또한 이곳은 자유무역지구와 리엔치에우 심수항의 많은 핵심 프로젝트를 시행하는 데 필요한 모든 조건을 갖춘 유일한 지역으로, 이 지역이 잠재력을 최대한 발휘하고 전국의 경제 기관차가 될 수 있도록 도울 준비가 되어 있습니다.

다낭의 다극화 발전 모습 속의 리엔 치우

다낭의 6개 군 중에서 면적이 가장 넓은 중심 군 중 하나인 리엔찌에우는 26km에 달하는 해안선과 남오, 쑤언티에우, 박닌 등 아름다운 자연 해변이 많고, 응우옌탓탄 거리를 따라 구불구불 이어지는 해안선이 있어 관광에 유리합니다.

그러나 다낭의 관광 서비스에 대한 경제적 의존도를 줄이기 위해 단극형 모델에서 다극형 모델로 도시 개발을 전환한다는 목표에 따라, 리엔찌에우는 바다에 접하고 대규모 산업단지를 집중시켜 산업, 항구, 관광이라는 3대 핵심 분야를 모두 개발할 수 있는 이 지역의 핵심 산업 경제 지구로 변모했습니다.

항구 및 물류: 시행 중인 Lien Chieu 항구 프로젝트는 1형 심수 항구로 분류됩니다. 국내 3대 항구 중 하나이며 중부 지역에서 가장 큰 항구입니다. 이 프로젝트는 2022년 12월에 공식적으로 공사가 시작되었으며, 면적은 450헥타르이고 총 투자액은 48조 3,040억 동이 넘을 것으로 예상됩니다.

리엔치우 항구는 3단계로 나뉜다. 1단계는 면적이 44.6헥타르로 2025년에 완공될 예정이고, 나머지 두 단계는 면적이 각각 106.81헥타르와 80.7헥타르로 2030년과 2050년에 완공될 예정이다.

완공되면 리엔찌에우 항구는 국가 종합 항구가 되어 중부 베트남의 국제적인 관문 역할을 하게 됩니다. 이를 통해 이 도시는 해당 지역의 주요 무역로, 특히 동서 경제 회랑(동남아시아에서 가장 중요한 무역로 중 하나)과 긴밀하게 연결됩니다.

시 인민위원회에 따르면. 다낭의 경우, 리엔치우 항구가 가동되면 2030년까지 연간 약 4조 8,000억 VND의 부가가치세와 수출입세 수입 덕분에 정량화 가능한 가치는 연간 수천만에서 수십억 VND에 이를 수 있습니다. 해상 요금과 항구 입항료는 연간 약 2,300억 VND입니다.

2024년 9월 현재, 다낭의 리엔치우 항만 프로젝트는 약 67%의 공사량을 완료했으며, 이는 1조 7,700억 VND에 해당하며, 2025년 11월에 완공될 예정입니다.

자유무역지구: 리엔찌에우 항과 함께 이 지역은 베트남 최초의 자유무역지구가 될 예정입니다. 구체적으로, 국회는 2024년 6월에 도시 정부 조직에 관한 결의안과 도시 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘을 통과시켰습니다. 이에 따라 다낭은 다낭 북서쪽 지역의 리엔찌에우 항구와 연계된 자유무역지대를 설립하여 투자, 금융, 무역, 관광 및 고품질 서비스를 유치하기 위한 시범적 메커니즘과 정책을 추진할 방침이다.

특히 자유무역지대 조성이 계획된 지역 중 하나는 응우옌탓탄 거리 인근의 바다침투 프로젝트(물류서비스구역으로 기능, 면적 약 420헥타르)입니다. 2030년 개발 목표에 따라 이 자유무역지대는 도시 GRDP의 1~2%에 직접적으로 기여할 것입니다. 다낭은 약 21,000명의 근로자를 유치하고 있습니다. 2040년까지 기여율은 GRDP의 9.5%, 근로자 수는 9만명으로 증가할 것으로 예상된다. 2050년까지 이 부문은 GRDP의 17.9%를 차지하고 127,000명의 일자리를 창출할 것으로 예상됩니다.

다낭시 관광청 부국장인 탄 반 브엉에 따르면, 자유무역지구의 시범 설립은 다낭을 국제적인 관문이자 베트남 관광의 성장 거점으로 전환하는 획기적인 기회가 될 것입니다. 현재 다낭시 정부는 2024년 12월에 총리에게 심의 및 결정을 위해 제출할 다낭 자유무역지구 프로젝트 서류를 긴급히 준비하고 있습니다.

팜 민 찐 총리는 바다 매립이 계획된 지역을 조사한 후, 새로운 토지 기금을 조성하고 개발 공간을 확대하기 위해 바다를 매립하는 정책에 동의했습니다. (사진: VGP/Nhat Bac)

첨단기술 산업: 리엔치외이 항구, 자유무역지구 등 핵심 프로젝트를 기다리는 것뿐만 아니라, 리엔치외이는 현재 산업발전도 추진하고 있습니다. 약 290헥타르 규모의 리엔치에우 산업단지는 다낭시의 가장 크고 중요한 산업단지 중 하나로 간주됩니다. 또한, 다낭 북서쪽에는 호아칸 산업단지, 호아칸 확장 산업단지, 호아깜 산업단지 등 일련의 산업단지가 있으며, 산업-첨단기술, 해양 경제 등의 기둥을 중심으로 북서부 지역을 다낭의 "실리콘 밸리"로 전환하는 데 기여하고 있습니다.

부동산 시장, 활기를 띨 준비 완료

전문가에 따르면, 다낭의 신세대 자유무역지구는 리엔찌에우 항구, 다낭 국제공항, 산업단지와 긴밀하게 연결될 예정입니다. 생산, 가공, 재활용 및 조립 활동의 발전을 촉진하는 것을 목표로 합니다. 물류 서비스 제공…국제화물 운송 센터를 구축하고, 가장 효과적인 인프라 구조를 구축하며, 항만과 공항의 가치 사슬을 극대화합니다. 그곳에서는 많은 근로자와 전문가가 일하고 생활할 곳이 될 것입니다.

관광, 산업의 포괄적 발전, 자유무역지구 형성, 리엔치에우 항구의 긍정적인 징후는 리엔치에우 지구의 부동산 시장이 성장을 가속화할 수 있는 원동력을 제공하고, 지역의 요구와 잠재력에 맞는 부동산 상품과 현금 흐름 활용을 통해 투자자들에게 기회를 열어주고 있습니다.

“다낭 신세대 자유무역지구는 리엔치우 항구와 다낭 북서부 지역 부동산 시장 개발과 밀접한 관련이 있습니다.” 건축가. 베트남 도시 계획 및 개발 협회 회장인 Tran Ngoc Chinh이 확인했습니다.