មូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យគឺយឺតក្នុងការទូទាត់ជាស៊េរី

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Gia Duc Real Estate Limited មានការយឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណ GDGCH2131001 ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ការប្រាក់ចំនួន 35.7 ពាន់លានដុង។ កាលបរិច្ឆេទទូទាត់ប្រាក់ដែលបានគ្រោងទុកគឺថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនមិនទាន់បានរៀបចំមូលនិធិនៅឡើយ។ ក្រុមហ៊ុនរំពឹងថានឹងធ្វើការទូទាត់នៅថ្ងៃទី 10 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024។

Gia Duc Real Estate ប្រតិបត្តិការជាចម្បងក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយស្ថានភាពអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាសក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះមិនសូវមានភាពវិជ្ជមានជាមួយនឹងការខាតបង់ជាបន្តបន្ទាប់។ តាមនោះ ក្រុមហ៊ុន Gia Duc បានខាតបង់ចំនួន 134 ពាន់លានដុង បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធក្នុងឆ្នាំ 2023 ឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនក៏បានរាយការណ៍ពីការខាតបង់ចំនួន 92 ពាន់លានដុងផងដែរ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ភាគហ៊ុនរបស់ Gia Duc មានចំនួន 3.299 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 3.4% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។ បំណុល/ភាគហ៊ុនមានចំនួន 2.43 ដង ស្មើនឹងបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនចំនួន 8.016 ពាន់លានដុង កើនឡើងបន្តិច 4% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ អនុបាតបំណុល/សមធម៌គឺ 0.39 ដង ស្មើនឹងបំណុលមូលបត្របំណុល 1.286 ពាន់លានដុង។

ដូចគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម ADEC ទើបតែបានប្រកាសព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់នៃសញ្ញាប័ណ្ណ ADECH2123001 តម្លៃនៃការចេញប័ណ្ណចំនួន 430 ពាន់លានដុង ដែលចេញនៅថ្ងៃទី 5 ខែមេសា ឆ្នាំ 2021 ដែលមានអាយុ 36 ខែ។

តាមនោះ ក្រុមហ៊ុនបានបង់ការប្រាក់ពេញចំនួន ៦,៥ពាន់លានដុង។ ប្រាក់ដើមដែលត្រូវបង់គឺ 100 ពាន់លានដុង ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 5 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024 ADEC បានបង់ត្រឹមតែ 52.7 ពាន់លានដុង នៅសល់ចំនួន 47.3 ពាន់លានដុង។

មូលហេតុ​នៃ​ការ​ទូទាត់​យឺត​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រាប់​ថា​មិន​បាន​រៀបចំ​ធនធាន​ហិរញ្ញវត្ថុ​គ្រប់គ្រាន់។ ADEC បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុននឹងសងបំណុលដើមដែលនៅសល់ចំនួន 47.3 ពាន់លានដុងមុនថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។

ADEC គឺជាអាជីវកម្មដែលដំណើរការលើវិស័យ M&A ការវិនិយោគ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការជួញដូរអចលនទ្រព្យ។ យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធរបស់ ADEC កាលពីឆ្នាំមុនបានត្រឹមតែ 1.3 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ ហើយកាលពីឆ្នាំមុនក្រុមហ៊ុនទទួលបានប្រាក់ចំណេញត្រឹមតែ 500 លានដុងប៉ុណ្ណោះ។

នៅចុងឆ្នាំ 2023 ភាគហ៊ុនរបស់ ADEC នឹងមានចំនួន 634 ពាន់លានដុង អនុបាតបំណុល/សមធម៌នឹងមានចំនួន 0.67 ដង ស្មើនឹងបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនចំនួន 424 ពាន់លានដុង កើនឡើង 36% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។ សញ្ញាប័ណ្ណ/សមធម៌ឆ្នើមនឹងមានចំនួន 0.67 ដង ADEC ។ 101 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ 2023 ។

លើសពីនេះ អាជីវកម្មអចលនវត្ថុជាបន្តបន្ទាប់ក៏បានប្រកាសពីការយឺតយ៉ាវនៃការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើមូលបត្របំណុល ដូចជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមរបស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Cat Real Estate Group ដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ដើម និងការប្រាក់ចំនួន 333 ពាន់លានដុង។ ក្រុមហ៊ុន​កំពុង​ចរចា​ជាមួយ​ម្ចាស់​ប័ណ្ណបំណុល​អំពី​បំណុល ប៉ុន្តែ​មិន​បាន​ប្រកាស​កាលបរិច្ឆេទ​សង​ប្រាក់​ដែល​រំពឹង​ទុក​នោះ​ទេ។

Hoang Anh Gia Lai យឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ប្រាក់ចំនួន 4.364 ពាន់លានដុង

គួរកត់សម្គាល់ថា ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hoang Anh Gia Lai (HAGL - code: HAG) ក៏ស្ថិតក្នុងបញ្ជីសហគ្រាសដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណដែលមានកាលកំណត់ជាមួយនឹងកម្រិតខ្ពស់នៃបំណុលហួសកាលកំណត់។

ដូច្នោះហើយ ក្រុមហ៊ុនមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការបង់លេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណ HAGLBOND16.26។ យោងតាមផែនការ HAG ត្រូវបង់ការប្រាក់តាមកាលកំណត់ចំនួនជិត 140 ពាន់លានដុងសម្រាប់ប័ណ្ណបំណុលនេះនៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024។

នេះគឺជាបណ្តុំនៃមូលបត្របំណុល HAG ដែលយឺតក្នុងការទូទាត់ក្នុងរយៈពេលទូទាត់ជាច្រើន។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ការប្រាក់ទូទាត់យឺតបង្គរមានចំនួន 3.349 ពាន់លានដុង ហើយប្រាក់ដើមទូទាត់យឺតគឺ 1.015 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះ HAG យឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់មូលបត្របំណុលសរុបចំនួន 4.364 ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថាហេតុផលសម្រាប់ការពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់គឺដោយសារតែមិនបានប្រមូលប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ពីបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Anh Gia Lai International Agriculture JSC (Code: HNG) ប៉ុន្តែ HAG បាននិយាយថាខ្លួនបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងសងបំណុលបីភាគីសម្រាប់បំណុលនេះ។ លើសពីនេះ ទ្រព្យសកម្មមួយចំនួនដែលមិនទទួលបានផលចំណេញដែលមិនត្រូវបានទូទាត់ក៏ប៉ះពាល់ដល់លំហូរសាច់ប្រាក់ផងដែរ។ HAG ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង់ចំនួនដែលនៅសល់ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024។

ទោះបីជានៅតែយឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់មូលបត្របំណុលក៏ដោយ ស្ថានភាពអាជីវកម្មរបស់ HAG មានស្ថេរភាពជាងក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់ HAG មានចំនួន 215 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 26% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ នេះក៏ជាត្រីមាសទី 12 ជាប់គ្នាដែល HAG ទទួលបានប្រាក់ចំណេញសុទ្ធ ដោយចាប់ផ្តើមពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2021។