នៅថ្ងៃត្រង់ថ្ងៃទី 20 ឧសភា តុលាការប្រជាជននៃទីក្រុង Da Nang បានបញ្ចប់សវនាការដំបូងលើឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុដែលបានបោកប្រាស់មិត្តរួមការងារ និងអតិថិជនដោយទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃ "ធ្លាក់ពីលើជញ្ជាំង"។ តុលាការប្រជាជនបានកាត់ទោសលោក Nguyen Chi Hoc (អាយុ 38 ឆ្នាំ ស្នាក់នៅផ្ទះលេខ 23/40 Mai Lao Bang សង្កាត់ 13 ស្រុក Tan Binh ទីក្រុងហូជីមិញ) ឱ្យជាប់ពន្ធនាគាររយៈពេល 20 ឆ្នាំពីបទក្លែងបន្លំ និងទ្រព្យសម្បត្តិ។

តាម​ដីកា​បង្គាប់​ឱ្យ​ដឹង​ថា ក្នុង​ខែមករា ឆ្នាំ​២០២២ លោក Hoc បាន​ចាប់​ផ្តើម​ធ្វើ​ការ​នៅ​ក្រុមហ៊ុន Tuan 123 Central Real Estate Joint Stock Company ការិយាល័យ​នៅ​ផ្ទះ​លេខ ៣៤ Nguyen Huu Tho ស្រុក Hai Chau ទីក្រុង Da Nang ។

រៀនបង្ហាញពីជំនាញឈ្មួញកណ្តាល និងវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ គាំទ្រសហការីក្នុងការប្រឹក្សា ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ទីផ្សារ និងនីតិវិធីបិទជាមួយអតិថិជននៅទីក្រុង Da Nang ដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលបន្ថែម។ Hoc ក៏បានឆ្លៀតឱកាសពីបងប្រុសរបស់គាត់ ដែលជាអនុប្រធានក្រុមហ៊ុននេះ ដើម្បីបោកប្រាស់បុគ្គលិករបស់បងប្រុសគាត់ (ដែលក៏ជាមិត្តរួមការងាររបស់ Hoc ផងដែរ)។

នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2022 លោក Hoc បានផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិតអំពីអ្នកស្គាល់គ្នារបស់គាត់ជាមួយមន្ត្រីធនាគារ និងអ្នកដឹកនាំក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដូច្នេះគាត់ងាយស្រួលមានព័ត៌មានខាងក្នុងអំពី "ការឡើងថ្លៃ" តម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ទាំងនេះជាករណីដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យជួបប្រទះបញ្ហាដូចជា ក្ស័យធន ត្រូវក្រុមក្មេងទំនើងដេញតាម... ត្រូវការលក់បន្ទាន់ ទើបលក់ក្នុងតម្លៃទាបជាងតម្លៃធនាគារ ឬអចលនទ្រព្យត្រូវធនាគារនៅក្រុងហូជីមិញបិទ។

ពួកគេបានប្រឌិតប្រាក់ចំណេញ 3% ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី ហើយប្រាក់ចំណេញនេះបានកើនឡើងជាលំដាប់ជាមួយនឹងតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីទាក់ទាញជនរងគ្រោះ។

ដើម្បីទទួលបានការជឿទុកចិត្តកាន់តែច្រើន លោក Hoc ក៏បានធ្វើពុតជាបង្ហាញល្បិចដែលធានាប្រាក់ចំណេញ 100%៖ ដោយសារទំនាក់ទំនងរបស់គាត់ Hoc នឹងអាចរួមចំណែកប្រាក់បន្ថែមទៀតនៅពេលដាក់ប្រាក់។ ល្បិចនេះគឺដើម្បីបង្កើនប្រាក់បញ្ញើ ដោយបង្ខំឱ្យអ្នកលក់ដាក់ប្រាក់កក់ទ្វេដង ប្រសិនបើពួកគេមិនលក់។

មិន​ត្រឹម​តែ​សហសេវិក​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ថែម​ទាំង​អតិថិជន​របស់ Hoc បាន​ចូល​រួម​ចំណែក​ដើម​ទុន​វិនិយោគ។ ល្បិច​របស់ Hoc គឺ​ដំបូង​ត្រូវ​ទទួល​យក​ការ​រួម​ចំណែក​ដើម​ទុន​តូច​ៗ​ពី ៣០ ទៅ ៤០​លាន​ដុង​ក្នុង​ម្នាក់ ហើយ Hoc តែង​តែ​បង់​ការ​ប្រាក់​ទាន់​ពេល។

ដោយមើលឃើញកិត្យានុភាពជនរងគ្រោះបានបង្កើនការរួមចំណែករបស់ពួកគេបន្តិចម្តង ៗ ។ ដូច្នេះ ក្នុងរយៈពេលតិចជាង 5 ខែ (ចាប់ពីខែឧសភា ដល់ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022) លោក Hoc បានបោកប្រាស់មនុស្សចំនួន 8 នាក់ ក្នុងតម្លៃជិត 40 ពាន់លានដុង។ ក្នុងចំណោមនោះ អ្នកស្រី PTMP (រស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង Muong Thanh) ត្រូវបានបោកប្រាស់អស់ជាង 17 ពាន់លានដុង លោក HMC (រស់នៅ An Thuong 37 ស្រុក Ngu Hanh Son ទីក្រុង Da Nang) ត្រូវបានប្លន់ជិត 11.5 ពាន់លានដុង ...

Hoc បានសារភាពថាបានប្រើប្រាស់លុយបោកប្រាស់ទាំងអស់ដើម្បីដាក់ចូលទៅក្នុងគណនីរបស់គាត់ និងលេងល្បែងតាមអ៊ីនធឺណិត។ ដំបូង​ឡើយ ហុក ឈ្នះ​ល្បែង​ស៊ីសង ទើប​គាត់​មាន​លុយ​បង់​ការប្រាក់​ទៅ​ជនរងគ្រោះ។ ក្នុងចំណោមការក្លែងបន្លំជិត ៤០ពាន់លានដុង ទីភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេតបានកំណត់ថា Hoc បានបង់ប្រាក់ឱ្យជនរងគ្រោះជិត 29 ពាន់លានដុង និងសមស្របជិត 10 ពាន់លានដុង។

គាត់បានប្រកាសថាគាត់បានចាញ់ល្បែងស៊ីសងប្រាក់ទាំងអស់នេះតាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ 2022។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេតបានអនុវត្តវិធានការនីតិវិធីចាំបាច់ ប៉ុន្តែមិនបានប្រមូលភស្តុតាងអំពីដំណើរការសិក្សាល្បែងស៊ីសង ក៏ដូចជាព័ត៌មានអំពីគេហទំព័រល្បែងដែលពាក់ព័ន្ធនោះទេ។