លំហូរមូលធនឯកជនបង្កើនល្បឿន បង្កើតរូបរាងទីក្រុងថ្មីនៅទីក្រុង Da Nang

នៅក្នុងបរិបទនៃការរៀបចំទីក្រុងឡើងវិញនូវទីធ្លាទីក្រុងរបស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា និងការកែសម្រួលផែនការ លំហូរមូលធនឯកជនកំពុងអះអាងកាន់តែខ្លាំងឡើងនូវតួនាទីឈានមុខគេជាកម្លាំងជំរុញ បង្កើតការទម្លាយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និង ទេសចរណ៍ គុណភាពខ្ពស់។

គម្រោងកំពុងសាងសង់

នៅតំបន់សំខាន់ៗដូចជា Hai Van, Hoa Khanh, Ngu Hanh Son ឬ Son Tra គម្រោងសាងសង់មានសភាពអ៊ូអរទាំងយប់ទាំងថ្ងៃ។ រថយន្តស្ទូច ឡានចាក់សំរាម និងឧបករណ៍ជីកកកាយ ដំណើរការជាបន្តបន្ទាប់ ហើយកម្មករធ្វើការជាវេន ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពសម្រាប់គម្រោងដែលវិនិយោគដោយសហគ្រាសឯកជន។

គម្រោងលេចធ្លោមួយគឺ រមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាន Lang Van (វួដ Hai Van) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Vinpearl Joint Stock Company ( Vingroup ) ដែលមានទុនសរុបជិត ៤៤ពាន់ពាន់លានដុង។ ត្រឹមតែរយៈពេលជាងមួយខែបន្ទាប់ពីពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ គម្រោងនេះបានឈានចូលដល់ចំណុចកំពូលនៃការសាងសង់ជាមួយនឹងឧបករណ៍មេកានិចរាប់រយដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង 512 ហិកតា។

គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម MM Mega Market Da Nang នៅសង្កាត់ Hoa Khanh មិនគួរឱ្យរំភើបនោះទេ។ បន្ទាប់ពីពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ សម្ភារៈមួយចំនួនដូចជា ជញ្ជាំងជុំវិញ គ្រឹះ និងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងពេលដំណាលគ្នា។

លោក Bruno Jousselin នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន MM Mega Market Vietnam បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនកំពុងមានគោលបំណងបង្កើតគំរូ "ផ្សារទំនើបបៃតង" ដែលរំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅចុងឆ្នាំ 2025 ។

យោងតាមអ្នកម៉ៅការក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសំណង់ និងសម្ភារសំណង់ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមស្តង់ដារអគារបៃតង ផ្តល់អាទិភាពដល់សម្ភារៈដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងត្រួតពិនិត្យគុណភាព និងវឌ្ឍនភាពយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។

លោក Huynh Anh Vu ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនវួដ Hoa Khanh បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “នៅពេលបញ្ចប់ គម្រោងនេះនឹងជាការជំរុញពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅតំបន់ភាគពាយ័ព្យនៃទីក្រុង បង្កើតការងារកាន់តែច្រើន ជំរុញការប្រើប្រាស់ និងទាក់ទាញទេសចរណ៍សម្រាប់តំបន់ទាំងមូល។

ភាគហ៊ុនឯកជនបង្កើនល្បឿន

ក្នុងរយៈពេល៦ខែដើមឆ្នាំ២០២៥ ទុនវិនិយោគសង្គមសរុបនៅទីក្រុង Da Nang សម្រេចបានជាង ២១.៨០០ពាន់លានដុង។ វិស័យឯកជនតែមួយមានទឹកប្រាក់ជិត 15.000 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 57% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។

យោងតាមលោកស្រី Tran Thi Thanh Tam ប្រធាននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ កំណើនដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នេះកើតចេញពីគោលនយោបាយដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ ពន្លឿនដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ និងអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មប្រមូលដើមទុនមុនទីផ្សារ។

នៅកណ្តាលទីក្រុង គម្រោងធំៗជាច្រើនកំពុងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតឡើងវិញនូវទេសភាពទីក្រុង ដូចជាគម្រោង TTC Plaza Da Nang ជាដើម។ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ខ្ពស់នៅតំបន់កណ្តាល ដោយមានទុនវិនិយោគជិត 3.000 ពាន់លានដុង។ គម្រោង The Sunsea Towers ជាអាផាតមិន និងកន្លែងស្នាក់នៅខ្ពស់ក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ ដែលមានដើមទុនសរុប 1,140 ពាន់លានដុង។ ឬគម្រោង Olalani Riverside Tower ដែលមានអគារផ្ទះល្វែងលំដាប់ផ្កាយ 5 នៅតាមដងទន្លេ Han រួមទាំងអគារភ្លោះចំនួន 3 ចាប់ពីកម្ពស់ 26-37 ជាន់ ជាមួយនឹងដើមទុនសរុបចំនួន 7,650 ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ នៅមានគម្រោងសំខាន់ៗដូចជា Danang Marina, Center Point Da Nang, Symphony Tower, The Estuary Tuyen Son ជាដើម។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ក៏បានបន្តរីកចម្រើនផងដែរ។ ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ទីក្រុង Da Nang បានទាក់ទាញទុន FDI ចំនួន 1.992 ពាន់លានដុង កើនឡើងជាង 41% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

លោក Tran Van Vu ប្រធានស្ថិតិនៃទីក្រុង Da Nang បាននិយាយថា សមាមាត្រនៃការវិនិយោគឯកជននាពេលបច្ចុប្បន្នមានចំនួន 68.5% នៃមូលធនសង្គមសរុប ដែលបង្ហាញថាវិស័យនេះគឺជាក្បាលម៉ាស៊ីននៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ទន្ទឹមនឹងនោះការបង្កើតការងារកាន់តែច្រើន និងការកែលម្អគុណភាពនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង។

ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងថ្មី។

ទីក្រុង Da Nang កំពុងពង្រឹងតួនាទីរបស់ខ្លួនជា "ដៃគូអាជីវកម្ម" ជាពិសេសលើផ្នែកនៃនីតិវិធីច្បាប់ ផែនការ និងការគាំទ្រផ្នែកសំណង់។

លោក Nguyen Ha Nam ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងបានដំណើរការយន្តការ “ហាងតែមួយ” ដោយកាត់បន្ថយដំណើរការរវាងនាយកដ្ឋាន សាខា និងវិស័យនានា ដើម្បីផ្តល់ការគាំទ្រអតិបរមាដល់វិនិយោគិន។

លោក ណាំ បានមានប្រសាសន៍ថា “វិស័យឯកជនគឺជាសសរស្តម្ភនៃការអភិវឌ្ឍន៍ រួមជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសាធារណៈ។ ដរាបណាអាជីវកម្មអនុវត្តតាមផែនការ និងមិនបង្កឱ្យមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន ទីក្រុងនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ”។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីក្រុង Da Nang ក៏បានរឹតបន្តឹងស្តង់ដារលើគុណភាពសំណង់ និងផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងស្នាក់នៅ ដូចជាសណ្ឋាគារ និងខុនដូជាដើម។ រដ្ឋាភិបាលតម្រូវឱ្យវិនិយោគិនគោរពតាមប្រតិបត្តិការរយៈពេលវែង មិនត្រូវសាងសង់ក្នុងលក្ខណៈ "លឿន" ខណៈពេលដែលមិនអើពើនឹងគុណភាព។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់យើង អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងអនុវត្តយ៉ាងបត់បែននូវគំរូពហុមុខងារ ដូចជាលំនៅដ្ឋាន អាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលំហូរសាច់ប្រាក់ និងប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

នៅសង្កាត់ Hai Chau, Lien Chieu និង Son Tra គម្រោងផ្ទះជាន់ទាបមួយចំនួនបានបើកលក់នៅដើមឆ្នាំ បើទោះបីជាមិនទាន់បានបញ្ចប់ទាំងស្រុងក៏ដោយ ដោយបង្ហាញពីកំដៅនៃទីផ្សារ និងការរំពឹងទុករយៈពេលវែងពីអ្នកវិនិយោគ។

មិនត្រឹមតែបង្កើតគម្រោងខ្នាតធំប៉ុណ្ណោះទេ ដើមទុនឯកជនក៏បើកនូវខ្សែសង្វាក់តម្លៃដែលហៀរចេញផងដែរ៖ ពីការងារក្នុងវិស័យសំណង់ ការដឹកជញ្ជូន ការដឹកជញ្ជូនដល់សេវាកម្មម្ហូបអាហារ និងការលក់រាយ។ តំបន់ជាច្រើនដែលធ្លាប់ស្ងប់ស្ងាត់ឥឡូវនេះបានក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលអ្នកប្រើប្រាស់ និងទាក់ទាញមនុស្សឱ្យផ្លាស់មកទីនេះដើម្បីរស់នៅ និងធ្វើការ។

យោងតាមលោកស្រី Duong Thuy Dung នាយកគ្រប់គ្រងនៃនាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ CBRE Vietnam គោលនយោបាយច្បាស់លាស់ ផែនការស្ថិរភាព រួមជាមួយនឹងកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានឹងបើកឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ទីក្រុង Da Nang ។ នេះគឺជាពេលវេលាមាសសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការប្រមើលមើលនិន្នាការ ជ្រើសរើសទីតាំងត្រឹមត្រូវ និងទទួលបានរង្វាន់។