SGGP ០៦/២៩/២០២៣ ០៦:១២

ពិភពលោកកំពុងមើលឃើញនិន្នាការនៃអាជីវកម្មកាត់បន្ថយទំហំធ្វើការ និងការិយាល័យរបស់ពួកគេនៅក្នុងបរិបទថ្មី ដែលនាំឱ្យមានផលវិបាកជាច្រើនសម្រាប់ទីផ្សារជួលការិយាល័យ ជាពិសេស និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យសកលជាទូទៅ។

ការព្យាករណ៍ទីផ្សារជួលការិយាល័យសកលនឹងបន្តជួបការលំបាក

នៅថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនា ធនាគារ HSBC បានប្រកាសថានឹងផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលិកប្រហែល 8,000 នាក់ដែលកំពុងធ្វើការនៅទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ខ្លួននៅ Canary Wharf ដែលជាសង្កាត់ហិរញ្ញវត្ថុនៅ East London ប្រទេសអង់គ្លេស ទៅកាន់អគារការិយាល័យដ៏ស្មុគស្មាញមួយដែលមានឈ្មោះថា Panorama St Paul នៅជិតកណ្តាលទីក្រុងនៅចុងឆ្នាំ 2026 ។ គម្រោងនេះកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការជួសជុលជាមួយនឹងផ្ទៃដីប្រហែល 516,00m² នៃផ្ទៃដីបច្ចុប្បន្ន ទីស្នាក់ការកណ្តាល។ លើសពីនេះ HSBC ក៏បានប្តេជ្ញាកាត់បន្ថយរហូតដល់ 40% នៃទំហំការិយាល័យសកលរបស់ខ្លួនក្នុងពេលខាងមុខនេះ ដែលជាគោលដៅកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងបំផុតក្នុងចំណោមសហគ្រាសធំៗ។

ថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិភពលោកបានឃើញការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីកាត់បន្ថយការិយាល័យដោយសាជីវកម្មធំៗជាច្រើន។ យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Knight Frank ក្នុងខែឧសភា ជាង 50% នៃសាជីវកម្មធំជាងគេរបស់ពិភពលោកគ្រោងនឹងកាត់បន្ថយទំហំការងាររបស់ពួកគេពី 10% ទៅ 20% ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំខាងមុខ។ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា អាជីវកម្មកំពុងកាត់បន្ថយទីស្នាក់ការ និងការិយាល័យរបស់ពួកគេមួយផ្នែកដោយសារតែនិន្នាការការងារពីផ្ទះដែលរីកចំរើនក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ហើយបានបន្តរហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះ។

លើសពីនេះ ការរចនាការិយាល័យបៃតង ដើម្បីបំពេញតាមគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពក៏ជានិន្នាការជៀសមិនរួចក្រោមសម្ពាធពីអ្នកវិនិយោគ អង្គការការពារបរិស្ថាន និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង។ អាជីវកម្មដឹងថាជម្រើសនៃការិយាល័យរបស់ពួកគេឆ្លុះបញ្ចាំងពីរូបភាពម៉ាករបស់ពួកគេ និងមានឥទ្ធិពលលើរបៀបដែលអតិថិជន ដៃគូ និងបុគ្គលិកសក្តានុពលយល់ឃើញពីអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។

លោកស្រី Gerardine Davies សហស្ថាបនិកនៃមូលនិធិវិនិយោគ Perenna Capital Management បានអត្ថាធិប្បាយថា សហគ្រាសធំៗនឹងត្រូវបង្ខំចិត្តផ្លាស់ប្តូរគំរូប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេតាមសមត្ថភាពរបស់ពួកគេ ដើម្បីបន្តគោលនយោបាយបៃតងស្របគ្នា។ ដូច្នោះហើយ ឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 នឹងត្រូវបានកត់សម្គាល់យ៉ាងច្បាស់ដោយនិន្នាការផ្តោតលើការបោសសំអាតបន្ទប់ការិយាល័យ។ នេះក៏ជាផ្នែកនៃចលនាបរិស្ថាន សង្គម អភិបាលកិច្ច (ESG) ធំជាង។

ហើយនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនបង្កើនការយកចិត្តទុកដាក់របស់ពួកគេចំពោះនិរន្តរភាព និងគំនិតផ្តួចផ្តើមសន្សំថាមពលដែលអនុលោមតាម ESG នោះ អចលនទ្រព្យនឹងឈានទៅដល់ដំណាក់កាលកណ្តាល។ ដោយសារតែអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មគឺជាអ្នកប្រើប្រាស់ថាមពលដ៏ធំបំផុតមួយ ហើយទទួលខុសត្រូវចំពោះការបំភាយកាបូន 40% នៃពិភពលោក ដែលច្រើនជាងវិស័យផ្សេងទៀតនៃសេដ្ឋកិច្ច នេះបើយោងតាមក្រុមប្រឹក្សាអគារបៃតងពិភពលោក។

ឆ្នាំ 2023 នឹងឃើញសម្ពាធកើនឡើងលើម្ចាស់ និងអ្នកវិនិយោគដើម្បីបង្ហាញព័ត៌មានវិនិយោគ ESG បន្ថែមទៀត។ ការផាកពិន័យដ៏ច្រើនដែលចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2024 កំពុងបង្ខំឱ្យសាជីវកម្មសម្របខ្លួន ឬ "ស្លាប់"... ឧទាហរណ៍ ទីក្រុងញូវយ៉កបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការដាក់ពិន័យសរុបចំនួន 200 លានដុល្លារលើអចលនទ្រព្យប្រហែល 3,700 ដែលមិនបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ច្បាប់ស្តីពីការប្រែប្រួលអាកាសធាតុនៅទីក្រុងញូវយ៉ក ដែលបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 2019 ហើយរំពឹងថានឹងការពារការបំភាយឧស្ម័ន CO2 ដល់ទៅ 49 លានតោននៅឆ្នាំ 2040 ជិតនឹងត្រូវបានអនុម័ត។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ អគារដែលលើសពីដែនកំណត់ដែលបានអនុញ្ញាតនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ 268 ដុល្លារក្នុងមួយតោន ចាប់ពីឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងស្តង់ដារតឹងរ៉ឹងដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2030។