ជាពិសេស ទីផ្សារបានកត់ត្រាការចេញផ្សាយចំនួន 33 ដែលមានតម្លៃសរុប 31.300 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 62% បើធៀបនឹងខែមុន និងធ្លាក់ចុះ 31% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ស្ថិតិចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ដល់ថ្ងៃទី 20 ខែសីហា ដោយ MBS Research បង្ហាញថា តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានចេញដោយជោគជ័យត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួនជាង 32,000 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 8% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មភាគច្រើននៅតែត្រូវបានចេញដោយធនាគារដែលមានចំនួនច្រើនជាង 90% ។ ការ​ចេញ​ផ្សាយ​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់​រួម​មាន៖ ធនាគារ Agribank 10.000 ពាន់​លាន​ដុង រយៈពេល 120 ខែ អត្រា​ការ​ប្រាក់ 6.7%; OCB ជាមួយ 5,000 ពាន់លានដុង រយៈពេល 24-36 ខែ អត្រាការប្រាក់ 5.6%; MBBank 4,000 ពាន់លានដុង រយៈពេល 36 ខែ អត្រាការប្រាក់ 5.5%...

គិតចាប់ពីដើមឆ្នាំមក តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលចេញបានឈានដល់ជាង 220.800 ពាន់លានដុង កើនឡើង 50.4% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ អត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 8 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាប្រហែល 7% ទាបជាងមធ្យមភាគ 8.3% ក្នុងឆ្នាំ 2023។ ដែលក្នុងនោះ ធនាគារគឺជាក្រុមឧស្សាហកម្មដែលមានតម្លៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មខ្ពស់បំផុតប្រហែល 159,200 ពាន់លានដុង - កើនឡើង 163% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា 72%; ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យម 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងរយៈពេលជាមធ្យម 4.3 ឆ្នាំ។ ធនាគារ​ដែល​ចេញ​តម្លៃ​ធំ​បំផុត​ចាប់​តាំង​ពី​ដើម​ឆ្នាំ​មក​រួម​មាន៖ ACB មាន 23.800 ពាន់​លាន​ដុង MBBank 23.300 ពាន់​លាន​ដុង, Techcombank 17.000 ពាន់​លាន​ដុង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ សហគ្រាសអចលនទ្រព្យបានចេញមូលបត្របំណុលសរុបចំនួន ៣៨,២០០ ពាន់លានដុង (រយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ គឺ ៦០,០០០ ពាន់លានដុង) ដែលស្មើនឹង ១៧ ភាគរយ។ អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមនៃមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យនៅតែមាន 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងរយៈពេលជាមធ្យម 2.5 ឆ្នាំ។ សហគ្រាសដែលចេញតម្លៃធំជាងគេរួមមាន៖ Vinhomes ដែលមានទឹកប្រាក់ ១២,៥០០ពាន់លានដុង, Vingroup ១០,០០០ពាន់លានដុង, ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Hai Dang Limited ៥,៤០០ពាន់លានដុង...

យោងតាមអ្នកជំនាញ FiinRatings ដើម្បីបំពេញតាមកំណើនឥណទានយ៉ាងឆាប់រហ័សចាប់តាំងពីខែមិថុនា ខណៈដែលមិនអាចបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញ ស្ថាប័នឥណទានត្រូវបន្តបង្រួបបង្រួមប្រភពដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំ តាមរយៈសកម្មភាពនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណ។

អ្នកជំនាញស្រាវជ្រាវ MBS ព្យាករណ៍ថា សកម្មភាពបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនឹងកាន់តែសកម្មនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលតម្រូវការដើមទុនរបស់អាជីវកម្មងើបឡើងវិញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចាប់ផ្តើមឡើងកំដៅ ហើយតម្រូវការពង្រីកផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មកំពុងដំណើរការយ៉ាងសកម្មបន្ទាប់ពីការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។ ធនាគារ​ក៏​នឹង​បន្ត​ជំរុញ​ការ​ចេញ​មូលធន​លំដាប់​ទី ២ ដើម្បី​បំពេញ​តម្រូវការ​កម្ចី។