ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតបានលើកកម្ពស់និន្នាការកើនឡើងនៃផលិតផលអចលនទ្រព្យ ដែលក្នុងនោះគម្រោងដែលមានទីតាំងស្រស់ស្អាត និងការតភ្ជាប់ទៅកាន់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗកំពុងត្រូវបានស្វែងរកដោយអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ។

ការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែបន្តកើនឡើង

នៅចុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញនឹងមានផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 500 ល្វែងសម្រាប់លក់។ នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនឹងមានផ្ទះល្វែងជិត 1,200 បន្ថែមទៀត។ តួលេខនេះគឺទាបបំផុតបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដំណាក់កាលមុន ហើយភាគច្រើនមកពីគម្រោងចាស់ដែលផ្តល់ដំណាក់កាលបន្ទាប់។

ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានកម្រិត គម្រោងអាផាតមិនភាគច្រើនដែលបានបើកដំណើរការក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះទទួលបានអត្រាស្រូបយកបានល្អ ដោយមានទំនោរកើនឡើងតម្លៃនៅលើទីផ្សារ។ ជាពិសេស តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារបឋមក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ បានកើនឡើងប្រហែល 3% ប្រចាំត្រីមាស និង 6% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើង 4% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង 3% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

កំណត់ត្រាទីផ្សារបង្ហាញថាតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង។ Thu Duc ជាកន្លែងដែលគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណិតៗជាច្រើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ គឺខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគនៃទីក្រុងហូជីមិញ 10%។ យោងតាមអ្នកជំនាញ ការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត និងតម្រូវការខ្ពស់នាំឱ្យមានការកើនឡើងតម្លៃដែលជៀសមិនរួចនៅក្នុងគម្រោងដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវភាពរឹងមាំជាច្រើនក្នុងពេលដំណាលគ្នាទាក់ទងនឹងភាពស្របច្បាប់ វឌ្ឍនភាពនៃការបញ្ចប់ បរិក្ខារខាងក្នុង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញដែលមានលក្ខណៈស៊ីសង្វាក់គ្នា... លើសពីនេះ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ធំៗនៅក្នុងតំបន់បានជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ការបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅបូព៌ា ទៅតាមដំណាក់កាលនីមួយៗនៃការបញ្ចប់។

បច្ចុប្បន្ននេះ ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញកំពុងនាំមុខទីផ្សារ ដែលស្មើនឹង 54% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីសរុបនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងការស្រូបយកពិសេស។ ជាពិសេស The Opus One - គម្រោង Top 1 ក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Grand Park ដែលទើបតែបើកលក់ បានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ពីទីផ្សារ នៅពេលដែលពិធីសម្ពោធគម្រោងនេះបានទាក់ទាញអ្នកជំនាញ និងភ្នាក់ងារលក់ចំនួន 5,000 នាក់។

Opus One ចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារភាគខាងត្បូង

ជាគម្រោងដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឈានមុខគេចំនួនពីរគឺ Vinhomes និង SAMTY Group (Japan) ហើយគម្រោងចុងក្រោយដែលត្រូវអនុវត្តនៅ Vinhomes Grand Park នោះ The Opus One មានគុណសម្បត្តិ និងឧត្តមភាពជាបន្តបន្ទាប់បើធៀបនឹងគម្រោងដែលបានបើកដំណើរការពីមុន។

ដោយឈរនៅក្នុងចំណោមបរិវេណ 271 ហិកតានៃទីក្រុងដែលគួរឱ្យរស់នៅបំផុតរបស់ Saigon នោះ The Opus One មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដ៏កម្រមួយ "នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌល" ។ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 1-10 នាទីដើរ អ្នកស្រុកអាចភ្ជាប់ទៅកាន់កន្លែងកម្សាន្តធំៗដូចជា “ឋានសួគ៌ទិញទំនិញ” Vincom Mega Mall សួនកម្សាន្តទំហំ 36 ហិកតា កន្លែងកម្សាន្ត “សកលលោក VinWonders” Golden Eagle Square ប្រព័ន្ធ Vinschool Cambridge…

ជុំវិញគម្រោង Top 1 នៃទីក្រុង Vinhomes Grand Park មានបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើនទៀត ដូចជា ទីលានវាយកូនហ្គោល 2 ជាន់ដែលមាន 36 កន្លែង អគារការិយាល័យ 43 ជាន់ មន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិ Vinmec ផ្លូវសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម Broadway, Ginza, marina... ទីតាំងសំខាន់នេះគឺជាការធានានូវការកើនឡើងតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់អាផាតមិន The Opus One ។

កត្តាមួយទៀតដែលធ្វើឱ្យ The Opus One ក្លាយជាការផ្តោតអារម្មណ៍របស់អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគគឺថា គម្រោងនេះត្រូវបានភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅនឹងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍សំខាន់ៗជាច្រើននៅក្នុងតំបន់។ តាមនោះ Vinhomes Grand Park គឺជាគម្រោងដ៏កម្រមួយដែលមានផ្លូវក្រវ៉ាត់កលេខ ៣។ នៅមិនឆ្ងាយពីគម្រោងនោះគឺស្ពាន Long Dai គម្រោងកែលម្អផ្លូវ Long Phuoc ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien...

ជាពិសេសជាមួយនឹងទីតាំងរបស់វានៅជាប់នឹងអាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh គេរំពឹងថានៅឆ្នាំ 2026 នៅពេលដែលគម្រោងដ៏អស្ចារ្យនេះចាប់ផ្តើមដំណើរការ The Opus One នឹងក្លាយជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុត ដែលអាចទទួលអ្នកដំណើរបានរហូតដល់ 25 លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាមួយនឹងការបង្កើនតម្លៃគូនោះ ក្នុងក្រសែភ្នែករបស់វិនិយោគិន The Opus One មិនត្រឹមតែមានការកើនឡើងតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពតាមពេលវេលាប៉ុណ្ណោះទេ គឺជាទម្រង់នៃការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាព ជាមួយនឹងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ ប៉ុន្តែក៏ជាផលិតផលជួលដែលមានសក្តានុពលផងដែរ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ សម្រាប់អតិថិជនដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការទិញផ្ទះ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតភាពរីកចម្រើនទាំងផ្នែករស់នៅ និងរបៀបរស់នៅ។ ជាពិសេស The Opus One ត្រូវបានបណ្តាក់ទុនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់តាមបែបរមណីយដ្ឋាន ដែលផ្តោតលើតម្លៃសុខភាព។ ការរចនាខាងក្នុងនៃបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ កន្លែងទទួលភ្ញៀវ និងទីធ្លានៃអាផាតមិននីមួយៗគឺស្របតាមស្តង់ដារសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ដ៏ប្រណិត និងទាន់សម័យ។

ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បែបរមណីយដ្ឋានប្រណិតផ្តោតលើតម្លៃសុខភាពនៅ The Opus One ទាក់ទាញសហគមន៍អភិជននៃអ្នករស់នៅ។

នៅក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត និន្នាការនៃអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះដែលមានលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ត្រូវការទាំងអស់ក្នុងគោលបំណងសម្រាប់តម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាព នោះ Opus One ក្លាយជាជម្រើសកំពូលនៅពេលបង្រួបបង្រួមគុណសម្បត្តិលេចធ្លោជាច្រើន។ គម្រោង Top 1 នៅចំកណ្តាល Vinhomes Grand Park ក៏ជាចំណុចលេចធ្លោនៃទីផ្សារភាគខាងត្បូងក្នុងដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។