"2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위해 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 데 투자"라는 프로젝트 시행에 대한 정부 지침을 이행하기 위해, 광닌성은 의회 결의안과 매우 구체적인 행동 프로그램에 사회주택 개발을 포함시켰습니다.

2022년 8월 8일, 광닌성 인민위원회는 석탄 산업 및 공업단지의 근로자를 위한 주택 개발 프로젝트에 대한 결정 제2279/QD-UBND를 승인했습니다. 우수한 인력과 숙련된 근로자를 광닌성에서 일하고 거주하도록 유치합니다. 이 프로젝트의 목표는 2025년까지 약 1,240,000m2의 연면적을 건설하는 것입니다. 이는 도내 근로자와 노동자를 위한 약 25,000세대의 사회주택 아파트와 주택에 해당합니다.

그 중 약 46만m2의 바닥면적을 가진 프로젝트가 시행되고 있습니다. 이 프로젝트에는 77만m2의 새로운 바닥 공간이 투자될 것으로 예상됩니다. 투자를 요청하는 프로젝트 목록에는 다음이 포함됩니다: 30개 지역 및 사회 주택 프로젝트; 7개 지역, 산업단지 근로자 주택 프로젝트 석탄 산업 종사자 10곳의 근무지와 프로젝트.

현재 하롱시 홍하이구, 까오탕구, 응안항힐 주거지역 내 사회주택 단지는 기본적으로 개략적인 공사가 완료되었습니다. 사진: 도푸옹.

또한, 이 지방은 총리의 사회주택 아파트 건설에 최소 100만 채를 투자하는 프로젝트에 따라 2023년 6월 21일자 계획 제162/KH-UBND를 발표했습니다. 이 계획의 목표는 2030년까지 사회주택 18,040채, 근로자 주택, 산업단지 근로자 주택을 완공하는 것입니다. 구체적으로 2021~2025년 기간에 약 8,209세대의 아파트가 완공될 예정이며, 연면적은 70만m2가 넘을 예정이다. 2025년부터 2030년까지 9,831개의 아파트와 620,000m2 이상의 바닥 면적이 완공됩니다.

광닌성 건설부에 따르면, 이 성에서는 현재 총 규모 약 2,200채의 아파트를 건설하는 3개 프로젝트가 진행 중입니다. 사회주택 프로젝트는 하롱시 홍하이구, 까오탕구의 뱅크힐 주거지역에 속합니다. 본 프로젝트는 글로벌 금융투자컨설팅 주식회사와 하노이 주택투자개발 주식회사 제6호의 합작 투자 프로젝트입니다. 2022년 10월에 공사가 시작되어 2024년 8월까지 기초 공사를 완료하고 기술 인프라 구축을 완료했습니다. 이 프로젝트는 2개의 사회 아파트 블록(17층)을 포함하여 총 790개의 아파트와 1개의 상업 아파트 블록(17층, 196개 아파트)을 포함하여 총 3개의 아파트 블록을 건설합니다. 총 바닥 면적은 ^125,000m2 입니다. 총 투자액은 약 1조 3,100억 VND이다.

뱅크힐 주거지역의 사회주택 프로젝트의 모델 아파트.

응안반힐 주거지역 사회주택 투자자 대표에 따르면, 해당 프로젝트는 현재 예정보다 1년 이상 앞서 있으며, 2025년 초에 주민들에게 주택을 인도하기 위해 노력하고 있습니다.

광닌성 건설부는 이 프로젝트의 사회주택 단위 가격을 약 1,600만 VND/m2 이상으로 승인했습니다. 또한 해당 부서는 규정에 따라 사회주택을 구매할 자격이 있는 310명을 검증하고 평가했습니다. 현재 211명의 주택 구매자가 계속해서 처리되고 있습니다.

다음은 동마이 산업단지(광옌 타운)의 근로자와 전문가에게 서비스를 제공하는 사회적 주택 프로젝트입니다. 투자자는 Viglacera Corporation-JSC입니다. 이 프로젝트는 2022년 3월에 공사가 시작되었습니다. 지금까지 3/5 아파트 건물(약 380개 아파트)이 광옌 타운 동마이 산업단지의 근로자 및 전문가를 위한 주택 프로젝트의 CT2 부지(303개 아파트)에 있는 미래 사회 주택 판매 조건을 충족했습니다.

동마이 산업단지의 근로자와 전문가를 위한 사회주택 프로젝트.

2024년에는 동마이 공업단지(광옌 타운)의 근로자와 전문가를 위한 사회주택 프로젝트가 약 600세대의 사회주택을 임대할 수 있는 아파트 건물 2개에 대한 투자를 계속할 것으로 예상됩니다. 현재 프로젝트 투자자는 대상자 및 조건을 결정하기 위한 절차를 시행하고 있습니다. 매매가, 임대매입가 평가

광옌 타운, 동마이 구에 건설되는 사회주택 프로젝트는 광옌 타운, 송코아이 산업단지 내 기업의 근로자와 노동자들에게 서비스를 제공하며, 2024년 1월까지 완료될 예정입니다. 전체 프로젝트는 2024년 6월에 완료되어 사용될 예정입니다(아파트 412개). 이 프로젝트는 Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.가 투자했습니다.

Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.가 투자하여 광옌 타운에 건설한 근로자 주택입니다.

현재 건설 중인 3개 프로젝트 외에도, 하롱시와 깜파시에서 도시 계획을 진행 중인 프로젝트가 10개 있습니다.

구체적으로 하롱시에는 까오탕, 하카인, 하람 구역의 도시 지역에 있는 OXH-01 부지에 사회주택 프로젝트가 있습니다. 바이차이구 투이산 언덕의 노동조합 기관 프로젝트 흥탕 도시 지역에 사회주택을 건설하기 위한 토지 기금 20% 하쭝구의 사회주택 지역; 통낫군 초마을 주거지역 토지의 20%를 활용한 사회주택 프로젝트 까오싼구 쩐타이통 거리에 있는 노스웨스트 주택 그룹 프로젝트의 토지 기금 20%를 활용한 사회주택 개발 프로젝트입니다.

깜파시에는 몽즈엉구에 '광산 노동자 문화 마을' 프로젝트가 있고, 깜탄구에는 통녓 석탄 회사의 노동자와 광부를 위한 아파트 단지가 있으며, 꽝한구에는 사회주택 프로젝트 1, 2가 있습니다.

광닌성 건설국장인 응우옌 마잉 투안(Nguyen Manh Tuan) 씨에 따르면, 2024년 8월 1일부터 시행된 주택법 2024는 사회주택 사업 시행에 있어 어려움, 장애물, 단점을 제거했습니다. 앞으로 광닌성은 새로운 규정의 보급과 대중화를 지휘하는 데 주력할 것입니다. 동시에 2024년 주택법 규정에 따라 지방의 사회주택 지원 정책의 발전을 가속화합니다.

흥탕 도시 지역에 사회주택을 짓기 위한 토지 기금 20%는 약 2,800채의 아파트에 대한 주택 수요를 충족시킬 것입니다. 사진: 도푸옹

최근 광닌성 인민위원회 위원장인 까오 뜨엉 휘 씨는 성내 사회주택 사업을 시찰하면서 사회주택 사업을 조기에 추진하는 것은 광닌성의 정치적 결의이자 중요한 임무라고 강조했습니다. 이를 통해 정부는 저소득층과 산업단지 근로자를 대상으로 100만 채의 사회주택을 조성할 뿐만 아니라, 주택 문제를 해결하고 국민을 위한 안정적인 주거 공간을 마련하게 됩니다.

광닌성 인민위원회 위원장은 관련 부서, 지부, 지방에 토지법과 주택법에 따른 신규 규정의 지도 및 보급을 긴밀히 조정, 검토, 홍보할 것을 ​​요청했습니다. 또한, 전문기관은 구역 지정 및 세부 계획 문서를 시급히 완성하고, 사회주택 건설을 위한 프로그램, 프로젝트, 계획 및 토지 기금을 공개적으로 발표하여 투자 유치를 촉진해야 합니다.

특히, 국민을 위해 사업을 효과적으로 추진하고 조기에 완료하는 명망 있고 유능한 투자자를 신중하게 선정하는 데 우선순위를 둘 것입니다. 이를 통해 근로자들이 이 지역에 장기간 거주하고 정착할 수 있는 여건이 조성되고, 더 많은 고급 인력을 유치하며, 지역 사회경제 발전 활동을 위한 풍부한 인적 자원을 확보할 수 있을 것입니다."라고 후이 씨는 요청했습니다.