ក្រសួងសំណង់ទើបតែបានប្រកាសព័ត៌មានស្តីពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ ក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២២ និងពេញមួយឆ្នាំ២០២២ ដែលបង្ហាញថាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងជួបការលំបាកជាច្រើន។

ចំនួនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលប្រកាសក្ស័យធន និងការរំលាយនៅឆ្នាំ 2022 បានកើនឡើងប្រហែល 38.7% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាមស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋានចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម (ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ) ចំនួនសហគ្រាសដែលទើបបង្កើតថ្មីដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងចំនួនសហគ្រាសត្រឡប់មកដំណើរការនៅឆ្នាំ២០២២ កើនឡើងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២១ ក្នុងនោះ៖ ចំនួនសហគ្រាសទើបបង្កើតថ្មីមានចំនួន ៧.៣% សហគ្រាសចំនួន ៨. ចំនួនអាជីវកម្មដែលត្រលប់មកប្រតិបត្តិការវិញមានចំនួន 2.081 កើនឡើងប្រហែល 56.7% ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ចំនួនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលប្រកាសក្ស័យធន និងការរំលាយនៅឆ្នាំ 2022 ក៏បានកើនឡើងប្រហែល 38.7% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ឆ្នាំ 2022 នៅតែជាឆ្នាំដែលអាជីវកម្មដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើន ដោយសាជីវកម្មមួយចំនួនកាត់បន្ថយកម្លាំងពលកម្មរហូតដល់ 50% ដើម្បីទប់ទល់នឹងស្ថានភាពលំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ទាក់ទិននឹងមូលហេតុនេះ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងជួបការលំបាកជាច្រើន ដោយសារពិបាកក្នុងការទទួលបានកម្ចីឥណទាន ការចេញមូលបត្របំណុល និងការប្រមូលដើមទុនពីអតិថិជន នាំឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើនខ្វះដើមទុនត្រូវពន្យារពេល ឬផ្អាកការអនុវត្តគម្រោងជាបណ្តោះអាសន្ន។

លើសពីនេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចី អត្រាប្តូរប្រាក់បរទេស តម្លៃប្រេងសាំង និងតម្លៃសម្ភារៈសំណង់បានកើនឡើង ដែលនាំឱ្យតម្លៃអាជីវកម្មកើនឡើង ប៉ះពាល់ដល់ផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។ កង្វះលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីបើកប្រាក់បៀវត្សរ៍អ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងកម្មករ ដោយសារអ្នកវិនិយោគមិនមានធនធានក្នុងការទូទាត់ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចពន្ធ។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ អ្នកទិញអចលនទ្រព្យមានការពិបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នឥណទាន ប៉ះពាល់ដោយប្រយោលនូវសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃផលិតផល និងគម្រោងអចលនទ្រព្យ ដែលនាំឱ្យអាជីវកម្មមិនអាចលក់ផលិតផលដើម្បីយកដើមទុន និងវិនិយោគឡើងវិញ។

ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា "សហគ្រាសកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការចេញមូលបត្របំណុល និងការបង្កើនដើមទុន ដែលនាំឱ្យមានហានិភ័យដែលអាជីវកម្មជាច្រើននឹងមិនអាចសង និងសងបំណុលទាន់ពេលវេលា"។

សម្រាប់ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ ដោយសារមានការអភិវឌ្ឍន៍ស្មុគស្មាញក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ចាប់ពីពាក់កណ្តាលត្រីមាសទី៣ ដល់ចុងឆ្នាំ២០២២ ប្រតិបត្តិការនៃជាន់ជួញដូរមានសញ្ញាកាន់តែពិបាក បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមានការថយចុះបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ដែលនាំឱ្យទំហំជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យមានការថយចុះ ហើយចំនួនឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យក៏ថយចុះផងដែរ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 សមតុល្យឥណទានដែលនៅសល់សម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានប្រហែល 800,000 ពាន់លានដុង។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 28 ខែតុលា ឆ្នាំ 2022 បរិមាណនៃការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មឈានដល់ 328.9 ពាន់ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 25.2% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021 ហើយមានទំនោរធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗក្នុងត្រីមាស។ ក្នុង​នោះ សហគ្រាស​អចលនទ្រព្យ​មាន​ចំនួន ២៨,៨៧% នៃ​បរិមាណ​ចេញ​ផ្សាយ​សរុប; ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 2 ក្នុងក្រុមនៃការទិញមូលបត្របំណុលដើមដំបូង និងមានចំនួន 35.8% (451.159 ពាន់លានដុង) នៃបរិមាណសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលដែលជាប់ឃុំគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022។

ក្នុងរយៈពេលពីរខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2022 មូលបត្របំណុលចាស់របស់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យមានចំនួន 38.3% នៃតម្លៃសរុបនៃសញ្ញាប័ណ្ណចាស់ទុំ ដែលក្នុងនោះ 99.6% នៃមូលបត្របំណុលចាស់របស់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យមានទ្រព្យសម្បត្តិធានា។ ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ធុរកិច្ចបានចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលចំនួន 1.350 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានចេញ 500 ពាន់លានដុង។