Nhon Hoi 경제 구역 9번 구역의 도시 개발 투자 프로젝트.

빈딘성 인민위원회는 방금 Nhon Hoi 경제구역 2, 4, 9구역의 도시 개발 투자 프로젝트 시행과 관련된 여러 문제에 대한 Nguyen Tu Cong Hoang 부위원장의 최종 의견을 발표했습니다.

빈딘성 인민위원회는 최근 Nhon Hoi 경제 구역의 도시 프로젝트 개발과 함께 2, 4, 9 하위 지역의 도시 개발 투자 프로젝트 투자자들이 프로젝트를 시행하기 위해 노력하고 있다고 평가했습니다.

빈딘성 인민위원회는 "그러나 여전히 몇 가지 문제가 남아 있으며, 기술 인프라 체계가 완전히 구현되지 않았고, 문제를 처리하고 해결하는 데 있어 조율이 여전히 느리며, 이는 도민의 권리와 도의 투자 환경에 영향을 미치고 있다"고 밝혔다.

이러한 단점을 극복하기 위해 빈딘성 인민위원회는 경제특구관리위원회의 제안을 받아들여, 투자자가 위 프로젝트에 대해 아직 국민에게 양도하지 않은 토지에 대한 토지 사용권 양도를 투자자가 프로젝트와 관련된 단점을 완전히 해결할 때까지 일시적으로 중단하기로 결정했습니다.

기술 인프라 공사의 동시 완료를 포함합니다. 호치민시 1구 세무서, 1구 민사 판결 집행 사무소에서 요구하는 세무 의무를 완료하고 결제합니다. 빈딘성 세무국, 빈딘성 토지 등록 사무소의 지시에 따라 주택 및 토지 등록 수수료 납부와 관련된 신고를 하고 재정적 의무를 완전히 이행하세요.

빈딘성 인민위원회는 프로젝트 투자자가 위에서 언급한 문제를 해결한 후, 성 내 부서와 지사가 사람들이 자신의 집을 짓기 위해 투자된 인프라가 있는 토지 사용권을 계속 양도하는 것을 고려하도록 유관 기관에 보고해 줄 것을 요청했습니다.

Phat Dat 부동산 개발 주식회사(투자자), Danh Khoi Holdings 투자 주식회사(3개 프로젝트의 토지 이전을 받는 사업체), 빈딘성 인민위원회는 2, 4, 9소구역의 전기 및 수도 공사를 2024년 11월까지 긴급히 완료해 줄 것을 요청했습니다. 승인된 계획에 따라 동기식 기술 인프라 공사를 완료하고, 2025년 6월 30일 전까지 저하되거나 손상된 공사와 건설 품목을 수리, 유지 관리하고 수리합니다.

투자자는 프로젝트의 나머지 항목에 대한 타당성 조사 보고서를 긴급히 작성하여 규정에 따라 건설부에 평가를 위해 제출합니다(건설을 시작하기 위한 모든 절차 문서를 완료해야 하는 시기는 2025년 6월 30일 이전입니다). 2024년 그린밸리 지역 건설 투자 관련 절차를 완료하고, 2025년 2월에 시행을 추진합니다.

또한, 기업은 9호 사업에 대한 재정적 의무를 완전히 이행해야 합니다. 2024년에 도세무국과 도토지등록소의 지시에 따라 신고하고, 모든 재정적 의무를 이행하고, 주택 및 토지 등록 수수료를 납부하세요.

빈딘성 부위원장은 "경제특구관리위원회와 협력하여 천연자원환경부 및 지방토지등록사무소와 특별히 협력하여 토지이용권을 사람들에게 양도할 수 있는 자격을 갖추기 위한 절차를 완료하는 방법에 대한 지침을 받고, 2023년 부동산사업법과 2024년 토지법에 따라 가구에 토지이용권증서 발급을 시행하기 위한 해결책을 마련하고, 2024년에 절차를 완료하도록 하라"고 요청했습니다.

특히, 빈딘성 인민위원회는 2025년 1분기에 적격 가구에 대한 토지 사용권 증명서 발급을 완료해 달라고 요청했습니다.

가구 토지 사용권 증서 발급과 관련하여 빈딘성 부위원장은 자연자원환경부에 2024년 5월 22일(1구 민사 판결 집행 사무소와 호치민시 1구 세무서에서 서류를 발급한 날짜) 이전에 양도 계약이 체결된 경우 적격 가구에 대한 토지 사용권 증서 발급을 검토하고 고려하도록 지시하여 국민의 권리를 보장했습니다. 2024년 5월 22일 이후의 사례에 대해서는 규정에 따라 충분한 조건을 확보할 때 구체적으로 검토하여 시행하시기 바랍니다.