ជាមួយនឹង 5 ពាន់លានដុង តើខ្ញុំគួរវិនិយោគលើផ្ទះល្វែង ឬទិញដីនៅជាយក្រុងហាណូយ?

បច្ចុប្បន្នកំពុងធ្វើអាជីវកម្មនៅ ទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Tuan មានដើមទុនប្រហែល 5 ពាន់លានដុង ហើយចង់វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។

លោក Tuan បាន​គណនា​ថា រាជធានី​នេះ​អាច​ទិញ​អាផាតមិន​ដ៏​ប្រណីត​មាន​បន្ទប់គេង ៣ រួច​ជួល​ចេញ​ជា​រៀងរាល់ខែ។ ឬជម្រើសមួយទៀតគឺវិនិយោគលើដី 1-2 ឡូតិ៍នៅតំបន់ជាយក្រុងហាណូយ ហើយរង់ចាំតម្លៃកើនឡើង។

លោក Tuan ឆ្ងល់ថា "តើជម្រើសវិនិយោគមួយណាដែលខ្ញុំគួរជ្រើសរើសមានសុវត្ថិភាព ចំណេញ និងហានិភ័យទាប?"

ចែករំលែកជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet លោក Le Dinh Chung អគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន SGO Homes Real Estate Investment and Development JSC បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវដឹងថាតើអ្នកវិនិយោគមានតម្រូវការវិនិយោគរយៈពេលខ្លី ឬរយៈពេលវែង និងរសជាតិវិនិយោគដើម្បីឱ្យមានជម្រើសដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលវិនិយោគលើផលិតផល ឬទីផ្សារណាមួយ លោក Chung បានកត់សម្គាល់ថា កត្តាសំខាន់គឺនៅតែធានាបាននូវបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។

ត្រលប់ទៅជម្រើសដែលអ្នកវិនិយោគកំពុងងឿងឆ្ងល់ លោក Chung បានវិភាគថា នៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ ជាមួយនឹងផ្នែកផ្ទះល្វែង រឹមតម្លៃកើនឡើងមិនច្រើនទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទះល្វែងមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលជាង។

“ប្រសិនបើទស្សនវិស័យវិនិយោគមានសុវត្ថិភាព មិនរំពឹងប្រាក់ចំណេញច្រើនពេក ធានាលំហូរសាច់ប្រាក់ បន្ទាប់មកវិនិយោគលើអាផាតមិន រួចជួលវាចេញ។ អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយស្ថិតក្នុងកម្រិតស្ថិរភាព ការរំពឹងទុកនៃការកើនឡើងតម្លៃគឺទាប ដូច្នេះការវិនិយោគលើអាផាតមិននឹងមិនស្មើនឹងការវិនិយោគលើដីនៅតាមខេត្តនោះទេ។ ការវិនិយោគលើអាផាតមេននៅពេលនេះ ស្ទើរតែមិនងាយលើសពីអតិផរណាដែលឈានដល់ការរំពឹងទុកនោះទេ”។ ជុង។

ចំពោះផែនការវិនិយោគដីធ្លីនៅតាមបណ្តាខេត្តនៅជាយក្រុងហាណូយ បើយោងតាមប្រធានក្រុមហ៊ុន SGO Homes បានឱ្យដឹងថា ដីលែងជាផ្នែក "ក្តៅ" ទៀតហើយកាលពីឆ្នាំមុន ដែលកន្លែងជាច្រើនបានកាត់បន្ថយការខាតបង់។

ប៉ុន្តែនៅពេលនេះ វិនិយោគិនដែលមានលុយអាចទិញដីនៅតាមបណ្តាខេត្តនានានៅជាយក្រុងហាណូយក្នុងតម្លៃ "កាត់បន្ថយការខាតបង់" ឱកាសសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនាពេលអនាគតនៅតែល្អណាស់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ថាក្នុងរយៈពេលខ្លី 1-2 ឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនឹងយឺត ហើយវានឹងត្រូវការពេលវេលាដើម្បីស្តារឡើងវិញ។

«ខេត្តកាន់តែមានការអភិវឌ្ឍន៍ បើអ្នកវិនិយោគសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើដីក្នុងខេត្ត ត្រូវជ្រើសរើសដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ឧទាហរណ៍ ជ្រើសរើសផលិតផលនៅតំបន់កណ្តាលនៃខេត្ត ឬទីប្រជុំជន នៅជិតសួនឧស្សាហកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅឋាន... នឹងមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងតម្លៃកើនឡើងនៅថ្ងៃអនាគត។

ទាក់ទិននឹងសំណួរ “តើខេត្តណាដែលនៅជិតទីក្រុងហាណូយមានសក្តានុពលសម្រាប់ការវិនិយោគលើដី?” លោក Chung បានស្នើថា គួរតែជ្រើសរើសខេត្តមួយដែលមានសួនឧស្សាហកម្ម ផ្លូវហាយវេ ឬផ្លូវសំខាន់ៗឆ្លងកាត់ដូចជា Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen, Hai Duong... លើសពីនេះទៅទៀត គេអាចវិនិយោគនៅ Quang Ninh, Hai Phong។

ក្រៅ​ពី​នេះ អ្នក​អាច​ជ្រើសរើស​ការ​វិនិយោគ​នៅ​តាម​ខេត្ត​ដែល​មាន​សន្ទស្សន៍​អភិវឌ្ឍន៍ ​សេដ្ឋកិច្ច ​ល្អ និង​ភាព​ប្រកួត​ប្រជែង។

លោក ជឹង មានមតិថា ការវិនិយោគលើដីនៅតាមបណ្តាខេត្តនៅពេលនេះ បើកំណត់ថានឹងវិនិយោគរយៈពេលវែង ឬយ៉ាងតិច ២-៣ឆ្នាំ អាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញជាមធ្យមប្រហែល ១០%/ឆ្នាំ។

ដោយពិចារណាថាមាននិន្នាការវិនិយោគពីរនៅក្នុងរយៈពេលនេះ ដែលការវិនិយោគលើផលិតផលកំណត់គោលដៅតម្រូវការពិតប្រាកដ និងការវិនិយោគលើផលិតផលដែលបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ លោក Chung បានបន្ថែមផែនការដើម្បីជួយអ្នកវិនិយោគដែលមានប្រាក់ដែលមានជម្រើសកាន់តែច្រើន។

នោះ​គឺ​អ្នក​អាច​ទិញ​ផ្ទះ​ជួល ឬ​អ្នក​អាច​ស្រាវជ្រាវ​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​រមណីយដ្ឋាន​ក្នុង​ទីក្រុង​ធំៗ​ដូចជា​វីឡា​ឆ្នេរ ឬ​ខុនដូ​សម្រាប់​ជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគលើផលិតផលទាំងនេះ អ្នកត្រូវជ្រើសរើសទីផ្សារដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាពតាមពេលវេលា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកក៏ត្រូវវិនិយោគរយៈពេលវែងផងដែរ យ៉ាងហោចណាស់ 3-5 ឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុនយក្សបរទេសបានចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ "ដ៏ធំ" ជាបន្តបន្ទាប់ ទោះបីជាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកធ្លាក់ចុះក៏ដោយ ក៏ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមនៅតែទាក់ទាញទុនវិនិយោគពីបរទេស។ ក្រុមហ៊ុន​យក្ស​បរទេស​ជា​ច្រើន​បាន​ចាក់​ទឹក​ប្រាក់​រាប់​លាន​ដុល្លារ​ទៅ​ក្នុង​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ។