ក្រោម 2 ពាន់លានដុង តើទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញដោយរបៀបណា?

តម្រូវការ​កម្មសិទ្ធិ​ផ្ទះ​នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​តែងតែ​ខ្ពស់​ខ្លាំង។ ជាមួយនឹងថវិកាតិចជាង 2 ពាន់លានដុង ប្រជាជនអាចទិញអាផាតមិនចាស់ ឬអាផាតមិន 1 បន្ទប់គេង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជាមួយនឹងផ្នែកផ្ទះល្វែងក៏មានជម្រើសជាច្រើនផងដែរ។

លោក Nguyen H. បាននិយាយថា គាត់កំពុងលក់ផ្ទះទំហំ 28 m2 នៅផ្លូវលេខ 100 ផ្លូវលេខ 8 (សង្កាត់ Binh Hung Hoa B ស្រុក Binh Tan)។ ផ្ទះនេះមានបន្ទប់គេង 3 ផ្លូវខាងមុខផ្ទះមានទទឹង 3.5 ម៉ែត្រ។

" ផ្ទះរបស់ខ្ញុំបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅឆ្នាំ 2014 ប៉ុន្តែនេះគឺជាសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួមគ្នា។ ផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់និងជួសជុលនៅឆ្នាំ 2020 ។ ខ្ញុំលក់វាក្នុងតម្លៃ 1.65 ពាន់លានដុង អាចចរចារជាមួយអតិថិជនដោយសុច្ឆន្ទៈ " លោក H.

លោក Le Hoang L. បានចែករំលែកថា គាត់កំពុងលក់ផ្ទះ 2 ជាន់ ដែលមានផ្ទៃដី 24 m2 ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Ba Thang Hai សង្កាត់ 14 ខណ្ឌ 10 ។ ផ្ទះនេះមានបន្ទប់គេង 2 និងមានតម្លៃ 1.78 ពាន់លានដុង។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាន VTC News នៅទីក្រុងហូជីមិញ ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងផ្ទៃដីធំ អ្នកទិញអាចជ្រើសរើសផ្ទះនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង។ ជាធម្មតា ផ្ទះរបស់លោក Nguyen Xuan T. នៅផ្លូវ Lai Hung Cuong (ឃុំ Vinh Loc B ស្រុក Binh Chanh) ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ ១,៦ ពាន់លានដុង។ ផ្ទះ​នេះ​មាន​ផ្ទៃដី​៣៦​ម៉ែត្រការ៉េ និង​សាងសង់​២​ជាន់​។

ផ្ទះ 2 ជាន់របស់លោក Thanh P. នៅផ្លូវ HT07 (Hiep Thanh Ward, District 12) មានផ្ទៃដី 58 m2 និងកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 1.5 ពាន់លានដុង។ មូលហេតុ​ផ្ទះ​នេះ​មាន​តម្លៃ «​ទន់​» ព្រោះ​ឯកសារ​ផ្លូវច្បាប់​ជា​សៀវភៅ​ពណ៌​ផ្កាឈូក​រួម​។

ឆ្លើយតបនឹង VTC News អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ លោក Nguyen Duy Thanh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Global Home Management Joint Stock Company បាននិយាយថា អ្នកដែលទិញផ្ទះជាមួយសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួមនឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យខ្ពស់ ពីព្រោះពួកគេមិនអាចទាយទុកជាមុនអំពីវិវាទដែលអាចកើតឡើងនៅពេលអនាគត។

លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះដែលមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួមគ្នានោះ បញ្ហាគឺថាតើអ្នកណានឹងកាន់សៀវភៅនោះ ប្រសិនបើមនុស្សជាច្រើនមានឈ្មោះនៅលើសៀវភៅនោះ ការទិញ លក់ ឬផ្ទេរប្រាក់ នឹងជួបប្រទះនឹងឧបសគ្គ ប្រសិនបើសហកម្មសិទ្ធិករណាម្នាក់មានបញ្ហាជាមួយច្បាប់ ឬមានជំពាក់បំណុល ឬវិវាទ។

ចែករំលែកមតិដូចគ្នាជាមួយលោក Thanh អ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់ លោក Nguyen Tan Phong សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យសហកម្មសិទ្ធិ ហានិភ័យនៃប្រតិបត្តិការគឺខ្ពស់ណាស់។ នៅពេលនិយាយអំពីការទិញ លក់ ផ្ទេរ ឬការបញ្ចាំ ប្រជាជននឹងមានសិទ្ធិរបស់ពួកគេត្រូវបានរឹតបន្តឹងយ៉ាងខ្លាំង រួមទាំងសមូហភាពដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យផងដែរ។

លោក Phong ចែករំលែកថា “ ការទិញផ្ទះជាមួយកម្មសិទ្ធិរួមគឺពិបាកណាស់ ហើយប្រសិនបើអ្នកខ្វះលុយ អ្នកមិនអាចបញ្ចាំផ្ទះនោះសម្រាប់កម្ចីបានទេ។ ប្រសិនបើសហកម្មសិទ្ធិករណាម្នាក់មានហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ មានជម្លោះ ឬស្លាប់ ប្រតិបត្តិការនឹងមានភាពស្មុគស្មាញខ្លាំង ”។

លើសពីនេះ ការទិញផ្ទះជាមួយសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចែករំលែកក៏នឹងប្រឈមមុខនឹងដែនកំណត់ជាច្រើនទៀតផងដែរ ជាធម្មតាផ្ទះជាច្រើនដែលមានអាសយដ្ឋានដូចគ្នានឹងត្រូវបានផ្តល់ជូន មួយម៉ែត្រទឹក មួយម៉ែត្រអគ្គិសនី។ ដូចនេះ ការប្រើប្រាស់ភ្លើង និងទឹកនឹងកើនឡើងខ្ពស់ជាងធម្មតា ដែលនាំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋត្រូវចំណាយលើការរស់នៅខ្ពស់ជាងគ្រួសារដទៃទៀត។

ផ្ទះដែលមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចែករំលែកក៏នឹងប៉ះពាល់ដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផងដែរ ដោយរំខានដល់ការប្រើប្រាស់ដីក្នុងស្រុក និងផែនការសាងសង់

យោងតាមលោក Phong ការពិតមនុស្សជាច្រើននៅតែទទួលយកការទិញផ្ទះដែលមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួមជាមួយនឹងហានិភ័យព្រោះតម្លៃនៃផ្ទះទាំងនេះគឺសមរម្យសម្រាប់ថវិការបស់ពួកគេ។ នៅពេលអនាគត ផ្ទះដែលមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួមនឹងនៅតែមាន ព្រោះវាមិនបំពានច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន។

ដាយវៀត