ទិន្នន័យរបាយការណ៍ស្តីពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ដោយក្រសួងសំណង់បានកត់ត្រានូវប្រតិកម្មវិជ្ជមានជាច្រើនជាមួយនឹងសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

ដូច្នោះហើយកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍ និងការស្វែងរកព័ត៌មានអចលនទ្រព្យរបស់អតិថិជន និងវិនិយោគិនបានកើនឡើង; ទំហំប្រតិបត្តិការនៃអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូតិ៍មាននិន្នាការកើនឡើង (ត្រីមាសបន្ទាប់គឺខ្ពស់ជាងត្រីមាសមុន និងខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023)។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ បន្ទាប់ពីការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត អចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ដោយទីផ្សារបានកត់ត្រាការត្រឡប់មកវិញនៃគម្រោងចាស់ជាបន្តបន្ទាប់កំពុងចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ហើយគម្រោងថ្មីកំពុងបើកលក់។

របាយការណ៍នេះបាននិយាយថា "ការកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារ និងការដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយជាច្រើនដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកទិញផ្ទះដោយអ្នកវិនិយោគបានបង្កើនទំនុកចិត្ត និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់អតិថិជន"។

ទិន្នន័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ក៏បង្ហាញផងដែរថាទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មមាន 18 គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ 23 គម្រោងថ្មីដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ និង 984 គម្រោងដែលកំពុងអនុវត្ត។

គម្រោងវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានមាន ៣២ គម្រោង បានបញ្ចប់ការអនុញ្ញាត ១៦ គម្រោង និងគម្រោងដែលកំពុងដំណើរការចំនួន ៥១៩ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមមាន ៨ គម្រោង។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃប្រតិបត្តិការ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូលមាននិន្នាការកើនឡើងចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 ដល់បច្ចុប្បន្ន ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។

តម្លៃនៃការលក់ផ្ទះ និងដីឡូត៍នីមួយៗមាននិន្នាការកើនឡើងផងដែរ មូលហេតុត្រូវបានគេនិយាយថាដោយសារតែការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះល្វែង និងកង្វះការផ្គត់ផ្គង់ ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃលក់នៅក្នុងផ្នែកនេះកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។

ក្រសួង​សំណង់​បាន​វាយតម្លៃ​ថា តម្លៃ​អាផាតមិន​ខ្ពស់ និង​កង្វះ​ខាត​នៃ​ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​បាន​ធ្វើ​ឱ្យ​តម្លៃ​ក្នុង​ផ្នែក​នេះ​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង។ បើនិយាយពីបរិមាណប្រតិបត្តិការវិញ មានប្រតិបត្តិការជោគជ័យប្រមាណជាង 253,000 ស្មើនឹង 110.26% បើធៀបនឹងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 ។ ទំហំប្រតិបត្តិការផ្តោតសំខាន់លើផ្នែកដី។

ទាក់ទងនឹងឥណទានអចលនទ្រព្យ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគាររដ្ឋ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 28 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 ឥណទានឆ្នើមសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានឈានដល់ជាង 1,1 លានពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងឆានែលសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបរិមាណនៃការចេញសាជីវកម្មនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 បានថយចុះចំនួន 36% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះសម្ពាធដល់សញ្ញាប័ណ្ណចាស់ទុំនៅឆ្នាំ 2024 នៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។ នៅឆ្នាំ 2024 វាត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថានឹងមានមូលបត្របំណុលប្រហែល 279.219 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនជាមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យដែលមាន 115.663 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 41.4% នៃចំនួនសរុប។

ទាក់ទងនឹងដើមទុន FDI គិតត្រឹមថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 វិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានទាក់ទាញដើមទុនចុះបញ្ជីនៃគម្រោងវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដល់ទៅ 1.89 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 2 នៃដើមទុនចុះបញ្ជីថ្មីសរុបកើនឡើង 4.7 ដងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ បើទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងផុតដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុតក៏ដោយ ប៉ុន្តែទីផ្សារ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែជួបការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន ដោយសារឥទ្ធិពលនៃកត្តាមិនអំណោយផលជាច្រើនក្នុង និងក្រៅប្រទេស។

នាពេលខាងមុខ ក្រសួងសំណង់នឹងបន្តអនុវត្តភារកិច្ចរបស់ក្រុមការងារនាយករដ្ឋមន្ត្រី លើការត្រួតពិនិត្យ ជំរុញ និងណែនាំការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យសម្រាប់មូលដ្ឋាន និងសហគ្រាស។

ក្រសួងក៏បានស្នើរសុំដំណោះស្រាយដើម្បីបំបាត់ការលំបាក ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការឡើងវិញ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ជាពិសេសការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលមធ្យម និងទាប។

តាមដានការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យបានទៀងទាត់ ពង្រឹងព័ត៌មាន និងការព្យាករណ៍ ឆ្លើយតបភ្លាមៗចំពោះការប្រែប្រួលទីផ្សារដែលមិនប្រក្រតី និងដោះស្រាយបញ្ហាដែលកើតឡើងភ្លាមៗ។