គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Nghe An ប្រមូលមតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវ បានរដ្ឋសភា ប្រកាសឱ្យប្រើ និងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៧។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុវត្ត បន្ថែមពីលើការរួមចំណែកដល់ការបញ្ចប់ និងបង្រួបបង្រួមក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ស្តីពីនីតិវិធីដេញថ្លៃទូទៅ និងតឹងរឹង និងដោះស្រាយចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួន ការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យបានបង្កឱ្យមានការឃុបឃិតគ្នា ពិសេសការគាបសង្កត់ ស្ថានភាពតម្លៃ។ កំហឹងសាធារណៈ និងការខាតបង់ថវិកា។

អាស្រ័យហេតុនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ត្រូវបានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែម ២៥មាត្រា និងប្រការ។ ហើយក្នុងពេលតែមួយបន្ថែមអត្ថបទថ្មីមួយ។

នៅក្នុងសន្និសីទ គណៈប្រតិភូបានផ្តោតលើការពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយ និងបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីជម្នះស្ថានការណ៍នៃ "ឈ្មួញកណ្តាល" ការឃុបឃិត និងការឡើងថ្លៃដោយផ្តល់យោបល់លើពាក្យមួយចំនួនក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដើម្បីធានាភាពតឹងរ៉ឹង។

ជាឧទាហរណ៍ សេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិចែងអំពីករណីនៃការបង្ហាញព័ត៌មានអំពីអ្នកចុះឈ្មោះដេញថ្លៃ "សម្រាប់គោលបំណងនៃការរកប្រាក់ចំណេញ" ប៉ុន្តែការកំណត់ "សម្រាប់គោលបំណងនៃការរកប្រាក់ចំណេញ" គឺជាបញ្ហាដ៏លំបាកមួយ។

លើសពីនេះ ក៏មានមតិលើកឡើងថា គួរតែបង្កើនចំនួនប្រាក់បញ្ញើក្នុងការដេញថ្លៃ ព្រោះអ្នកដែលពិតជាត្រូវការជាមូលដ្ឋានមានលុយគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញ ហើយនៅពេលដែលចំនួនប្រាក់បញ្ញើកើនឡើង នេះចាត់ទុកជាដំណោះស្រាយមួយក្នុងការកំណត់ករណីនៃការដាក់ឯកសារដើម្បីឃុបឃិតគ្នាបញ្ចុះថ្លៃ។

មតិមួយចំនួនបានស្នើថា រដ្ឋសភាគួរតែកំណត់ឱ្យបានលម្អិតបន្ថែមទៀត និងជាពិសេសពេលវេលាសម្រាប់ការបញ្ជូនឯកសារ; ពេលវេលាសម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានដេញថ្លៃជាសាធារណៈមុនថ្ងៃប្រកាសព័ត៌មានដេញថ្លៃ; និងចេញវេជ្ជបញ្ជាទម្រង់នៃការលក់ និងទទួលឯកសារចូលរួមដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិតជាទម្រង់ចាំបាច់ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល។ ម៉្យាងវិញទៀត ការអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយនៃទម្រង់នេះក៏នឹងកាត់បន្ថយភាពអវិជ្ជមាន និងការលេចធ្លាយព័ត៌មានផងដែរ ដោយសារតែការប្រជុំដោយផ្ទាល់រវាងអ្នកចុះឈ្មោះដេញថ្លៃ និងអង្គការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះគួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការទទួលការអនុញ្ញាត; ជាពិសេស អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានការអនុញ្ញាតពីអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃផ្សេងទៀតនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិដូចគ្នាទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារដែលទាក់ទងនឹងការចុះឈ្មោះ និងការដេញថ្លៃនោះទេ។

ដើម្បីធានាបាននូវគោលការណ៍ក្នុងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យគឺមិនកំណត់ការដេញថ្លៃទៅតាមសមត្ថភាព និងតម្រូវការរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ។ ជំហានតម្លៃគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ត្រឹមតែជាកម្រិតអប្បបរមានៃការដេញថ្លៃប៉ុណ្ណោះ មិនមែនជាកម្រិតអតិបរមា ឬកម្រិតថេរនៅក្នុងជំហានតម្លៃនោះទេ។

អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ នៅពេលដេញថ្លៃ ត្រូវតែដេញថ្លៃយ៉ាងហោចណាស់មួយជំហានខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃជុំនីមួយៗ។ ជំហានតម្លៃខាងលើដែលនឹងអាស្រ័យលើសមត្ថភាពរបស់អ្នកទិញ។ បទប្បញ្ញត្តិនេះធានានូវភាពបត់បែនក្នុងការដេញថ្លៃ....

បញ្ហាជាច្រើនទាក់ទងនឹងអ្នកដេញថ្លៃ អង្គការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ; នីតិវិធីដេញថ្លៃ; ទំនួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងារ និងអង្គការនានាក្នុងសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ... ក៏ត្រូវបានពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់ដោយប្រតិភូផងដែរ។

បញ្ចប់សន្និសីទនេះ សមមិត្ត Thai Thi An Chung - សមាជិកគណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិបក្សខេត្ត អនុប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្តបានអះអាងថា មតិ និងសំណូមពររបស់គណៈប្រតិភូគឺត្រឹមត្រូវណាស់ ទោះបីជាមានមតិខុសគ្នាលើខ្លឹមសារខ្លះក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាសុទ្ធតែផ្អែកលើទ្រឹស្តី និងសកម្មភាពជាក់ស្តែង។

គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្តនឹងទទួល និងសំយោគរាល់មតិយោបល់; ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើឱ្យប្រតិភូបន្តសិក្សា និងផ្តល់យោបល់បន្ថែមទៀត ព្រោះថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ទើបតែត្រូវបានលើកយកមកពិភាក្សាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ ហើយនឹងត្រូវយកមកពិចារណា និងអនុម័តនៅសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកក្រោយ ដោយធានាបាននូវសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យជាសាធារណៈ និងតម្លាភាព។