តេឡេក្រាមផ្ញើជូនរដ្ឋមន្ត្រី៖ ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សំណង់ ហិរញ្ញវត្ថុ យុត្តិធម៌ និងសន្តិសុខសាធារណៈ។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងគ្រប់គ្រងកណ្តាល។

តេឡេក្រាម​បាន​បញ្ជាក់​ថា៖

កាលពីថ្ងៃទី ២១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ៨២/CD-TTg ណែនាំដល់មូលដ្ឋានត្រូវកែតម្រូវការងារដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងទទួលបានលទ្ធផលជាក់លាក់ ដោយដាក់ឱ្យដំណើរការដេញថ្លៃអនុវត្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាបណ្តើរៗ រួមចំណែកបន្ថែមចំណូលសម្រាប់ថវិកាមូលដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការរៀបចំដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួននៅមានចំណុចខ្វះខាត និងកម្រិតមួយចំនួនដូចជា បាតុភូតអ្នកដេញថ្លៃដែលបង់តម្លៃខ្ពស់ខុសពីធម្មតា សញ្ញានៃអតិផរណាតម្លៃ ឬការឃុបឃិតគ្នាដើម្បីកេងចំណេញតម្លៃ បង្ករអាក់រអួលទីផ្សារ ប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ស្ថានភាពនេះកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជន ហើយអាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម បរិយាកាសវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដើម្បីលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមចំណែកដល់សុខភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវបរិយាកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ច និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើសុំ៖

1. ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ត្រូវដឹកនាំភ្នាក់ងារមុខងារ និងអង្គភាពនានា ដើម្បីពិនិត្យការរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងតំបន់ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តតាមច្បាប់ ការផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាព។ រកឃើញភ្លាមៗ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ទប់ស្កាត់សកម្មភាពទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន និងធ្វើឱ្យរំខានដល់ទីផ្សារ។ ផ្តោតលើការអនុវត្តដំណោះស្រាយដូចខាងក្រោមៈ

ក) រៀបចំការលាតត្រដាងជាសាធារណៈអំពីការធ្វើផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដី ការធ្វើផែនការសាងសង់ ការរៀបចំផែនការទីក្រុងនៃតំបន់ដែលការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានធ្វើឡើង និងតំបន់ជិតខាង។ ចាត់វិធានការដើម្បីធានាថាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងដីមានលក្ខណៈសមរម្យសម្រាប់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់ និងសមត្ថភាពទូទាត់របស់ប្រជាជនភាគច្រើនដែលត្រូវការជំនួយ និងដើម្បីយកឈ្នះលើអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ខ) មុននឹងកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមតាមតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ កែសម្រួល និងបន្ថែមតម្លៃដីដែលត្រូវគ្នាក្នុងតារាងតម្លៃដីក្នុងតំបន់ និងទីតាំងនៃការដេញថ្លៃស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ដោយធានាថាតម្លៃចាប់ផ្តើមដាក់ដេញថ្លៃត្រូវស្របនឹងលក្ខខណ្ឌនៃតម្លៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងតម្លៃជាក់ស្តែង។

គ) ដឹកនាំបង្កើតផែនការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ត្រូវមានភាពតឹងរ៉ឹង មានលក្ខណៈវិទ្យាសាស្ត្រ និងគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ជៀសវាងស្ថានភាពនៃការទាញយកប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃ ដើម្បីចំណេញ និងរំខានទីផ្សារ ក្នុងនោះត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើបទប្បញ្ញត្តិនៃការកាត់បន្ថយរយៈពេលទូទាត់ប្រាក់ឈ្នះដេញថ្លៃ កំណត់ចំនួនប្រាក់ដែលសមស្របដែលត្រូវបង់ ការកំណត់ពេលវេលាដែលត្រូវបង់។ ដឹកនាំអង្គភាពដែលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអង្គការដែលអនុវត្តការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីជ្រើសរើសទម្រង់ និងវិធីនៃការដេញថ្លៃសមស្របដើម្បីកំណត់ការឃុបឃិត ការទប់ស្កាត់តម្លៃ ឬអតិផរណាតម្លៃ។

ឃ) ពិនិត្យឡើងវិញនូវតម្រូវការដីធ្លីក្នុងស្រុក ផែនការ និងការវិនិយោគក្នុងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃដីឡូត៍ដែលបានគ្រោងសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ជាមួយគ្នានេះ ពិចារណារៀបចំមូលនិធិដីសមស្រប ដើម្បីអនុវត្តការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការបែងចែកដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ក, ខ, គ និង ឃ ប្រការ ៣ មាត្រា ១២៤ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

ឃ) ជំរុញការអនុវត្តបច្ចេកវិជ្ជាព័ត៌មាន និងការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលក្នុងការរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីធានាបាននូវភាពសាធារណៈ និងតម្លាភាព។ ផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ចាត់វិធានការសមស្រប ដើម្បីគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវព័ត៌មានអំពីប្រវត្តិនៃការចូលរួមដេញថ្លៃ និងលំហូរសាច់ប្រាក់នៅក្នុងគណនីទូទាត់របស់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ ជាពិសេសក្នុងករណីដែលមានសញ្ញាមិនធម្មតាក្នុងការដេញថ្លៃដូចជា៖ មនុស្សម្នាក់ ឬក្រុមមនុស្សចុះឈ្មោះដេញថ្លៃដីច្រើនកន្លែងក្នុងតំបន់ដេញថ្លៃតែមួយ អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់ខុសពីធម្មតា ឬឈ្នះការដេញថ្លៃមានកម្រិតកំណត់។ ល។

ង) ទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងការរៀបចំ និងអនុវត្តការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីធានាបាននូវភាពសាធារណៈ តម្លាភាព វត្ថុបំណង និងការការពារផលប្រយោជន៍រដ្ឋ និងសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

២-រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ហិរញ្ញវត្ថុ សំណង់ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដើម្បីពិនិត្យ និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី អនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ (រួមទាំងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី) ដើម្បីធានាឱ្យបានពេញលេញ តម្លាភាព និងព័ត៌មានសាធារណៈ។ កេងប្រវ័ញ្ចក្នុងដំណើរការចូលរួម និងអនុវត្តការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ រួមទាំងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ការដាក់ទណ្ឌកម្មបន្ថែម ដើម្បីដោះស្រាយការបំពានក្នុងវិស័យដេញថ្លៃ ជាពិសេសអំពើឃុបឃិតគ្នា ការគាបសង្កត់តម្លៃ អតិផរណាតម្លៃ ឧបាយកលតម្លៃ ទាញយកប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន និងបង្កឱ្យមានការរំខានដល់ទីផ្សារ។ ការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌក្នុងការរឹតបន្តឹងការចូលរួមសម្រាប់អ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានប្រព្រឹត្តល្មើសពីមុន ឬបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើដោយចេតនាដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន។

៣-រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដឹកនាំ និងសម្របសម្រួលជាមួយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ ហិរញ្ញវត្ថុ សំណង់ និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដើម្បីពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពដេញថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ក្នុងករណីមានសញ្ញាខុសប្រក្រតី រកឱ្យឃើញនូវភាពមិនគ្រប់គ្រាន់តាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ដើម្បីណែនាំ និងណែនាំបន្ថែមដល់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវដោះស្រាយតាមអាជ្ញាធរ ឬស្នើអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ចាត់វិធានការតឹងរ៉ឹងចំពោះអង្គការ និងបុគ្គលណាដែលប្រព្រឹត្តល្មើសនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាពិសេសអំពើទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន បង្កការរំខានដល់ទីផ្សារ។ រាយការណ៍​ជូន​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​អំពី​បញ្ហា​ហួស​ពី​សមត្ថកិច្ច។

4. រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដើម្បីសិក្សា និងវាយតម្លៃជាពិសេសលើផលប៉ះពាល់នៃលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនាពេលថ្មីៗនេះ (ជាពិសេសករណីដែលមានលទ្ធផលដេញថ្លៃខ្ពស់ខុសពីតម្លៃដើមច្រើនដង) លើកម្រិតតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន ទីផ្សារ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ដោះស្រាយយ៉ាងសកម្មក្នុងសមត្ថកិច្ច ឬស្នើទៅអាជ្ញាធរមានវិធានការកំណត់ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន (ប្រសិនបើមាន) ចូលរួមចំណែកក្នុងការគ្រប់គ្រង ស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងរាយការណ៍លទ្ធផលជូននាយករដ្ឋមន្រ្តី។

៥-រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ ណែនាំដល់អង្គភាពជំនាញ និងនគរបាលមូលដ្ឋាន ត្រូវក្តាប់សភាពការណ៍យ៉ាងសកម្ម ស្រាវជ្រាវ ស៊ើបអង្កេត និងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់អង្គការច្បាប់ និងបុគ្គលណាដែលបំពានដល់កម្រិតដែលត្រូវកាត់ទោសឱ្យទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌ ក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

៦-អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវដឹកនាំអង្គភាព និងមូលដ្ឋាន ពង្រឹងការក្តាប់ស្ថានការណ៍ឱ្យបានឆាប់រហ័ស ទប់ស្កាត់ និងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវការរំលោភច្បាប់ក្នុងការដេញថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាពិសេសអំពើឃុបឃិត ឃុបឃិតគ្នា បង្រ្កាប ឬបំប៉ោងតម្លៃ កេងប្រវ័ញ្ចតម្លៃផ្ទាល់ខ្លួន បង្កការរំខានដល់ទីផ្សារ ប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

7. ចាត់ឱ្យឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់ និងដឹកនាំការអនុវត្តការបញ្ជូនជាផ្លូវការនេះ។

៨- ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល តាមដានស្ថានការណ៍ជាប្រចាំ និងរាយការណ៍ភ្លាមៗជូននាយករដ្ឋមន្រ្តី និងឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ទទួលបន្ទុកលើបញ្ហាបន្ទាន់ និងកើតឡើង។/.