호치민시의 조정된 토지 가격표 ​​발행 로드맵과 관련하여, 10월 17일 오후, 시 인민위원회 사무국장인 당 꾸옥 토안(Dang Quoc Toan) 씨는 시 인민위원회와 그 산하 기관들이 이 작업을 수행하는 데 매우 긴급하다고 말했습니다.

"이번 토요일 오후(10월 19일 - PV)에 토지가격표 개발 및 조정 운영위원회가 회의를 열고 의견을 제시할 예정입니다. 운영위원회의 의견을 바탕으로 시 인민위원회에 토지가격표 발행을 위한 제출 절차를 수용하고 진행할 것입니다."라고 토안 씨는 말하며, 시는 10월 20일 이전에 예정대로 최대한 빨리 토지가격표를 발행하기 위한 절차를 진행하고 있다고 강조했습니다.

호치민시의 가장 높은 도시 토지 가격은 도심 중심가의 경우 m2당 6억 8,720만 VND로 예상됩니다. 사진: 르 토안

이전에 도시 토지 가격 평가 위원회는 도시 토지 가격표에 대한 결정 02/2020을 대체하는 결정 초안에 대한 평가 보고서를 발표했습니다.

이에 따라 도시 토지 가격 평가 위원회는 천연자원환경부의 제안, 위원회 실무 그룹의 의견, 결정 02/2020을 수정 및 보완하는 초안 결정에 동의했습니다. 동시에, 시의 자연자원환경부에 법적 규정에 따라 모든 서류와 절차를 작성하여 시인민위원회에 제출하여 심의 및 결정을 받도록 지시합니다.

도시 토지가격평가위원회의 평가에 따라, 천연자원환경부는 기존에 제출된 주거용 토지가격을 바탕으로 가격데이터베이스와 시장이전 토지가격으로부터 토지가격 정보를 수집하고, 도시의 실제 사회경제적 상황을 토대로 각 지구 및 도시에 적합한 주거용 토지가격표를 제시합니다. 투덕

동시에, 우리는 같은 지역 내 구역, 투덕 시, 도로 구간 및 노선에 대한 가격을 검토하고 균형을 맞췄습니다.

농지의 경우, 기초 기관은 도시의 보상 산정을 위한 농지 가격 자료를 사용하여 순수한 경작 및 생산 활동을 위한 농지의 가격을 충분히 반영하지 못하는 농지 가격을 제시했습니다.

이제 새로운 제출에서 자연자원환경부는 농업 생산 활동의 안정성을 보장하기 위해 결정 02/2020에 규정된 농지 가격에 토지 가격 조정 계수(계수 K)를 곱한 값을 기반으로 농지에 대한 토지 가격표를 작성했습니다.

이는 국가가 토지를 수용하는 경우에도 적용되지 않습니다. 왜냐하면 이 경우 토지를 수용한 사람은 보상을 계산하기 위해 시장 가격에 따라 구체적인 토지 가격을 결정하게 되기 때문입니다. 동시에 천연자원환경부는 현재의 징수율을 적정하게 유지하기 위해 고기술농업지대의 농지에 대한 토지가격표를 작성했습니다.

상업용 및 서비스용 토지의 경우, 천연자원환경부는 각 지역의 사회경제적 개발 특성을 평가하여 상업용 및 서비스용 토지 가격표를 개발하여 각 지역 및 위치에 적합한 가격을 제안했습니다.

상업 또는 서비스용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업용 토지의 경우, 상업 또는 서비스용 토지와 마찬가지로 천연자원환경부는 각 지역의 사회경제적 발전 상황의 특성을 평가하여 비농업 생산 및 사업용 토지에 대한 적절한 지가를 제시합니다.