최근, The Empire Resort and Luxury Housing 프로젝트(Cocobay Da Nang으로도 알려짐)의 투자자인 Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company가 해당 프로젝트의 고객과의 계약을 일방적으로 해지한다는 통지문을 발표했습니다.

이번 공고에 따르면, 회사는 2024년 2분기에 The Empire 프로젝트를 시작하기 위해 구조조정과 자원 확보에 나서고 있습니다. 따라서 기존 고객과의 판매 계약 연장은 바람직하지 않습니다.

회사는 매매계약을 일방적으로 해지할 경우, 고객은 통지 수령일로부터 15일 이내에 인수의향서에 따라 수령한 부동산 및 매물의 현황에 관한 모든 법률문서를 회사에 인계하고 매매계약의 청산을 위하여 협조하여야 한다고 명시하였습니다.

이 문제와 관련하여, 다낭시 건설부 부국장인 레 반 투안 씨는 3월 20일, 현재까지 이 부서는 탄도 투자, 개발 및 건설 주식회사로부터 이 프로젝트의 고객과의 계약을 일방적으로 해지한다는 통지를 받은 적이 없다고 밝혔습니다.

투안 씨에 따르면, 건설부는 투자자가 이 프로젝트를 위해 향후 주택을 판매하도록 허가했습니다. 이를 바탕으로 투자자는 개별 고객을 대상으로 미래 주택을 매매하는 계약을 체결했습니다.

규정에 따르면 투자자는 분기별로 실행 결과를 보고해야 합니다. 그러나 현재 건설부는 이 문제에 관해 투자자로부터 아무런 보고도 받지 못했습니다.

"이 계약은 양 당사자 간의 민사적 효력을 갖습니다. 이 계약에 대한 분쟁은 투자자와 관련 고객 간의 문제입니다. 국가 관리 역할과 관련된 내용이 있는 경우, 건설부가 참여할 것입니다."라고 투안 씨는 덧붙였습니다.

코코베이 다낭 프로젝트는 2개의 구획으로 구성됩니다. 면적이 300,797m2인 Q1과 면적이 212,529m2인 Q2입니다.

이 두 구역은 다낭시 인민위원회로부터 세부 계획 승인을 받았으며, 프로젝트는 부분적으로 시행되어 사용되고 있습니다.

Q1 구획과 관련하여, 시 인민위원회가 2019년 2월 1일자 제593호 결정에 따라 세부 계획 조정을 승인했으며, 주요 내용은 HH2, HH3, HH5 클러스터에서 건설 중인 호텔 아파트 건물(주거 단위가 아님)의 50%를 아파트 건물(주거 단위를 형성함)로 전환하는 것입니다.

HH4, HH6, HH7 클러스터에 있는 미건설 고층 호텔 아파트 건물은 아파트, 빌라, 반독립형 빌라 및 인접한 타운하우스로 개조되었습니다. 특히 HH1 고층 건물은 50층에서 40층으로 높이를 낮추고, 50%를 아파트로 전환했습니다.

투자자는 2022년에 HH2와 HH3 구역을 조정하여 HH2 구역을 아파트 건물로, HH3 구역을 호텔 아파트(콘도텔)로 완전히 전환할 것을 제안했습니다.

이후 건설부는 투자자에게 관련 절차를 진행하도록 지시했다. 하지만 2022년부터 현재까지 투자자는 관련 절차를 진행하지 않았습니다.

이 프로젝트는 2016년 6월 다낭시 응우한선군 호아하이구 쯔엉사 거리 해안 지역에서 시작되었습니다.

이 프로젝트는 총 11조 VND의 투자가 이루어졌으며, 약 31헥타르의 부지에 건설되었습니다.

실내 공연장, 실외 공연장, 관광광장, 콘도텔 숙박 시스템을 갖춘 산책로, 부티크 호텔 등 다양한 시설을 갖춘 관광 및 엔터테인먼트 단지가 될 예정입니다.

이 프로젝트는 콘도텔과 기타 여러 엔터테인먼트 및 리조트 서비스를 포함하여 부분적으로 완료되었습니다. 2017년부터 운영을 시작한 이 대형 프로젝트는 고객과 체결한 연간 최대 12%의 약정 이익 지급 종료를 발표한 후 2019년에 콘도텔 부문에서 "무산"되었습니다.