위 정보는 호치민시 건설부장인 쩐 황 꾸안(Tran Hoang Quan) 씨 가 12 월 26일 오전 호치민시 인민위원회가 주최한 2024년 사회경제 개발 과제 이행 성과 평가 및 2025년 과제 전개를 위한 회의에서 발표한 내용입니다.

34개 프로젝트를 모니터링에서 제거하고 장애물을 제거했습니다.

Tran Hoang Quan 씨에 따르면, 이 도시의 부동산 시장은 2023년 마이너스 수준에서 점차 회복되어 2024년 초부터 다시 플러스 성장을 기록했습니다. 성장률은 여전히 ​​느리지만 긍정적인 징후도 있습니다.

일부 신규 프로젝트는 투자 승인을 받았고, 일부 기존 프로젝트는 어려움이 해소되어 재개되었습니다. 구체적으로, 12월 15일 현재, 시는 17개의 주택 프로젝트에 대한 투자를 승인했습니다(그중 1개는 사회주택 프로젝트입니다).

구체적으로, 호치민시 인민위원회가 투자를 승인한 프로젝트는 다음과 같습니다: 리타 보 무역, 서비스 및 고급 아파트 센터; 동광 타운; 아파트 BI, B2(테라 로사); 문라이트 센터 포인트; Nhon Duc Nha Be 주거 지역 Le Thanh Tan Kien 사회주택; NBB 가든 III 주거 지역 고층 주거 지역 - 11A 구역; NHT 주택 지역.

이 밖에도 시인민위원회에서 승인한 프로젝트가 8개 있습니다. 투득은 분권화된 후 미푸 주거 지역을 포함한 투자 정책을 승인했습니다. Dien Phuoc Thanh 아파트 단지; 고층 사무실 및 주거용 건물 탕롱 저층 주거 지역 쯔엉탄구의 주거지역; 푸후우 아파트 단지; 무역, 서비스, 고층 사무실이 결합된 주거 지역 다이 낫 아파트 - A동은 동남성 주택단지에 속합니다.

꾸옥록팟의 송비엣 복합단지 프로젝트는 완전히 해결된 8개 프로젝트 중 하나입니다. 사진: 르 토안

2024년에는 이 도시에 4개의 주택 건설 프로젝트가 건설 허가를 받았습니다. 포함 사항: 신기술 혼합 상업 및 서비스 아파트 단지 15번 구획 Nguyen Huu Tho 거리 일부에 있는 고층 빌딩; 남락치엑 주거지역에 위치한 CCl 고층 아파트 단지와 CCS 고층 아파트 단지; 트엉탄구의 아파트 단지.

부동산 사업에 대한 장애물 제거 결과를 살펴보면, 시에서 처리를 위해 접수한 64개 사업 중 34개 사업이 모니터링 및 처리 목록에서 제외되는 것으로 검토되었습니다. 이 중 12개 프로젝트는 문제가 해결되었거나 더 이상 권장 사항이 없습니다. 5개의 프로젝트는 부동산 프로젝트가 아닙니다. 17개 프로젝트는 검사, 조사 및 감사 기관의 결론 및 처리를 기다려야 합니다. 공공 토지에서 시작된 프로젝트는 법적 검토가 필요합니다.

또한, 추가적인 모니터링과 처리가 필요한 프로젝트가 30개 있습니다. 그 중 2개 프로젝트는 중앙 기관의 권한 하에서 문제가 있었습니다. 시인민위원회 관할 하에 문제가 있는 프로젝트 8개 문제가 있는 20개 프로젝트는 각 부서, 지방인민위원회, 시의 관할입니다. 투덕

2025년 첫 몇 달 동안 시장은 회복세를 이어갈 것으로 예상되지만, 획기적인 진전 없이 회복 속도가 느릴 것으로 보인다. 일부 구간에서는 도시 토지 가격 규제로 인해 가격이 약간 상승할 수 있지만, 큰 변동은 없을 것입니다.

점차적으로 새로운 공급이 추가되어 거래량 증가에 기여할 것입니다. 아파트 부문은 공급 증가가 느리고 수요가 높아 여전히 가장 큰 잠재력을 가진 것으로 여겨진다. 8월 1일부터 시행되는 토지, 주택, 부동산 사업, 신용 등에 대한 새로운 정책은 앞으로 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

제2차 재산세 연구

Tran Hoang Quan 씨에 따르면, 앞으로도 시는 사회경제적 발전 상황에 따라 건설 계획과 도시 계획을 지속적으로 검토하고 조정하여 안정적이고 지속 가능한 도시 개발을 보장할 예정입니다.

동시에, 도시개발 및 재개발 사업을 중심으로 한 프로젝트 개발 관련 행정절차 개혁과 더불어 부동산 프로젝트의 투자 절차에 소요되는 시간을 개선하고 단축합니다.

또한 이 도시는 은행, 신용 기관, 국내외 금융 투자로부터 인프라, 도시 개발 및 미화에 투자하기 위한 자본 동원 메커니즘을 연구합니다. 부동산 시장의 투자 자본원을 다각화하고 부동산 시장 개발을 위한 여러 가지 새로운 금융 상품에 대한 법적 통로를 만드는 연구를 실시합니다.

투자자들이 부지 정리 보상과 토지 취득에 참여할 수 있도록 지원하는 메커니즘을 개발합니다. 토지 이용권 경매 메커니즘. 토지이용료 계산방법을 간단하고 과학적이며 시장에 적합한 방식으로 규제합니다.

동시에 사람들이 주택에 접근할 때 공정성을 보장하기 위한 여러 가지 세금 솔루션을 연구하고, 특히 구매 후 짧은 기간 내에 이루어지는 2차 주택 및 부동산 거래에 높은 세율을 적용합니다.

부동산 임대를 적용하고, 예산 자본을 활용하여 기반 시설 투자를 통해 토지 및 토지상 부동산의 부가가치를 회수함으로써 부동산 시장 활동에서 예산 수입을 늘리는 합법적 통로를 만듭니다.

또한 도시는 투자자 및 중개인의 활동에 대한 관리 및 감독을 강화하여 사업 활동의 전문성과 윤리를 보장합니다. 허가 절차 개선, 기업 윤리 규정 준수 제안 및 모니터링, 위반 사항 검사 및 처리 강화 등의 조치를 시행합니다.

동시에 기능 기관 간의 긴밀한 협력을 촉진하여 위반 사항의 관리, 검사, 감독 및 처리에 있어 정보와 효율성을 최적화합니다. 법률에 따라 위반 사항을 처리하는 것을 강화하고, 분쟁, 불만 및 고발을 해결하기 위한 절차와 메커니즘을 개선합니다. 효과적인 조정 및 중재 메커니즘을 구축하고, 법률 준수를 보장하기 위한 관리 및 검사를 강화합니다.