ដំណោះស្រាយអ្នកទទួលផលដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់យុវវ័យទិញផ្ទះដែលមានចំណូលទាប

បច្ចុប្បន្ននេះ ធនាគារពាណិជ្ជកំពុងចាប់ផ្តើមអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់យុវជនដើម្បីខ្ចីទិញផ្ទះ។ នៅធនាគារភាគហ៊ុនរួមពាណិជ្ជកម្មយោធា (MB) កញ្ចប់ផលិតផលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអនុគ្រោះពិសេសសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេង - MB Dream Home ត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់កាលពីមួយឆ្នាំមុន និងនាំមកនូវលទ្ធផលវិជ្ជមានជាច្រើន។ យើងបានពិភាក្សាជាមួយលោក Vu Hong Phu សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រតិបត្តិ MB អំពីបញ្ហានេះ។

Báo Quân đội Nhân dân•27/03/2025

អ្នករាយការណ៍ (PV)៖ តើអ្នកអាចចែករំលែកអំពីចំនួនអតិថិជនវ័យក្មេងដែលកំពុងចូលប្រើកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ MB និងសមតុល្យដែលមិនទាន់សងបច្ចុប្បន្នបានទេ?

លោក Vu Hong Phu៖ បន្ទាប់ពីអនុវត្តអស់រយៈពេលជាងមួយឆ្នាំ ឥឡូវនេះយើងកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដល់អតិថិជនប្រហែល 2,000 នាក់ ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានចំនួនជាង 3,000 ពាន់លានដុង។ អតិថិជនភាគច្រើនមានការរំភើប និងឆ្លើយតបជាវិជ្ជមានចំពោះកម្មវិធីអនុគ្រោះសម្រាប់យុវជនក្នុងការខ្ចីលុយទិញផ្ទះ។ ផ្ទះភាគច្រើនដែលអតិថិជនបានទិញក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះបានកើនឡើងតម្លៃនៅលើទីផ្សារបន្តិច។ បច្ចុប្បន្ននេះ MB ក៏ជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងអតិថិជនក្នុងការទិញ និងធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដំណោះស្រាយអ្នកទទួលផលដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់យុវវ័យទិញផ្ទះដែលមានចំណូលទាប

លោក Vu Hong Phu - សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រតិបត្តិ MB ។

ដើម្បីធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃនៃការទិញផ្ទះក្លាយជាការពិត MB តែងតែផ្តល់ដំបូន្មានយ៉ាងសកម្មដល់អតិថិជនដោយផ្អែកលើកម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍ តើផ្ទះតម្លៃប៉ុន្មានដែលស័ក្តិសមនឹងលទ្ធភាពក្នុងការសងបំណុលដោយមិនប៉ះពាល់ដល់ជីវភាពប្រចាំថ្ងៃ? ផ្អែកលើនោះ យើងមានអ្នកវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់ ឬម្ចាស់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីណែនាំដល់អតិថិជនឱ្យខិតជិតទិញផ្ទះ។

PV៖ សម្រាប់យុវជនដែលទើបចាប់ផ្តើមធ្វើការ ហើយមានប្រាក់ចំណូលទាប ការសងប្រាក់កម្ចីធនាគារជារៀងរាល់ខែមិនមែនជារឿងសាមញ្ញនោះទេ។ ដូច្នេះ តើ MB បានធ្វើអ្វីដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានសម្រាប់មុខវិជ្ជាទាំងនេះ?

លោក Vu Hong Phu៖ ផលិតផល MB Dream Home ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បី "ដោះសោផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃ" សម្រាប់យុវវ័យ។ ដូច្នេះហើយ សម្រាប់អ្នកដែលទើបនឹងចាប់ផ្តើមការងារ និងមានប្រាក់ចំណូលទាប ពួកគេត្រូវការតែប្រាក់ចំណូលពី 10 ទៅ 15 លានដុង/ខែ ដើម្បីអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេ។ លើសពីនេះ ទាក់ទងនឹងរយៈពេលកម្ចី យើងរចនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អតិថិជនដែលមានរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ ដែលជារយៈពេលវែងបំផុតនៅលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើទីផ្សារជាធម្មតាមានរយៈពេលត្រឹមតែ 25-30 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ទាក់ទងនឹងកម្រិតប្រាក់កម្ចី MB នឹងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់អតិថិជនរហូតដល់ 80% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មដែលមានការធានា ហើយត្រូវបានវាយតម្លៃនៅពេលអតិថិជនទិញផ្ទះ។

ការលើកទឹកចិត្តដ៏លេចធ្លោមួយទៀតនៅក្នុងទីផ្សារគឺថា ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូងនៃដើមទុនខ្ចី អតិថិជនវ័យក្មេងដែលខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះពី MB មិនចាំបាច់បង់ដើមឡើយ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែបង់ការប្រាក់តាមកាលកំណត់ (ក្នុងឆ្នាំដំបូង អត្រាការប្រាក់កម្ចីរបស់ MB ប្រែប្រួលចន្លោះពី 6-8% ខណៈដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមនៅលើទីផ្សារគឺច្រើនជាង 10%)។ ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ អតិថិជនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 15% នៃប្រាក់ដើម និងការប្រាក់តាមកាលកំណត់។ ដូច្នេះក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំដំបូង អតិថិជនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 15% នៃការប្រាក់ដើម និងការប្រាក់តាមកាលកំណត់ ដែលជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេង។ កាន់តែពិសេសជាងនេះទៅទៀតនោះ MB Dream Home គឺផ្តោតទៅលើមនុស្សវ័យក្មេង ដូច្នេះហើយ អតិថិជនជាមូលដ្ឋាននឹងទទួលបានបទពិសោធន៍គ្រប់យ៉ាងនៅលើវេទិកាកម្មវិធីរបស់យើង។

ដំណោះស្រាយអ្នកទទួលផលដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់យុវវ័យទិញផ្ទះដែលមានចំណូលទាប

ធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មរួមយោធា (MB) បង្កើតលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងក្នុងការខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ។

ជាពិសេស អតិថិជនអាចចូលទៅកាន់កម្មវិធី MBBank ដើម្បីចុះឈ្មោះកម្ចី ផ្តល់ព័ត៌មានដែលត្រូវការ ហើយពួកគេនឹងទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយផ្ទាល់នៅលើពាក្យសុំរបស់ធនាគារ ប្រសិនបើពួកគេផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញ។ ក្នុងករណីដែលអតិថិជនផ្តល់ព័ត៌មានមិនគ្រប់គ្រាន់ បញ្ញាសិប្បនិមិត្ត (AI) នៃកម្មវិធី MBBank នឹងទាក់ទងអតិថិជនដើម្បីបញ្ជាក់។ នាពេលខាងមុខ យើងនឹងបន្តធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបទពិសោធន៍នេះ ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តប្រាក់កម្ចីដោយស្វ័យប្រវត្តិលើកម្មវិធី MBBank សម្រាប់យុវជនក្នុងការខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ។

PV: ក្រៅពីការផ្តល់ឥណទានសម្រាប់យុវជនក្នុងការទិញផ្ទះ តើ MB ផ្តល់ការគាំទ្រផ្សេងទៀតដល់អតិថិជនដែរឬទេ?

លោក វូ ហុងភូ៖ ពិតជាបាទ។ មិនត្រឹមតែមានបំណងបំពេញតម្រូវការឥណទានសម្រាប់អតិថិជនប៉ុណ្ណោះទេ យើងក៏មានគោលបំណងផ្តល់នូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អតិថិជនផងដែរ។ ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុជាក់លាក់នៅទីនេះគឺផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលរបស់អតិថិជន យើងនឹងផ្តល់ដំណោះស្រាយដូចជាការវិនិយោគដោយស្វ័យប្រវត្តិ ឬបណ្តាញវិនិយោគដើម្បីជួយអតិថិជនប្រមូលធនធានហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែច្រើន។ រឿងទីពីរគឺថា ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងការចំណាយអប្បបរមា អតិថិជននឹងត្រូវបានរៀបចំឡើងជាមួយនឹងផលិតផលអម។ ជាឧទាហរណ៍ MB មានក្រុមហ៊ុនសមាជិកទាក់ទងនឹងការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត និងគ្មានជីវិត ដើម្បីគាំទ្រអតិថិជន។ នៅពេលដែលអតិថិជនផ្តួចផ្តើមប្រាក់កម្ចី ក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់យើងនឹងការពារប្រាក់កម្ចីនោះសម្រាប់អតិថិជន។ ក្នុងករណីអកុសល ផ្ទះនឹងនៅតែរក្សាទុកសម្រាប់អតិថិជន។

PV៖ សម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងដែលមានការងារមិនស្ថិតស្ថេរ កំឡុងពេលខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលប្រែប្រួល ប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពសងប្រាក់កម្ចី តើ MB ផ្តល់ជំនួយទេ?

លោក Vu Hong Phu៖ សម្រាប់យុវជន MB តែងតែមើលឃើញអនាគត និងឱកាសសម្រាប់យុវជនថាល្អណាស់។ ដូច្នេះហើយ នៅពេលដែលធនាគារផ្តល់ដំណោះស្រាយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាទិភាព ពួកគេក៏ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមសម្រាប់អតិថិជនផងដែរ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានៅតែមានហានិភ័យមួយចំនួនដូចជា ហានិភ័យទាក់ទងនឹងសុខភាព ហានិភ័យដោយសារតែអតិថិជនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយការងារ និងអាចមិនមានប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ ដូច្នេះ កញ្ចប់ធានារ៉ាប់រងសម្រាប់អតិថិជនដែលក្រុមហ៊ុនជាសមាជិកនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូ MB កំពុងផ្តល់ជូនគឺជាមធ្យោបាយដ៏ធំបំផុតក្នុងការកាត់បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់អតិថិជន។ យើងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធវាដើម្បីឱ្យអតិថិជនអាចទទួលបានរយៈពេលអនុគ្រោះដើម (ឧ. គ្មានការបង់ប្រាក់ដើមក្នុងអំឡុងពេលនោះ); សូម្បីតែនៅពេលដែលអតិថិជនជួបប្រទះនឹងដែនកំណត់ក្នុងការបង់ការប្រាក់តាមកាលកំណត់ក៏ដោយ MB នឹងព្យាយាមរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញដើម្បីជួយអតិថិជនយកឈ្នះលើពេលវេលាដ៏លំបាកនោះ ។

PV: អរគុណច្រើន !

រាជ - អាញ់ វៀត (សម្តែង)

ប្រភព៖ https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324