ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានរដ្ឋសភាប្រកាសឱ្យប្រើ និងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៧។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុវត្ត ក្រៅពីបានរួមចំណែកដល់ការបញ្ចប់ និងបង្រួបបង្រួមក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ស្តីពីនីតិវិធីដេញថ្លៃទូទៅ និងតឹងរឹង និងការដោះស្រាយនូវចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួន ការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យបានបង្កឱ្យមានការគៀបសង្កត់លើតម្លៃសាធារណៈ ពិសេសការកេងប្រវ័ញ្ច កត្តាកំណត់។ កំហឹង និងការបាត់បង់ថវិកា។

អាស្រ័យហេតុនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ត្រូវបានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែម ២៥មាត្រា និងប្រការ។ ហើយបន្ថែមអ្វីថ្មី។

នៅក្នុងសន្និសីទ គណៈប្រតិភូបានផ្តោតលើការពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយ និងបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីជម្នះស្ថានការណ៍នៃ "ឈ្មួញកណ្តាល" ការឃុបឃិត និងការឡើងថ្លៃដោយផ្តល់យោបល់លើពាក្យមួយចំនួនក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដើម្បីធានាភាពតឹងរ៉ឹង។

ជាឧទាហរណ៍ សេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិចែងអំពីករណីនៃការបង្ហាញព័ត៌មានអំពីអ្នកចុះឈ្មោះដេញថ្លៃ "សម្រាប់គោលបំណងនៃការរកប្រាក់ចំណេញ" ប៉ុន្តែការកំណត់ "សម្រាប់គោលបំណងនៃការរកប្រាក់ចំណេញ" គឺជាបញ្ហាដ៏លំបាកមួយ។

លើសពីនេះ ក៏មានមតិលើកឡើងថា គួរតែបង្កើនចំនួនប្រាក់បញ្ញើក្នុងការដេញថ្លៃ ព្រោះអ្នកដែលពិតជាត្រូវការជាមូលដ្ឋានមានលុយគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញ ហើយនៅពេលដែលចំនួនប្រាក់បញ្ញើកើនឡើង នេះចាត់ទុកជាដំណោះស្រាយមួយក្នុងការកំណត់ករណីនៃការដាក់ឯកសារដើម្បីឃុបឃិតគ្នាបញ្ចុះថ្លៃ។

មតិ​ខ្លះ​ស្នើ​ថា រដ្ឋសភា​គួរ​បញ្ជាក់​ឲ្យ​បាន​លម្អិត​បន្ថែម​ទៀត​អំពី​ពេល​វេលា​សម្រាប់​ការ​ដាក់​ឯកសារ; ពេលវេលានៃការប្រកាសជាសាធារណៈនៃព័ត៌មានដេញថ្លៃមុនកាលបរិច្ឆេទនៃការប្រកាសព័ត៌មានដេញថ្លៃជាសាធារណៈ; ធ្វើនិយតកម្មទម្រង់នៃការលក់ និងការទទួលឯកសារចូលរួមដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិតជាទម្រង់ចាំបាច់ដើម្បីឱ្យសមស្របនឹងនិន្នាការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការរីករាលដាលនៃទម្រង់បែបបទនេះក៏នឹងកាត់បន្ថយភាពអវិជ្ជមាន និងការលេចធ្លាយព័ត៌មានផងដែរ ដោយសារតែការប្រជុំដោយផ្ទាល់រវាងអ្នកចុះឈ្មោះដេញថ្លៃ និងអង្គការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះគួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអនុញ្ញាត; ជាពិសេស អ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានការអនុញ្ញាតពីអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃផ្សេងទៀតសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដូចគ្នាទាក់ទងនឹងបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងការចុះឈ្មោះដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃនោះទេ។

ដើម្បីធានាបាននូវគោលការណ៍ក្នុងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យគឺមិនកំណត់ការដេញថ្លៃទៅតាមសមត្ថភាព និងតម្រូវការរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ។ តម្លៃជំហានគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ត្រឹមតែជាកម្រិតអប្បបរមានៃការដេញថ្លៃប៉ុណ្ណោះ មិនមែនជាកម្រិតអតិបរមា ឬថេរនៅក្នុងតម្លៃជំហាននោះទេ។

អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ នៅពេលដេញថ្លៃ ត្រូវតែដេញថ្លៃយ៉ាងហោចណាស់មួយជំហានខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃជុំនីមួយៗ។ ជំហានតម្លៃខាងលើដែលនឹងអាស្រ័យលើសមត្ថភាពរបស់អ្នកទិញ។ បទប្បញ្ញត្តិនេះធានានូវភាពបត់បែនក្នុងការដេញថ្លៃ....

បញ្ហាជាច្រើនទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃ និងអង្គការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ; លើនីតិវិធីដេញថ្លៃ; ទាក់ទងនឹងទំនួលខុសត្រូវរបស់ទីភ្នាក់ងារ និងអង្គការក្នុងសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ... ប្រតិភូក៏បានយកចិត្តទុកដាក់ពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់ផងដែរ។

បញ្ចប់សន្និសីទនេះ សមមិត្ត Thai Thi An Chung - សមាជិកគណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិបក្សខេត្ត អនុប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្តបានអះអាងថា មតិ និងសំណូមពររបស់គណៈប្រតិភូគឺត្រឹមត្រូវណាស់ ទោះបីជាមានមតិខុសគ្នាលើខ្លឹមសារខ្លះក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាសុទ្ធតែផ្អែកលើទ្រឹស្តី និងសកម្មភាពជាក់ស្តែង។

គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្តនឹងទទួល និងសំយោគរាល់មតិយោបល់; ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើឱ្យប្រតិភូបន្តសិក្សា និងផ្តល់យោបល់បន្ថែមទៀត ព្រោះសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ទើបតែត្រូវបានលើកយកមកពិភាក្សាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ ហើយនឹងត្រូវយកមកពិចារណា និងអនុម័តនៅសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកក្រោយ ធានាបាននូវសកម្មភាពដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ និងតម្លាភាពយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។