오늘 오후, 6월 21일 국회 본회의장에서 토지법, 주택법, 부동산사업법, 신용기관법 등 4개 법안의 시행일을 2024년 8월 1일에서 앞당겨 조정하는 방안을 논의했습니다.

하시동 의원이 2024년 6월 21일 법안에 대한 의견을 제시하는 모습 - 사진: NTL

이 법안들은 제15대 국회에서 통과되어 2025년 1월 1일부터 시행됩니다. 이 법안들은 단축 절차를 거쳐 단일 회기 절차에 따라 제7차 국회에서 조기 시행을 위해 논의, 심의, 승인되고 있습니다.

토론 세션에서 국회 재정예산위원회 위원이자 광트리성 인민위원회 상임부위원장인 하 시 동 대표는 정부가 토지법, 주택법, 부동산 사업법, 신용기관법을 조기에 시행할 수 있도록 하는 결정을 이번 회기에서 국회에 심의해 줄 것을 제출한 것에 동의한다는 의사를 표명했습니다. 이는 특히 지방 관리 관행에서 발생하는 제도적 병목 현상을 근본적으로 해결하는 데 기여할 것이며 이러한 법률이 조만간 발효되기를 희망한다는 것입니다.

그 이유는 현행 법률이 중복되고 모순되며, 이해와 이행에 있어서 너무 많은 단점이 있기 때문입니다. 일부 국가 공무원들이 법을 위반하고, 법률 위반에 연루되거나, 책임을 회피하고 회피하는 데는 부분적으로 그러한 부적절함이 원인이므로, 위의 법률이 빨리 시행될수록 위의 상황은 빨리 개선될 것입니다. 최근 정부와 관련 부처 및 지부는 지방자치단체와 협의하여 하위 법률 문서를 개발하여 법률이 시행되면 즉시 시행할 수 있도록 했습니다.

대표는 국회 경제위원회가 지적한 문제들을 언급했는데, 이 역시 충분한 주의를 기울여야 하며, 특히 기업 투자 환경, 국민과 기업의 합법적 권익, 특히 사회의 반응과 심리에 미치는 영향과 충격을 파악하고 충분히 평가해야 한다고 말했습니다.

예를 들어, 경제위원회는 일부 규정이 5개월 일찍 발효되면 관리 요건이 높아지고 시행 조건이 엄격해져 사업체에 어려움을 초래할 것을 우려하고 있습니다. 천연자원환경부는 2023년 6월 20일자 보고서 155호에서, 주택법 2023은 매매, 임대 또는 할부 매수 목적으로 다층, 다세대 주택(미니 아파트라고도 함) 건설에 대한 투자에 대해 매우 엄격한 규정을 두고 있으며, 화재예방 및 소화에 관한 법률의 규정에 따라 화재예방 및 소화 요건을 충족하는 주택 건설 프로젝트를 수립하거나 건설에 투자하도록 요구하고 있다고 밝혔습니다. 건설 투자 요건을 충족합니다. 이 규정은 최근 발생한 화재 및 폭발 사고의 원인이 되는 건설 투자 요건을 충족하지 못하는 주택 건설 상황을 극복하기 위한 것입니다.

따라서 주택법을 조기에 효과적으로 규제하면 최근 발생하고 있는 실질적인 문제를 극복할 수 있을 것입니다.

대표단은 투자자들이 2025년 1월 1일부터 요건을 충족할 준비를 하고 있기 때문에 조기 시행은 투자 및 사업 환경에 다소 영향을 미칠 것이라고 밝혔습니다. 따라서, 더 높은 관리 요건과 더 엄격한 집행 조건이 포함된 모든 조항은 올해 8월 1일부터 해당 주체가 시행할 것을 권고하며, 제재 적용의 발효일은 2025년 1월 1일입니다.

조기 시행을 보장하기 위한 조건에 관해 정부는 토지법, 주택법, 부동산사업법, 신용기관법 등 해당 법률이 2024년 8월 1일부터 시행될 때 시행의 진전과 질을 보장하기 위해 세부 규정 및 법률 시행 지침을 발행할 수 있는 충분한 근거가 있다고 밝혔습니다.

대의원들은 이것이 국회 대의원들이 조기 발효를 승인하기 위해 투표하는 근거라고 말했습니다. 대표단이 우려하는 점은 지침 문서 발행의 진행이 주로 각 부처의 준비에 달려 있다는 것입니다.

또한, 상업용 주택사업 시행을 위한 시범사업과 관련하여 많은 사업자들이 상업용 주택용지 관련 문제를 해결하고 싶어하지만, 현재까지 이 사업은 국회에 상정되지 않았습니다.

대의원들은 일부 유권자들의 의견을 반영하여, 이 시범사업이 8월 1일부터 시행된다면 토지, 주택, 부동산 사업에 대한 법률의 조기 효과가 훨씬 더 긍정적일 것이라고 밝혔습니다.

하 시 동 대표는 국회와 정부가 법률의 시행 및 이행 조항 조정의 효과성에 대해 국민 앞에서 전적인 책임을 져야 한다고 강조했습니다.

법안을 통과시키기 전에, 기초 기관은 상기 법률이 조기에 발효될 경우 발생할 수 있는 문제점, 문제점이 있다면 이를 어떻게 해결할 것인지, 어느 기관이 이를 해결할 책임이 있는지에 대한 정보를 국회에 보내는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 회기 후 유권자와 만날 때 국회의원이 유권자에게 답변할 수 있는 확실한 근거를 갖게 됩니다.

마지막으로, 대의원들은 2024년 8월 1일부터 발효되는 이 4개 법안 초안을 승인했습니다. 이는 국가 발전을 위한 강력한 원동력을 만들고, 베트남 법률 시스템의 투명성과 효과성에 대한 국민과 기업의 신뢰를 강화하기 위한 것입니다.

응우옌 리 - 탄 투안