អធិការក្រុងហូជីមិញ៖ ស្នើសុំ គណនាតម្លៃជួលដីរបស់សួនសត្វឲ្យបានត្រឹមត្រូវ និងពេញលេញ

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់ Tuoi Tre Online កាលពីថ្ងៃទី 14 ខែតុលា ឆ្នាំ 2022 អធិការកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសន្និដ្ឋានត្រួតពិនិត្យលើការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់បរិវេណ អចលនទ្រព្យ និងសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited។

ទាក់ទិននឹងការចុះកិច្ចសន្យាជួលដីជាមួយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អធិការក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា នៅថ្ងៃទី២៥ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១០ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤២១៣ ស្តីពីការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិថេរទៅសួនសត្វ Saigon និងសួនរុក្ខសាស្ត្រ ដើម្បីប្តូរទៅជា LLC ដែលមានសមាជិកតែមួយ។

ហើយនៅថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2010 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 4276 អនុម័តគម្រោងផ្លាស់ប្តូរសួនសត្វ Saigon និង Botanical Garden ទៅជាក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកំណត់ដែលមានសមាជិកតែមួយ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមអធិការកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ ខ្លឹមសារនៃរបាយការណ៍លេខ 8027 របស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មិនបានកត់ត្រាពេលវេលាត្រឹមត្រូវនៃការបែងចែកដីទេ ហើយមិនបានកត់ត្រាពេញលេញអំពីដំណើរការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីសួនសត្វ Saigon និងសួនរុក្ខសាស្ត្រ (ចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2010 ដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2014) ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ សួនសត្វ សាយហ្គន និងសួនរុក្ខសាស្ត្រ ជួលដីតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងនៃការបែងចែក និងគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដី។

ដូច្នេះហើយ នៅក្នុងខ្លឹមសារនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ៥៩១៨ ចេញថ្ងៃទី ៤ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៤ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ គោលនយោបាយជួលដីទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Saigon Zoo and Botanical Garden Company ត្រូវបានអនុម័តចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចនេះ គឺថ្ងៃទី ៤ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៤។

ការចុះអនុវត្តកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃជួលដីរបស់សួនសត្វ សាយហ្គន និងក្រុមហ៊ុនសួនរុក្ខសាស្ត្រ ចាប់ពីថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១០ ដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០១៤ មិនទាន់បានគណនា និងប្រមូលទេ ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ចំណូលថវិកាតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ចាំបាច់ត្រូវចាត់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចចុះពិនិត្យ និងពិនិត្យការគណនាត្រឹមត្រូវ ដើម្បីបង់ចូលថវិការដ្ឋ»។

តម្លៃជួលដីរបស់សួនសត្វ Saigon និង Botanical Garden គឺ 1,033,362 VND/m2/ ឆ្នាំ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានពន្ធដារខណ្ឌទី១ ចុះថ្ងៃទី២៩ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២១ ស្ដីពីការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដី ចូលថវិការដ្ឋ។

រយៈពេលចាប់ពីថ្ងៃទី ៤ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៤ ដល់ ថ្ងៃទី ៣ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៩៖

តម្លៃជួលដីរយៈពេល 5 ឆ្នាំមានស្ថេរភាពដំបូង ចាប់ពីថ្ងៃទី 4 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2014 ដល់ថ្ងៃទី 3 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019 មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មិនទាន់កំណត់ និងស្នើឱ្យនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុវាយតម្លៃ និងដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីពិចារណា និងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីសម្រេច។

ដូច្នេះ នាយកដ្ឋានពន្ធដារ ខណ្ឌទី១ មិនទាន់ចេញសេចក្តីជូនដំណឹង ស្តីពីការប្រមូលថ្លៃជួលដីរយៈពេល៥ឆ្នាំ ដើម្បីបង់ចូលថវិការដ្ឋតាមការកំណត់នោះទេ ដោយសារមូលដ្ឋានមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកំណត់តម្លៃឯកតាជួលដី។

រយៈពេលពីថ្ងៃទី ៤ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៩ ដល់ពេលត្រួតពិនិត្យ៖

នៅថ្ងៃទី 28 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021 នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 12651 កំណត់តម្លៃជួលដីចាប់ពីថ្ងៃទី 4 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019 ដល់ថ្ងៃទី 3 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ក្នុងតម្លៃ 1,033,362 ដុង/ ^m2 / ឆ្នាំ។ ផ្អែកតាមសេចក្តីជូនដំណឹងនេះ នាយកដ្ឋានពន្ធដារខណ្ឌទី១ បានចេញ៖

+ សេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 48015 ចុះថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021 ប្រមូលប្រាក់ជួលដីឆ្នាំ 2021 ចំនួនជាង 163.39 ពាន់លានដុង ផុតកំណត់បង់ប្រាក់ថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2021។

+ សេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 48030 ចុះថ្ងៃទី 4 ខែតុលា ឆ្នាំ 2021 ប្រមូលប្រាក់ជួលដីបន្ថែមចាប់ពីថ្ងៃទី 4 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020 ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់លើសពី 175.92 ពាន់លានដុង កាលបរិច្ឆេទទូទាត់ប្រាក់៖ 50% នៃចំនួនសរុបក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទី 4 ខែតុលា ឆ្នាំ 2021 និងចំនួន 60% ទៀតសម្រាប់ថ្ងៃបន្ទាប់។

បន្ទាប់ពីការស៊ើបអង្កេតរបស់ Tuoi Tre Online នៅថ្ងៃទី 10 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 ការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការសន្និដ្ឋានរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai ស្តីពីការបញ្ចប់ការត្រួតពិនិត្យ ការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ និងសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ Saigon Zoo and Botanical Garden One Member Co., Ltd.

ឯកសារនេះបានលើកឡើងនូវបញ្ហាជាច្រើន រួមទាំងការសង្កត់ធ្ងន់ថា សួនសត្វ Saigon និងសួនរុក្ខសាស្ត្រត្រូវអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ក្នុងការបង់ថ្លៃជួលដីឲ្យបានត្រឹមត្រូវ និងពេញលេញសម្រាប់ដីឡូតិ៍នៅផ្លូវ 2 Nguyen Binh Khiem សង្កាត់ Ben Nghe Ward ខណ្ឌ 1 ដែលមានទឹកប្រាក់ជាង 339.3 ពាន់លានដុង យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងពីររបស់នាយកដ្ឋានពន្ធដារខណ្ឌទី 1 ។

ក្នុងករណីមានការលំបាក ឬបញ្ហាណាមួយក្នុងដំណើរការអនុវត្ត សូមរាយការណ៍ទៅនាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីទទួលបានការណែនាំ និងគាំទ្រស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ខ្លួនគ្រាន់តែអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិប៉ុណ្ណោះ។

ថ្លែងមតិជាមួយ Tuoi Tre Online នាថ្ងៃទី ១០ ខែធ្នូ តំណាងនាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារអនុវត្ត ភ្នាក់ងារពន្ធដារនឹងផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តជួលដីរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងកិច្ចសន្យាជួលដីរវាងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងសួនសត្វ ដើម្បីប្រមូលថវិការដ្ឋ។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាស បំណុលពន្ធរបស់ Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែតុលា មានចំនួនជាង 846 ពាន់លានដុង។ ក្នុង​នោះ​ចំនួន​ហួស​កំណត់​សម្រាប់​ការ​អនុវត្ត​បំណុល​ពន្ធ​មាន​ជាង ៧៨៧​ពាន់​លាន​ដុង។

យោងតាមតំណាងនាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធរួមមាន នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ នាយកដ្ឋានពន្ធទីក្រុងហូជីមិញ សួនសត្វ Saigon និងសួនរុក្ខសាស្ត្រ ... ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់អង្គភាពនេះ។

បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានស្រាវជ្រាវ និងផ្តល់យោបល់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីឱ្យកន្លែងនេះធ្វើការសម្រេចចិត្តជាផ្លូវការ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ថ្លែងជាមួយ Tuoi Tre Online ប្រធាននាយកដ្ឋានពន្ធដារខណ្ឌទី១ បានឲ្យដឹងថា ក្នុងកិច្ចប្រជុំដែលដឹកនាំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ តំណាងសួនសត្វ Saigon និង Botanical Garden បានបង្ហាញឲ្យដឹងថា ទោះបីជាគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានជួលដីទំហំ ^{១៥៨.១១៧ ម៉ែត្រការ៉េ} នៅ 2 Nguyen Binh Khiem តំបន់ Ben Nghe 1 តំបន់អាជីវកម្មពិតប្រាកដក្នុងសង្កាត់តូចមួយ។ (ប្រហែល ^{5,600 ម 2} ) ។

ផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ទាំងស្រុងសម្រាប់ការងារអភិរក្ស។

ដូច្នេះ ការកែសម្រួលត្រូវមកពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ។ បច្ចុប្បន្ន​នេះ តាម​ការ​សម្រេច​របស់​អធិការ នាយកដ្ឋាន​ពន្ធដារ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ត្រូវ​អនុវត្ត​តាម​នីតិវិធី និង​បទប្បញ្ញត្តិ​ត្រឹមត្រូវ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ មកទល់នឹងពេលនេះ នាយកដ្ឋានពន្ធដារខណ្ឌទី១ មិនទាន់ប្រមូលបានចំនួននេះទេ ព្រោះសួនសត្វ និងសួនរុក្ខសាស្ត្រ សាយហ្គន មិនមានប្រភពបង់។