ទីស្នាក់ការកណ្តាលវួដក្នុងសាលាមត្តេយ្យ

នៅចុងផ្លូវ Nguyen Co Thach ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem មានផ្លាកសញ្ញាតូចមួយបង្ហាញផ្លូវទៅកាន់ទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ An Loi Dong (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ)។ ក្រឡេកទៅមើលជួរផ្ទះកម្រិតទី៤ ដែលហ៊ុំព័ទ្ធដោយដីមួយកន្លែងពោរពេញដោយដើមឈើដុះច្រើន មានមនុស្សតិចណាស់ដែលគិតថានេះជាទីស្នាក់ការរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋបាល ដោយសារសម្ភារៈបរិក្ខាររលំបាក់ ជាពិសេសនៅពេលដែលវាខុសពីជួរផ្ទះ និងវីឡាដែលមានចម្ងាយប៉ុន្មានរយម៉ែត្រ។

ទីស្នាក់ការកណ្តាលវួដ ដែលជាសាលាមត្តេយ្យចាស់ដែលត្រូវបានកម្ទេចកំឡុងពេលអនុវត្តគម្រោង Thu Thiem New Urban Area ត្រូវបានជួសជុលឡើងវិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន។ ទីបញ្ជាការយោធាវួដក៏មានទីតាំងនៅខាងក្នុងជាបណ្ដោះអាសន្ន ខណៈដែលទីស្នាក់ការប៉ូលីសវួដមានទីតាំងនៅច្រាំងទន្លេ Saigon ។ ទោះបីជាត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាវួដដែលមានតម្លៃអចលនទ្រព្យថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុង Thu Duc ក៏ដោយ ទីស្នាក់ការរបស់វួដគឺនៅទាប ហើយជារឿយៗត្រូវជន់លិចក្នុងពេលមានភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង ឬទឹកជំនន់ខ្លាំង។

ជាច្រើនឆ្នាំកន្លងទៅ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Dai Quang Minh បានបង្ហាញចេតនាសាងសង់ និងបរិច្ចាគទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ An Loi Dong ដើម្បីឲ្យមន្ត្រីរាជការមានកន្លែងធ្វើការកាន់តែទូលាយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងសម័យប្រជុំការងារនាពេលថ្មីៗនេះ លោក Hoang Tung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បាននិយាយថា នីតិវិធីដ៏លំបាកបានរារាំងគម្រោងនេះមិនឲ្យត្រូវបានអនុវត្ត។ មូលហេតុគឺមកពីសហគ្រាសចង់បរិច្ចាគគម្រោងក្នុងទម្រង់ “turnkey” មានន័យថា សហគ្រាសវិនិយោគផ្ទាល់លើសំណង់លើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ មិនមែនផ្តល់សាច់ប្រាក់ទេ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំការងារផ្ទាល់ជាច្រើនជាមួយនាយកដ្ឋានសំណង់ ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ផែនការ និងវិនិយោគ និងហិរញ្ញវត្ថុ ប៉ុន្តែភាគីនានានៅតែយល់ច្រលំ និងមិនមានដំណោះស្រាយដ៏ល្អប្រសើរ។ ប្រសិនបើអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន អ្នកឧបត្ថម្ភត្រូវអនុវត្ត ៦ ជំហាន ដូចជា រៀបចំគម្រោងវិនិយោគ ហើយដាក់ជូននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគវាយតម្លៃ រៀបចំនីតិវិធីបែងចែកដី និងដាក់ជូនមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បញ្ជូនគំនូរប្លង់ទៅនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីអនុម័ត និងផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ មុននឹងរៀបចំការសាងសង់។

ក្នុងដំណើរការនេះ ដើម្បីទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ រដ្ឋត្រូវបែងចែកដីទៅម្ចាស់ឧបត្ថម្ភ (រយៈពេលបែងចែកដីជារយៈពេលអនុវត្តគម្រោង)។ លោក Hoang Tung បាននិយាយថា នីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លីនឹងមានរយៈពេលយូរ និងស្មុគស្មាញ ជាពិសេសនៅពេលបែងចែកដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋដោយផ្ទាល់ដល់សហគ្រាសក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន។ នីតិវិធីដ៏ស្មុគស្មាញ និងវែងនឹងប៉ះពាល់ដល់ការប្រាក់ និងមិនទាក់ទាញមូលនិធិពីអាជីវកម្មក្នុងស្រុក។

នីតិវិធីខ្លី បានបញ្ចប់នៅ ឆ្នាំ 2024

នៅទីក្រុង Thu Duc បន្ថែមលើទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ An Loi Dong ដែលក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួម Dai Quang Minh មានបំណងសាងសង់ និងបរិច្ចាគ ក្រុមហ៊ុន Him Lam Real Estate Trading Joint Stock Company ក៏ចង់បរិច្ចាគស្ថានីយ៍ផ្ទេរសំណល់រឹងនៅ Long Truong Ward និងក្រុមហ៊ុន Saigon Sports City Company Limited ចង់បរិច្ចាគសាលាមធ្យមនៅ An Phu Ward ផងដែរ។ តម្លៃ​សាងសង់​សរុប​នៃ​គម្រោង​ទាំង​បី​នេះ​មាន​ជាង​២០០​ពាន់​លាន​ដុង​។ តម្រូវការក្នុងស្រុកគឺនៅទីនោះ អ្នកឧបត្ថម្ភបានត្រៀមរួចរាល់ក្នុងការវិនិយោគ ប៉ុន្តែនីតិវិធីមិនត្រូវបានជម្រះ ដូច្នេះគម្រោងនៅតែមាននៅលើក្រដាស។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន Thanh Nien អ្នកជំនាញ និងគណៈប្រតិភូជាច្រើននៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានទទួលស្គាល់ថា ប្រសិនបើពួកគេមិនអាចទទួលយកគម្រោងដែលផ្តល់ដោយអាជីវកម្មដោយសារបញ្ហានីតិវិធីទេនោះ វាក៏ជាទម្រង់នៃការខ្ជះខ្ជាយធនធានផងដែរ។ ក្នុងបរិបទនៃថវិកាមានកំណត់ រដ្ឋាភិបាលកំពុងព្យាយាមរកមធ្យោបាយដើម្បីកៀងគរធនធានដើម្បីអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះអាជីវកម្មកំពុងបរិច្ចាគទ្រព្យសម្បត្តិដែលរដ្ឋាភិបាលមិនទទួលបាន។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចាត់ទុកថា ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់សហគ្រាសសំណង់ មូលដ្ឋានគ្រាន់តែត្រូវតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវគុណភាពគម្រោង ធានាសុវត្ថិភាព និងការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បានស្នើរផែនការថ្មីដោយមានដំណើរការខ្លីចំនួន ៤ ជំហាន។ ជាពិសេស ដោយផ្អែកលើសំណើរបស់ម្ចាស់ឧបត្ថម្ភ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បានសម្រេចទទួលយកសំណើរផលិតផលក្នុងទម្រង់ជាការងារសាធារណៈ បម្រើសហគមន៍តាមលក្ខណៈ “វេនឃី”។ បន្ទាប់ពីនោះ អ្នកវិនិយោគរៀបចំគម្រោង ហើយបញ្ជូនវាទៅអាជ្ញាធរសំណង់ដើម្បីវាយតម្លៃ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc អនុម័តគម្រោងនេះ។ បន្ទាប់មកអ្នកវិនិយោគបង្កើតគំនូររចនាសំណង់ និងរៀបចំសំណង់។ បន្ទាប់ពីគម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ និងទទួលយកវានឹងត្រូវប្រគល់ទៅឱ្យអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ហើយនឹងដំណើរការនីតិវិធីដើម្បីបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។

ជាមួយនឹងដំណើរការខាងលើ ពេលវេលាសម្រាប់បញ្ចប់នីតិវិធីគឺ 135 ថ្ងៃ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលពេលវេលាសាងសង់។ ជាងនេះទៅទៀត អាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងពាក្យសុំត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹមនាយកដ្ឋានសំណង់ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc ប៉ុណ្ណោះ ជំនួសដោយត្រូវឆ្លងកាត់ភ្នាក់ងារ ៤-៥ ដូចកាលពីមុន។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai បានចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ និងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីសិក្សាជាបន្ទាន់នូវសំណើរបស់ទីក្រុង Thu Duc រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញដាក់ផែនការ និងបញ្ចប់ការងារតាមផែនការខាងលើ។ ២០២៤។