ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​នៅ​ស្រុក Thanh Oai៖ តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​ដែល​ប៉ាន់​ស្មាន​គឺ ៦០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ

បន្ទាប់ពីការផ្អាកអស់រយៈពេលជិត 2 ខែ ការដេញថ្លៃដីចំនួន 25 ឡូត៍នៅ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, ភូមិ Van Quan ឃុំ Do Dong ស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ) បានប្រព្រឹត្តទៅនៅព្រឹកនេះ (ថ្ងៃទី 16 ខែវិច្ឆិកា)។

ផ្ទៃដីឡូត៍ដែលត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃមានចាប់ពីជិត ៨៤ ម២ ដល់ជាង ១៤៣ ម២ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៥,៣ លានដុង/ម២ ស្មើនឹងប្រាក់កក់ ៨៨-១៥១ លានដុង/ឡូត៍។ ការដេញថ្លៃនឹងត្រូវឆ្លងកាត់យ៉ាងហោចណាស់ 6 ជុំជាចាំបាច់ ជាមួយនឹងជំហានតម្លៃ 5 លានដុង/m2 ។ ដូច្នេះ អ្នកចូលរួមត្រូវចំណាយយ៉ាងតិច ៣០,៣លានដុង/ម២ ដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃនៅវគ្គនេះ។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri ចំនួនមនុស្សដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃថ្ងៃនេះមានប្រហែល 100 នាក់។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​លើក​មុន​កាល​ពី​ថ្ងៃ​ទី​១០ ខែ​សីហា មាន​អ្នក​ចូល​រួម​ជិត ១៥០០​នាក់។

យោងតាមបញ្ជីរាយនាមដែលដាក់នៅក្រៅតំបន់ដេញថ្លៃ មានមនុស្ស 13 នាក់មិនមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីថ្ងៃនេះទេ ដោយសារពួកគេមិនបានបង់ប្រាក់/បង់ក្រោមការតម្កល់ ឬមិនបានដាក់ពាក្យស្នើសុំរបស់ពួកគេ។ ក្រៅពីអ្នកវិនិយោគមកពីខេត្ត Thanh Oai ស្រុក Ung Hoa ស្រុក Phuc Tho... (ហាណូយ) ក៏មានអ្នកវិនិយោគមកពីខេត្តផ្សេងទៀតនៅ Bac Giang និង Nghe An ផងដែរ។

លោក Thanh Tung ដែលជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកបាននិយាយថា ថ្ងៃនេះក្រុមរបស់លោកបានចូលរួមដេញថ្លៃដីចំនួន 10 ឡូតិ៍ ដោយមានគោលដៅឈ្នះប្រហែល 3 ឡូតិ៍ ដែលមានតម្លៃ 40-45 លានដុង/m2។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការដេញថ្លៃក្នុងខែសីហា ចំនួនអ្នកចូលរួមនៅក្នុងវគ្គនេះមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដូច្នេះការប្រកួតប្រជែងលែងមានកម្រិតខ្ពស់ទៀតហើយ។

លោក​បាន​ព្យាករ​ថា បើ​ទោះ​ជា​ដី​ចំនួន ២៥ ដែល​បាន​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​លើក​នេះ​ស្ថិត​នៅ​ទីតាំង​ល្អ​ជាង​ក៏​ដោយ ប៉ុន្តែ​តម្លៃ​ឈ្នះ​នឹង​ទាប​ជាង​ដែល​ខ្ពស់​បំផុត​គឺ​ប្រហែល ៦០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ ព្រោះ​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​លើក​មុន ដី​ឡូត៍​ដែល​មាន​ប្រាក់​កក់​ខ្ពស់​បំផុត​មាន​តែ ៥៥ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ចាប់ពី 90 លានដុងដល់ 100 លានដុង/m2 ទាំងអស់ត្រូវបានលើកលែងការតម្កល់របស់ពួកគេ ដូច្នេះតម្លៃទីផ្សារក្នុងតំបន់មិនអាចកំណត់បានទេ។

អ្នកស្រី អិល - អ្នកវិនិយោគនៅស្រុក My Duc (ហាណូយ) បាននិយាយថា ថ្ងៃនេះគាត់បាននាំគ្រួសាររបស់គាត់ទៅដេញថ្លៃដីចំនួន ៥ ឡូតិ៍។ អ្នកស្រីបារម្ភថា ការដេញថ្លៃដោយប្រើសន្លឹកឆ្នោតសម្ងាត់ផ្ទាល់ជាច្រើនជុំសម្រាប់ដីនីមួយៗ នឹងធ្វើឱ្យការដេញថ្លៃមានរយៈពេលពេញមួយថ្ងៃ។

នាង​បាន​និយាយ​ថា​នាង​បាន​ចូល​រួម​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ក្នុង​ខែ​សីហា ហើយ​ឈ្នះ​ឆ្នោត​ជ្រុង​មួយ​ក្នុង​តម្លៃ​៤​ពាន់​លាន​ដុង។ ដោយសារតែនាងសម្រេចចិត្តទិញវាសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែង នាងបានបង់ប្រាក់ពេញ។ អ្នកស្រី​បន្ត​ថា ដី​នៅ​ឃុំ​ថាញកៅ ជិត​ភូមិ​តម្បាញ ដូច្នេះ​បើ​ទុក​យូរ​នឹង​មាន​សក្ដានុពល​ឡើង​ថ្លៃ។

មុននេះ នាថ្ងៃទី ១០ សីហា ស្រុក Thanh Oai បានបើកការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ កន្លែងនៅតំបន់ Ngo Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao។ ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 60m2 ដល់ 85m2 ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 8.6 លានដុង/m2 ដល់ 12.5 លានដុង/m2។ ការដេញថ្លៃបានទាក់ទាញកម្មវិធីចំនួន 4,600 ប៉ុន្តែមានតែ 4,201 កម្មវិធីដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ពីមនុស្ស 1,545 នាក់។

គួរកត់សម្គាល់ថាតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ដីឡូតិ៍គឺជិត 100.5 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។ ដីឡូតិ៍ធម្មតាមានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 63 លានដុង/m2 ដល់ 80 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5 ទៅ 6.4 ដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឡូត៍ចំនួន 55 ត្រូវបានបោះបង់ចោល រួមទាំងដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតជាង 100 លានដុង/m2 ។ ក្នុង​ចំណោម​ឡូត៍​ទាំង ១៣ ដែល​មាន​ការ​ទូទាត់​ពេញលេញ ដី​ដែល​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​គឺ ៥៥ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។