ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញមានសភាពអ៊ូអរសាជាថ្មី ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីមានមនុស្សកកកុញ

(NLDO) - លោក Tran Dinh Quan ប្រធានសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីទីក្រុង Thu Duc បានបញ្ជាក់ថា ចំនួនមនុស្សមកធ្វើនីតិវិធីក្នុងខែមីនា បានកើនឡើងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

Người Lao Động•14/03/2025

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 1. — ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc

បន្ទាប់ពី Tet ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញមានភាពរស់រវើកជាងពេលមុន។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែមានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើននៅក្នុងនីតិវិធីរដ្ឋបាល ប្រជាជនជួបប្រទះនឹងការលំបាក និងចំណាយពេលច្រើនក្នុងការបំពេញពាក្យសុំ។

កាលពីថ្ងៃទី១៤ ខែមីនា អ្នកសារព័ត៌មានបានថតនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ (ផ្លូវង្វៀនញ៉ូវម៉ៃ ទីក្រុងធូឌឹក) ចំនួនមនុស្សមកធ្វើនីតិវិធីមានចំនួនច្រើនណាស់។ នៅខាងក្រៅរថយន្តត្រូវបានចតជុំវិញផ្លូវ។ នៅខាងក្នុងមានមនុស្សជាច្រើនអង្គុយរង់ចាំការហៅ។

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 2. — ប្រជាពលរដ្ឋរង់ចាំធ្វើនីតិវិធីនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងធូឌឹក

លោក ឌូ ដែលកំពុងរង់ចាំនីតិវិធីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លី បាននិយាយថា លោកត្រូវទៅមកច្រើនដង ដោយសារឯកសារមិនទាន់ពេញលេញ ហើយលោកចាំបាច់ត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន និងធ្វើការវាស់វែង។ គាត់បាននិយាយថា "អ្នកដែលស្គាល់នីតិវិធីអាចធ្វើវាបានលឿនជាងប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកថ្មីវាត្រូវការពេលវេលាច្រើន" - គាត់បាននិយាយថា។

ទន្ទឹមនឹងនេះ មនុស្សជាច្រើនបានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅតុព័ត៌មាន ដើម្បីស្វែងយល់អំពីដំណើរការនេះ តាមរយៈសេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិត។ មានមនុស្សជាច្រើននាក់កំពុងឈរតម្រង់ជួរនៅបញ្ជរពន្ធធនាគារ។

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 3. — រថយន្តបានចតនៅតាមផ្លូវចំនួន ២ ជុំវិញការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៃទីក្រុង Thu Duc

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 4. — ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីទីក្រុង Thu Duc តែងតែមានអតិថិជនមកធ្វើនីតិវិធី។

យោងតាមលោក Do Linh Dan ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងខែមីនាបានកើនឡើងបើធៀបនឹងខែមករា និងកុម្ភៈ។ នីតិវិធីអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Thu Duc ត្រូវបានដំណើរការលឿនជាងនៅតាមស្រុកមួយចំនួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពភាពប្រែប្រួល និងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ។

ការលុបបំបាត់នីតិវិធីនៃការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពផ្ទះនៅលើដីដែលបានសាងសង់ជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ដំណើរការឯកសារ។ ទោះជាយ៉ាងណាចំពោះដីទំនេរឬគ្មានផ្ទះប្រជាពលរដ្ឋនៅតែត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្ថានភាពដែលធ្វើឱ្យនីតិវិធីត្រូវអូសបន្លាយពេលយូរ។

លើសពីនេះ ដំណើរការបញ្ចាំនៅតែមិនស្រួលសម្រាប់មនុស្ស។ ពីមុននៅពេលដកប្រាក់បញ្ចាំព័ត៌មានត្រូវបានសរសេរនៅលើទំព័របន្ថែម។ បច្ចុប្បន្នព័ត៌មានកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងសៀវភៅក្រហម ដែលនាំឱ្យសៀវភៅឆាប់អស់ចន្លោះ បង្ខំឱ្យមនុស្សចេញសៀវភៅថ្មីឡើងវិញ ចំណាយប្រាក់ និងពេលវេលាច្រើន។

ការគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីក៏ជាបញ្ហាដ៏ស្មុគស្មាញផងដែរ។ ស្រុកមួយចំនួនតម្រូវឱ្យអ្នកស្រុកបង់ពន្ធដោយផ្អែកលើតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើតម្លៃដែលបានប្រកាសទាបជាងតារាងតម្លៃរដ្ឋ បុគ្គលិកជារឿយៗមិនទទួលយកវាទេ ហើយស្នើសុំការកែតម្រូវច្រើនដង។

លោក ដាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “តម្លៃលក់ជាក់ស្តែងមិនតែងតែដូចតារាងតម្លៃរដ្ឋទេ។ ដីនៅផ្លូវតូច ឬទីតាំងមិនល្អ តែងតែមានតម្លៃទាបជាង ប៉ុន្តែនៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋប្រកាសតម្លៃទាប មន្ត្រីមិនទទួលយកទេ បង្ខំឲ្យធ្វើម្តងហើយម្តងទៀត ធ្វើឲ្យខាតពេលវេលា”។

នៅស្រុកក្រៅដូចជា 12, Hoc Mon, Binh Chanh សកម្មភាពជួញដូរអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ មនុស្សជាច្រើនទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីដើមឆ្នាំ ដើម្បីបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ លក់ និងផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 5. — ប្រជាពលរដ្ឋរង់ចាំធ្វើនីតិវិធីនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងធូឌឹក

លោក Tran Dinh Quan ប្រធានសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីទីក្រុង Thu Duc បានបញ្ជាក់ថា ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋមកធ្វើនីតិវិធីក្នុងខែមីនា បានកើនឡើងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ប៉ុន្តែមិនមានការកើនឡើងខ្លាំងនោះទេ។ លោកបានបន្តថា៖ «បន្ទាប់ពីតេត ចំនួនអ្នកមកធ្វើនីតិវិធីបានកើនឡើង។ វាត្រូវចំណាយពេល ១-៣ ខែទៀតដើម្បីវាយតម្លៃនិន្នាការប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យឲ្យបានត្រឹមត្រូវ»។

យោងតាមលោក Quan ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc បានចាត់វិធានការជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុក។ នីតិវិធីចុះបញ្ជីដីធ្លីដំបូងត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យសេវារដ្ឋបាលសាធារណៈ ជួយឱ្យប្រជាពលរដ្ឋបំពេញបែបបទកាន់តែងាយស្រួល។

ការដាក់បញ្ចាំនិងការលុបបញ្ចាំក៏ត្រូវបានធ្វើតាមរយៈសេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិតដែរ។ ការិយាល័យមានបុគ្គលិកបម្រើការងារនៅបញ្ជរ ដើម្បីណែនាំប្រជាពលរដ្ឋឱ្យបំពេញនីតិវិធីឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

ឯកសារទាក់ទងនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រថ្មី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬការតាំងទីលំនៅថ្មី សុទ្ធតែទទួលបានតាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលសាធារណៈទីក្រុង Thu Duc ដែលជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើការិយាល័យ។

បើទោះជាចំនួនអ្នកមកធ្វើនីតិវិធីមានច្រើននៅពេលព្រឹក ជាពិសេសនៅពេលគ្រួសារទាំងមូលមកធ្វើឯកសារក៏ដោយ បើតាមលោក Quan ដំណើរការនៅតែរក្សាបានដោយរលូន គ្មានការកកស្ទះ។