문제가 있는 곳을 확인하기 위해 법적 틀을 계속 검토하세요.

회의를 마치며, 팜 민 찐 총리는 제33호 결의안에서 요구한 업무 이행 결과에 대한 각 부처의 보고와 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 해결책 제안을 높이 평가했습니다. 금융 및 부동산 분야의 협회 및 전문가와 함께 매우 구체적인 해결책을 논의합니다. 특히 법적 장애물 제거, 부동산 공급 증대, 금융 솔루션, 뱅킹, 경영 솔루션, 신용 및 기업 채권에 대한 해결책을 논의합니다.

총리는 이번 회의의 메시지는 부동산 시장이 안정적이고, 안전하고, 건강하고, 효과적이고, 지속 가능하게 발전할 수 있도록 어려움과 장애물을 제거하기 위해 힘을 합치는 것이라고 강조했습니다. 33호 결의안을 시행한 결과, 매달 상황이 전월보다 나아지고, 매 분기마다 전분기보다 나아지고 있으며, 2023년은 2022년보다 나아지기를 바랍니다.

하지만 수년간 쌓여온 문제들이 많고, 한 번의 회의, 한 문서, 1년, 1분기로는 해결할 수 없는 문제들이 많습니다. 달성된 성과 외에도 법률, 주식시장 발전, 자본시장, 행정절차, 분권화, 권한 위임 등과 관련된 어려움과 문제점이 여전히 존재합니다.

일부 공무원, 공무원, 기관 및 법 집행 기관은 실수를 두려워하고, 책임감에 대한 두려움, 법적 위험에 대한 두려움으로 인해 일을 게을리 하고, 처리가 느리고, 제안을 감히 하지 못하고, 결정을 내리지 못하는 경우가 있습니다. 실행은 여전히 ​​취약한 고리이며, 더 유연하고, 사전 예방적이며, 창의적이어야 하며, 수준과 부문 간의 조정은 더 동기적이고, 과감하며, 효과적이어야 합니다.

총리는 앞으로의 방향에 대해 몇 가지 지침적 관점을 철저히 파악해 달라고 요청했습니다. 따라서 거시경제적 안정성을 꾸준히 유지하고, 인플레이션을 통제하며, 성장을 촉진하고, 경제의 주요 균형을 보장하는 것이 필요합니다.

문제가 어디에 있는지, 어떤 문서에 있는지, 어떤 내용인지, 누가 문제를 해결할 것인지, 문제를 해결하는 데 얼마나 걸릴 것인지 등을 파악하기 위해 법적 틀을 계속 검토합니다. 특히 부동산 거래소 설립을 가속화하여 시장의 자율규제 능력을 높이고 행정적 간섭을 제한하는 것이 필요합니다.

각 부처와 지방 지부는 지부, 지역, 지방자치단체, 하위 지역과 함께 계획 작업에 집중하고 긴급히 완료합니다.

총 공급과 총 수요를 늘리기 위해서는 적극적이고 유연하며 느슨하고 시기적절하며 효과적이면서도 통제된 통화 정책을 확고히 이행해야 합니다(대출 금리 인하, 신용 한도 증가, M2 통화 공급 증대; 부채 탕감 가속화, 부채 구조 조정, 부채 연장, 연기 등; 합리적이고 집중적이며 효과적이며 신속하고 단호한 확장적 재정 정책(세금, 수수료, 비용 등을 줄이거나 연기하는 조치, 특히 VAT 인하는 "가능한 것부터 먼저 제공해야 한다"는 정신으로 신속하게 이루어져야 하며, 법률에 따라 전체 패키지가 시행될 때까지 기다릴 수 없음); 공공 투자 지출 촉진; 3대 국가 목표 프로그램, 복구 및 개발 프로그램 시행); 정책 조정의 효과를 더욱 개선하는 데 집중.

총리는 이러한 정책이 기업에 산소와 영양을 공급하는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.

셋째, 성장 동력을 촉진하고, 생산과 사업을 진흥하고, 일자리와 생계, 소득을 창출하고, 국민의 물질적, 정신적 삶을 개선하는 데 중점을 둡니다.

총리는 다시 한번, 교통이 편리한 아름다운 지역과 토지를 생산과 사업에 우선시해야 하며, 이를 통해 일자리를 창출하고 사람들을 일터로 유치해야 한다고 강조했습니다. 사람들이 일하러 올 때만 사람들은 살기 위해 온다. 사람들이 살기 위해 모여들 때만 사람들은 집을 사고, 그렇게 해서 부동산과 도시 지역을 개발하게 됩니다. 이는 법적 문제이며, 실제로 증명되었습니다.

넷째, 사회주택, 근로자주택, 중산층주택 등에 주목하여 부동산 부문을 적절히 재구조화합니다. 불합리한 부동산 구조로 인해 실질적인 주택 수요가 있는 많은 사람들이 주택을 구하는 것이 불가능합니다.

다섯째, 사회주택, 근로자주택, 노후아파트 리모델링을 촉진합니다. 지방 및 시의 지도자들은 이 작업에 집중하고, 이를 형식적으로가 아닌 실질적이고 효과적으로 수행해야 합니다.

여섯째, 실행조직과 인적 솔루션에 대한 솔루션입니다.

각 부처, 지부, 지방자치단체는 각자의 기능, 업무, 권한에 따라 위의 해결책을 권한 내에서 적극적으로 이행해야 합니다. 권한을 초과하는 경우에는 해당 기관에 심의와 결정을 요청해야 합니다. 기관은 공평하고 투명하며 공동의 이익과 개발을 위해 간부, 공무원 및 공공 직원들이 생각하고, 행동하고, 업무를 수행할 용기를 갖도록 격려하고, 동기를 부여하고, 책임을 증진하며, 법적 기반과 통로를 형성합니다. 보상, 규율, 시기적절하고 엄격한 처리.

부동산 신용대출 계속 검토

구체적인 업무와 관련하여, 총리는 건설부에 총리 결정 제1435/QD-TTg에 따라 실무 그룹 산하 지방 및 성, 중앙 직할시의 지방자치단체와 기업을 대상으로 부동산 사업 시행에 있어 어려움과 장애물을 제거하기 위한 검토, 촉구, 지도 업무를 계속 수행하도록 지시했습니다.

건설부는 관련 부처 및 기관과 협력하여 토지법(개정), 주택법(개정), 부동산사업법(개정)에 대한 서류를 지속적으로 연구하고 완성해 나가고 있으며, 이를 통해 법 체계의 일관성, 통일성, 실행 가능성을 확보하고 있습니다.

부처 및 지부와 협력하여 지방자치단체와 기업이 "2021~2030년까지 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 100만호 이상 건설에 투자" 프로젝트를 효과적으로 이행하도록 지도 및 안내합니다.

지방자치단체가 사회주택 사업, 근로자 주택 사업, 아파트 건물 리노베이션 및 재건축 사업의 투자자 목록을 검토, 작성, 공표하도록 안내하고 촉구합니다. 베트남 국가은행과 베트남 사회정책은행과 협력하여 정부의 2023년 3월 11일자 제33/NQ-CP호 결의안에 따른 120,000억 동 규모의 지원 패키지와 경제 회복 프로그램에 대한 정부의 제11/NQ-CP호 결의안에 따른 신용 지원 패키지를 효과적으로 이행합니다.

총리는 호아빈과 빈딘성이 사회주택 사업을 잘 시행하고 있으며, 하노이, 호치민시, 광닌성, 박닌성, 박장성도 사회주택 사업을 적극적으로 시행하고 있다고 평가했습니다.

건설부는 사회주택 개발 및 관리에 관한 정부령 제100/2015/ND-CP호에 대한 개정안을 제안하는 업무를 담당합니다. 사회주택에 관한 부처의 통지문 09/2021을 간소화된 절차에 따라 즉시 개정합니다. 주택 및 건축물의 화재 안전에 대한 국가 기술 규정을 공포하는 개정 통지문 06/2022.

베트남 국가은행이 대출 금리를 인하하고 통지문 02와 03을 발행한다는 지시를 환영하며, 총리는 국가은행이 부동산 기업에 대한 신용 대출을 계속 검토해 줄 것을 요청했습니다. 기업, 부동산 프로젝트 및 주택 구매자가 더욱 편리하게 신용 자본에 접근할 수 있도록 적절하고 효과적인 솔루션을 제공하여 편의성을 창출하고 기업을 지원하며 위험을 통제하고 어려움을 제거하는 데 기여하며 안전하고 건강하며 효과적이고 지속 가능한 부동산 시장의 개발을 촉진합니다. 특히 곧 완료될 프로젝트에 대출하는 것을 매우 구체적으로 고려합니다.

국가은행은 건설부 및 중앙이 운영하는 지방 및 시와 협력하여 사회주택, 근로자주택을 개발하고 아파트를 리노베이션하고 재건축하기 위한 약 12조 VND의 우대대출 신용 프로그램을 효과적으로 시행합니다.

상업은행은 기업과 개인과 지속적으로 공유하고, 대출 금리를 낮추기 위한 조건을 만들고, 행정적 대출 절차를 간소화합니다. 인구 데이터베이스를 관리 및 신용대출에 활용합니다. 기업은 주택 구매자에게 절차를 지원해야 합니다. 은행, 기업, 주택 구매자는 "조화로운 혜택과 공유된 위험"이라는 정신을 장려해야 합니다.

기획투자부는 지방자치단체가 기획 작업을 수행하고 투자 절차상의 어려움과 장애물을 제거하도록 촉구하고 지도하며, 사회주택과 근로자 주택을 포함한 주택 및 부동산 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인하여 시장에 공급을 늘리도록 합니다.

재무부는 기업채권 시장을 발전시키기 위한 솔루션을 신중하게 검토, 평가하고 실행합니다. 근로자를 위한 사회주택 개발기금 설립에 관한 연구 사회주택 개발에 있어서 공공-민간 파트너십을 장려합니다...

천연자원환경부는 토지법 초안(개정판)을 완성하기 위해 관련 기관과 지속적으로 협력하고 있습니다. 토지 평가 방법에 관한 2014년 5월 15일자 법령 제44/2014/ND-CP호를 개정 및 보완하는 법령을 긴급히 작성하여 정부의 심의 및 공포를 위해 제출합니다. 토지가격체계 및 토지가격표의 수립 및 조정 간소화된 절차에 따른 특정 토지 평가 및 토지 평가 컨설팅 활동 동시에, 지방자치단체가 토지가격 결정과 관련된 어려움과 문제점을 해결하도록 지도합니다.

특히 토지 평가 방법을 자세히 설명한 2014년 6월 30일자 통지문 36/2014/TT-BTNMT를 포함하여 권한에 따라 통지문의 단점, 한계 및 문제점을 검토하여 신속히 수정 및 보완하는 데 중점을 둡니다. 토지 가격표를 작성하고 조정합니다. 특정 토지 가치 평가 및 토지 가격 결정 컨설팅은 법령 제44/2014/ND-CP호를 개정 및 보완하는 법령과 함께 발행됩니다.

전국적으로 중앙집중화, 통일화, 동기화, 다목적화, 상호연결화 방식으로 토지정보시스템을 구축하고 완성하는 데 주력하여 국가토지관리의 효과성과 효율성을 개선하는 데 기여합니다.

지방자치단체의 경우, 총리는 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 솔루션에 관한 2023년 3월 11일자 결의안 33/NQ-CP의 과제와 해결책을 계속 이행해 줄 것을 요청했습니다. 인민위원회 위원장은 해당 지역 부동산 사업 시행에 있어서 어려움과 장애물을 검토하고 제거하는 데 주력하기 위해 작업반을 적극적으로 설립했습니다.

2023년 4월 3일자 총리령 제338/QD-TTg호에서 구체적으로 지정된 업무를 긴급하고 집중적으로 이행합니다. 이 호에서는 "2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자"하는 프로젝트와 사회주택, 근로자 주택 건설, 아파트 건물 리노베이션 및 재건축을 위한 120조 VND 규모의 신용 프로그램을 승인합니다.

계획작업을 강화합니다. 권한에 따른 행정절차를 간소화하고 단축하기 위한 연구. 직원과 공무원의 교육, 역량 향상, 책임감 강화에 중점을 둡니다.

기업의 경우, 총리는 사업, 투자 포트폴리오, 투자 상품 구조를 지속적으로 적극적으로 검토하고 구조 조정하여 기업의 재정적 역량, 규모, 경영 역량과 일치하고 사회의 실제적 요구에 부합하도록 해야 한다고 제안했습니다.

프로젝트의 법적 절차를 긴급히 검토, 완료, 보고하고, 유능한 기관 및 개인에게 제안하여 프로젝트를 신속하게 전개하고 구현하여 법적 규정을 준수하도록 보장합니다.

곧 완료될 프로젝트, 곧 운영에 들어갈 가능성이 높은 대규모 프로젝트에 적절한 자원을 집중하여 자본을 회수하고, 기업에 현금 흐름을 창출하고, 시장에 공급을 늘리는 데 활용합니다. 자본원을 검토하고 구조조정합니다. 부실채권과 연체채권 처리에 집중하여 프로젝트를 시행하기 위한 신용원, 채권, 증권 등에 접근할 수 있는 기반과 조건을 조성합니다.

정보통신부와 언론사, 언론사는 객관적이고 공정한 정보를 확대하고, 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 해결책을 제시하고 제안하는 데 주의를 기울여야 합니다. 국민들은 부동산, 사업 상품에 대한 정보를 안내받고, 정보를 얻고, 제공받아야 하며, 부동산과 관련된 당과 국가 정책에 대해서도 알아야 합니다.

정부 감사원은 여러 지방자치단체에서 공공 서비스에 대한 깜짝 검사를 늘렸습니다.

내무부는 사고력이 강하고, 행동력이 강하며, 적극적이고 창의적인 간부들을 격려하고 보호하는 것을 규정하는 법령을 긴급히 완성하여 공포하도록 제출합니다.

관계부처, 지부, 기관은 부여된 기능과 업무에 따라 각자의 관리 분야 내 부동산 시장의 애로사항을 적극적으로 해소하여야 한다. 권한을 넘어서 발생하는 문제에 대한 해결책을 제안합니다.

총리는 국가관리기관, 지방자치단체, 은행, 기업, 국민 등 관련 주체들이 책임을 지고, 단결하고 단결하여 어려움과 장애를 해결하며, 대회 이후에도 긍정적인 변화를 지속적으로 창출하고, 부동산 시장의 안전하고 건강하며 효과적이고 지속 가능한 발전을 촉진할 것을 다시 한번 요청했습니다.

출처: Chinhphu.vn

부동산 난제 해결 위한 회의: 어느 수준의 난제는 그 수준에서 해결해야 하는가 정부 수반은 한두 차례의 회의로는 모든 문제를 해결할 수 없다고 생각하는데, 수십 년 동안 지속되어 온 문제나 하룻밤 사이에 해결될 수 없는 문제도 포함된다.