응에안성 부동산 경매 서비스 센터의 토지 사용권 경매 공고에 따르면, 9월 30일 옌선사(도르엉) 마우호아쯔엉 계획구역 내 토지 5필지의 총 면적은 814m2이다. 가장 낮은 땅은 약 150m2이고, 가장 높은 땅은 약 195m2입니다.

면적이 160m2 미만인 토지 3개 구획의 가격은 m2당 4,500만 VND입니다. 나머지 2개 토지의 가격은 m2당 5,000만 VND와 m2당 5,040만 VND입니다. 위의 단위 가격으로 볼 때, 194.92m2 규모의 토지는 최대 98억 VND 이상의 시작 가격을 가지고 있습니다.

응에안에서 오랜 기간 부동산 전문가로 일한 레홍손 씨의 분석에 따르면, 이 계획 구역은 아름다운 입지, 잘 투자되고 동기화된 인프라, 지구 중심지와 가깝고 국도 7호선과 인접해 있습니다.

하지만 손 씨는 국가가 설정한 토지 가격이 실제 토지 가격과 상당히 비슷함에도 불구하고 농촌 지역의 토지 가격이 1조원/토지당 100억 동에 달하는 것은 너무 높다고 생각합니다.

한편, 응에안성 부동산 투자자 응웬홍취안(Nguyen Hong Quan)씨 역시 마우호아쯔엉 개발계획구역의 초기 가격에 놀랐다.

"농촌 토지 1구당 100억 VND로, 빈시 동쪽의 현재 도시 지역에 80m2 폭의 4층 주택 2채에 ​​투자하는 고객들에게 더 나은 선택이 될 것이라고 생각합니다."라고 Quan 씨는 말했습니다.

10월 2일, 응에안성 부동산 경매 서비스 센터의 응우옌 응옥 민(Nguyen Ngoc Minh) 이사는 도 르엉(Do Luong) 지구 인민위원회가 마우호아쯔엉(Mau Hoa Truong) 계획 구역 내 5개 토지에 대한 경매를 일시적으로 중단한다고 발표했다고 전했습니다.

"전날, 도르엉(Do Luong) 지역 법무부는 마우호아쯔엉(Mau Hoa Truong) 계획 구역 내 5개 토지의 경매를 계속 진행하겠다고 제안했습니다. 확인 결과, 이 가격이 작년 가격인 것으로 확인되어 도르엉 지역과 협의했습니다. 10월 1일 오전, 도르엉 지역 인민위원회는 회의를 열고 위 5개 토지의 경매를 중단하고 가격을 재조정하기로 합의했습니다."라고 민 씨는 전했습니다.

민 씨에 따르면, 이 땅은 여러 번 경매되었지만 성공하지 못했다고 합니다. 민 씨는 경매가 계속된다면 가격에 대한 문서가 필요하다고 말했습니다. 가격은 재조정될 수 없지만, 경매된 부동산이 있는 부동산은 이전에 내린 구체적인 결정에 따라 경매를 요청하는 서류를 가지고 있어야 합니다.

지난 8월, 옌선사에서는 동마우 계획구역 내 총면적 5,372㎡ 규모의 주거용 토지 30필지에 대한 경매가 진행되었습니다.

가장 큰 부지(277m2)의 시작 가격은 41억 VND가 넘었으며, 59억 6,900만 VND에 성공적으로 경매되었습니다. 두 번째로 높은 경매 가격은 4조 9,850억 동으로, 시작 가격과 비교하면 약 15억 9,000만 동 차이가 났습니다. 남은 토지도 20억에서 40억 VND 이상까지 성공적인 가격을 기록했습니다.