Ponad 80% zagranicznych inwestorów wymaga standardów ESG w sektorze nieruchomości przemysłowych.

W ciągu pierwszych siedmiu miesięcy tego roku zarówno zarejestrowany, jak i wypłacony kapitał inwestycyjny nadal rósł w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, odpowiednio o 10,9% i 8,4%. Warto zauważyć, że w samym lipcu łączny zarejestrowany kapitał przekroczył 2,8 mld USD – co stanowi 15,6% całkowitego kapitału inwestycyjnego w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy.

Inwestorzy zagraniczni zainwestowali w 18 z 21 sektorów gospodarki kraju. Przemysł wytwórczy przewodził w tym zakresie z łączną wartością inwestycji przekraczającą 12,65 mld USD, co stanowi 70,3% całkowitego zarejestrowanego kapitału inwestycyjnego, co stanowi wzrost o 15,7% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Warto zauważyć, że sektor nieruchomości zajął drugie miejsce z łączną wartością inwestycji przekraczającą 2,87 miliarda dolarów, co stanowi prawie 16% całkowitego zarejestrowanego kapitału inwestycyjnego, co stanowi wzrost o 78% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Inwestycje zagraniczne w sektorze nieruchomości odnotowały dość dynamiczny wzrost.

Wietnamski rynek parków przemysłowych przechodzi jakościową transformację w zakresie przyciągania kapitału inwestycyjnego.

Pani Van Nguyen, Starszy Dyrektor Działu Rynków Północnych w JLL Vietnam, skomentowała, że ​​wietnamski rynek parków przemysłowych przechodzi jakościową transformację w zakresie przyciągania kapitału inwestycyjnego. Wietnam doświadcza obecnie nowej fali inwestycji, a przyszły trend zmierza w kierunku głębokiego rozwoju, co pozycjonuje Wietnam jako rynek progresywny, przyciągający inwestorów wysokiego szczebla.

Podzielając ten pogląd, pan Truong An Duong – dyrektor zarządzający regionu północnego i działu nieruchomości mieszkaniowych w Frasers Property Vietnam – uważa, że ​​wietnamski rynek parków przemysłowych rozwinął się w ostatnim czasie dość dynamicznie. Jest to częściowo napędzane rozwojem infrastruktury transportowej, w tym portów morskich i lotnisk, obsługujących import i eksport.

Pan Tom Over – Dyrektor ds. Transportu i Przemysłu, JLL Wietnam i Azja -Pacyfik – również uważa, że ​​rynek nieruchomości przemysłowych w Wietnamie nadal ma znaczny potencjał wzrostu. Obecnie PKB Wietnamu odnotowało poprawę, a eksport wzrósł o 15% w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2024 roku. Jeśli chodzi o inwestycje zagraniczne, Wietnam pozostaje jednym z wiodących krajów w regionie.

„Dane badawcze JLL pokazują, że rynek wietnamski rozwija się dynamicznie, zwłaszcza dzięki znacznemu napływowi kapitału. Naszym ogólnym przesłaniem jest to, że droga jest wciąż bardzo długa i jesteśmy dopiero na początku” – powiedział Tom Over.

Podkreślając, że Wietnam jest gotowy na przyjęcie czwartej fali bezpośrednich inwestycji zagranicznych, co doprowadzi do rozwoju rynku nieruchomości przemysłowych, Savills Vietnam zwrócił uwagę, że parki przemysłowe muszą skupić się na zielonych trendach, aby zwiększyć swoją atrakcyjność dla inwestorów.

Opierając się na danych pierwotnych z interakcji z klientami, eksperci Savills szacują, że około 80–85% zagranicznych inwestorów wymaga standardów ESG. Wietnam musi dostosować się do tego trendu.

Ha Anh