긴급한 필요

홍하구역 계획은 2022년 3월 하노이 인민위원회에서 승인되었습니다. 이 계획은 홍하교에서 메소교까지 이어지는 약 11,000헥타르의 비교적 큰 규모와 면적을 가지고 있습니다.

그 중 홍강 지역은 3,600헥타르이고, 강둑 면적은 5,400헥타르가 넘으며, 나머지 지역은 Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh 등 형성 및 개발의 오랜 역사를 가진 마을을 포함한 도시 지역입니다. 제방 바깥쪽으로는 Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam 등이 있습니다.

호앙마이 구, 탄트리 구, 응우옌코이 거리 587번지에 거주하는 응우옌티응아 여사는 하노이 인민위원회가 홍강 도시 구역 계획을 승인한 것은 오랫동안 이곳에 살아온 모든 주민에게 매우 중요하다고 말했습니다.

그러나 시에서 1/5,000 규모의 레드리버 도시구역 계획을 승인한 지 2년이 넘었지만, 지금까지 다음 과제는 보호 대상인 기존 주거지역에 대한 1/500 규모의 세부 계획을 시행하는 것입니다. 기존 주거지역 내 각 토지에 대한 토지이용법의 구체적인 결정은 규정에 따라 토지이용권 증명서와 건축 허가를 부여하는 근거가 되지만, 아직 승인되지 않았습니다. 이는 사람들의 삶에 어느 정도 영향을 미쳤습니다.

구체적으로, 세부적인 계획이 없을 경우, 사람들은 완전한 서류와 안정적인 주거, 분쟁 없는 토지를 가지고 있더라도 토지 이용권 증서를 받지 못합니다.

레드리버 제방 바깥 지역에 사는 많은 가구조차도 "레드 북"을 가지고 있는데, 많은 자녀를 둔 가구나 여러 세대에 걸쳐 가족을 둔 성인 자녀가 있는 가구는 새 집을 짓고 싶어합니다. 특히 집이 수년간 노후화되어 수리, 업그레이드 또는 리노베이션을 원하지만 허용되지 않는 경우가 그렇습니다.

황마이구, 탄트리구, 5번 주거단의 당 세포 비서이자 책임자인 쩐 반 라이 씨는 5번 주거단의 600가구, 약 3,000명이 모두 제방 바깥에 살고 있다고 말했습니다.

세부적인 계획이 없기 때문에 사람들은 집을 수리할 수 없습니다. 따라서 매년, 특히 ​​우기와 폭풍우가 치는 계절에는 주민회에서 붕괴 위험이 있는 낡은 주택을 검사하고 평가하는 팀을 구성해야 합니다. 그곳에서 당국에 보고하여 국민의 안전을 보장하기 위한 조치를 취하도록 하세요.

“제방 밖 주거 지역 토지의 기원과 관련하여, 대부분은 아버지 세대가 자녀들에게 물려준 주거용 토지입니다. 장기적으로는 당국이 홍강 도시권의 세부 계획을 조속히 승인하여 주민들의 삶이 안정되고 주택이 개보수 및 신축될 수 있기를 바랍니다. 특히 도로, 전기, 학교, 역 등 복지 시설과 공공 사업이 주민들의 삶을 위해 관리, 유지, 개선 및 투자되기를 바랍니다.” - 쩐 반 라이 씨는 자신의 바람을 밝혔습니다.

단계별로 진행 속도를 높이세요

황마이 지구의 홍강 제방 바깥에 토지를 소유한 3개 구 중 하나인 탄트리 구 인민위원회 위원장인 당 탄 퉁 씨는 과거 홍강 도시 지역에 대한 세부 계획이 승인되지 않았을 때 제방 바깥 토지의 관리 및 사용에 어려움과 부족함이 있었다고 말했습니다.

통계에 따르면, 이 구역은 홍강을 따라 총 180헥타르의 면적을 가지고 있으며, 이 중 수면적이 100헥타르이고 제방 바깥쪽 땅이 80헥타르입니다. 80헥타르의 충적지 중 13.5헥타르가 기존 주거지입니다. 그러나 2016년 이후 건설 허가가 중단되면서 해변 지역 주민들, 특히 집을 리모델링하고 업그레이드하려는 사람들에게 많은 어려움과 좌절이 발생했습니다.

당 탄 퉁 씨에 따르면, 호앙마이 구는 주민들의 문제를 점진적으로 해결하기 위해 해당 지역 홍강 도시 지역에 대한 세부 계획의 진행을 가속화하는 데 주력하고 있습니다. 현 인민위원회는 관련 부서에 탄트리, 린남, 쩐푸 구 인민위원회와 협력하여 홍강 유역의 토지 면적에 대한 세부 통계를 검토하고 작성하도록 지시했습니다. 특히, 시에서 승인한 1/5,000 계획은 황마이 구가 기존 주거 지역의 경계를 1/500 규모로 확립하는 데 중요한 전제입니다.

지구의 지시를 시행하기 위해, 탄트리구 인민위원회는 1월 17일부터 2월 29일까지 구 내 홍강 제방 바깥쪽 보호구역에 대한 기존 주거지역의 1/500 규모로 상세 계획을 수립하는 업무에 관해 기관, 조직, 개인 및 지역 사회의 의견을 수렴하기 위해 문서와 지도를 게시했습니다. 투표용지는 해변 지역의 주거 지역에도 배포되었습니다.

또한 구는 레드리버 제방 바깥쪽 지역에서 보호되는 기존 주거 지역에 대한 1/500 규모의 상세 계획 업무와 관련된 의견을 수렴하고 요약하기 위한 회의를 열었습니다. 대부분의 의견은 구 내 매립지 보호구역 내 기존 주거지역에 대한 1/500 규모의 상세계획 수립과제 시행을 만장일치로 지지했습니다. 동시에, 세부적인 계획을 지속적으로 시행할 때, 기관 및 단위에서는 주의를 기울이고 조사를 실시하여 계획이 현실에 적합하도록 하는 것이 좋습니다.

또한 이 문제에 대해 호앙마이 구 도시 관리부 대표는 호앙마이 구의 홍강 도시 지역에 대한 1/500 규모의 상세 계획이 마지막 단계를 완료하고 있다고 말했습니다.

구체적으로, 2024년 1월 5일, 지구도시관리부는 각 구 인민위원회, 협의단위 및 관련 단위와 협력하여 3개 구의 주거지역 기관, 단체, 개인 및 대표자들의 의견을 수렴하기 위한 간담회를 개최했습니다. 이와 함께 탄트리, 린남, 쩐푸 구 인민위원회도 의견을 제시하는 문서를 보냈습니다.

황마이 지구 인민위원회는 도시 계획법의 규정에 따라 하노이 계획 및 투자국의 합의를 구하기 위해 문서를 발표했습니다. "하노이 농업 및 농촌 개발부의 기존 주거 지역 경계에 대한 합의와 계획 및 투자부의 합의를 받은 후, 호앙마이 구 인민위원회는 타인트리, 린남, 쩐푸 구의 제방 밖 보호되는 기존 주거 지역에 대한 1/500 규모의 상세 계획 작업을 완료하여 규정에 따라 계획 평가 위원회의 승인을 받을 것입니다."라고 호앙마이 구 도시 관리부 담당자가 전했습니다.