urząd Podatkowy Dystryktu Duc Trong (obecnie Regionalny Urząd Podatkowy Duc Trong - Don Duong) wydał dokument uchylający zawiadomienia o poborze opłat za użytkowanie gruntów przez Saigon Dai Ninh Company, w tym 158 mld VND w opłatach za użytkowanie gruntów i 104 mld VND w karach za opóźnienie płatności. W maju 2020 roku Regionalny Urząd Podatkowy Duc Trong-Don Duong wystosował do Saigon Dai Ninh Company zawiadomienie w sprawie opłat za dzierżawę gruntów w okresie od lipca 2012 roku do grudnia 2019 roku, obejmujących obszar 166,5 hektara, na łączną kwotę 3,2 miliarda VND. Następnie Saigon Dai Ninh Company wpłaciła tę kwotę do budżetu państwa. Według Departamentu Podatkowego Prowincji Lam Dong dyrektywa prowincjonalnego Komitetu Ludowego o obniżeniu opłat za użytkowanie gruntów w ramach projektu budowy obszaru miejskiego Dai Ninh została podjęta na podstawie ustaleń kontroli przeprowadzonych przez Ministerstwo Finansów. Jednak po przejrzeniu dokumentacji i przedstawieniu jej Centralnej Komisji Kontroli, Urząd Podatkowy ustalił, że korekta mająca na celu zmniejszenie opłat za użytkowanie gruntów i kar za opóźnienie w płatnościach, zarządzona przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, nie jest zgodna z prawem. W związku z tym Departament zaleca, aby Prowincjonalny Komitet Ludowy dokonał przeglądu odpowiednich decyzji i zlecił Radzie ds. Wyceny Gruntów określenie zobowiązań finansowych dotyczących gruntów przeznaczonych na projekt w okresie od lutego 2012 r. do października 2018 r. |
Source: https://vietnamnet.vn/sieu-du-an-dai-ninh-khien-nhieu-lanh-dao-bi-ky-luat-sai-pham-van-thoat-an-thu-hoi-2311512.html
