ជនបរទេសជាង 10,000 នាក់បានទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េដែលដឹកនាំដោយប្រទេសចិន។ (ប្រភព៖ Getty)

យោងតាមទិន្នន័យពីតុលាការកំពូលនៃប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង អ្នកទិញបរទេសសរុបចំនួន 10,185 នាក់បានដាក់ពាក្យសុំការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលរង់ចាំការអនុម័តក្នុងរយៈពេលពីខែមករាដល់ខែកក្កដាឆ្នាំ 2024 ដែលតួលេខនេះកើនឡើង 22.5% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។

អ្នកទិញបរទេសមានចំនួន 0.97% នៃអ្នកទិញផ្ទះទាំងអស់ កើនឡើងពី 0.9% ក្នុងឆ្នាំ 2023។ ការកើនឡើងជិត 1% ឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការកើនឡើងជាលំដាប់ពីត្រឹមតែ 0.2% ក្នុងឆ្នាំ 2010។ ក្នុងចំណោមអ្នកទិញសរុបទាំងអស់ មាន 6,678 នាក់ជាជនជាតិចិន ស្មើនឹង 65.6% ។

ក្រុម​អ្នក​ទិញ​បរទេស​ធំ​ទី​ពីរ​គឺ​ជនជាតិ​អាមេរិក​មាន​ចំនួន 1,429 នាក់ តាម​ពី​ក្រោយ​ដោយ​ជនជាតិ​កាណាដា​មាន 433 នាក់ វៀតណាម​មាន 313 នាក់ អ៊ូសបេក​មាន 166 នាក់ ជនជាតិ​រុស្ស៊ី​មាន 155 នាក់ និង​ជនជាតិ​អូស្ត្រាលី​មាន 121 ។

សមាមាត្រនៃអគារដែលមានកម្មសិទ្ធិដែលបញ្ជាក់ដោយតុលាការដែលបានចុះបញ្ជីជាលក្ខណៈបុគ្គល - ភាគច្រើនជាលំនៅដ្ឋាន - ឈានដល់ 7,952 ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ ពោលគឺកើនឡើង 25.4% ពីឆ្នាំ 2023។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងអាផាតមិន ផ្ទះល្វែងស្ទូឌីយោ អគារផ្ទះល្វែងប្រហែល 4 ឬ 5 ជាន់ និងអគារពាណិជ្ជកម្ម។

ម្ចាស់បរទេសកាន់តែច្រើនកំពុងបង្កើតប្រាក់ចំណូលជួលពីអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ យោងតាមទិន្នន័យរបស់តុលាការដាច់ដោយឡែក ការជួលសរុបចំនួន 10,195 បង្ហាញម្ចាស់បរទេសដែលមានឈ្មោះជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ពួកគេមានចំនួន 0.61% នៃអចលនទ្រព្យជួលសរុបក្នុងកំឡុងខែមករា ដល់ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 កើនឡើងពី 0.59% ក្នុងឆ្នាំ 2023។

ទីក្រុងសេអ៊ូលបានឈរនៅលើកំពូលតារាងជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យជួលដែលគ្រប់គ្រងដោយជនបរទេសចំនួន 4,404 ក្នុងតំបន់ បន្ទាប់មក Gyeonggi មាន 2,832, Incheon មាន 707, South Chungcheong មាន 282, Busan មាន 243, Jeju មាន 126 និង Daejeon មាន 116 ។

ប្រជាប្រិយភាពនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យគឺមួយផ្នែកដោយសារតែតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងសេអ៊ូលបានរក្សាការកើនឡើងជាលំដាប់ក្នុងរយៈពេលប្រហែលប្រាំមួយខែ។ យោងតាមទិន្នន័យពីក្រុមប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យកូរ៉េ សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងសេអ៊ូលបានកើនឡើង 0.26 ភាគរយក្នុងសប្តាហ៍ទី 4 នៃខែសីហា ធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន ហើយបន្តកើនឡើង 23 សប្តាហ៍ជាប់ៗគ្នា។

តួលេខប្រចាំសប្តាហ៍ដំបូងបានកត់ត្រាកំណើនក្នុងសប្តាហ៍ទី 4 នៃខែមីនាឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងការកើនឡើងពីមួយសប្តាហ៍ទៅមួយសប្តាហ៍គឺ 0.01% ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក តួលេខនេះបានឡើងដល់កម្រិតកំពូល 0.32% ក្នុងសប្តាហ៍ទីពីរនៃខែសីហា ដែលជិតដល់កម្រិតខ្ពស់រយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំ។

ទីផ្សារ jeonse បានឆ្លងកាត់រយៈពេលខ្លីនៃការកែតម្រូវ។ ប្លែកពីប្រទេសកូរ៉េ jeonse គឺជាប្រព័ន្ធជួលដែលភតិកៈបង់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវប្រាក់កក់ដែលអាចដកវិញបានជំនួសឱ្យការជួលប្រចាំខែ។ ទិន្នន័យពីក្រុមប្រឹក្សាបានបង្ហាញថាតម្លៃ jeonse បានកើនឡើង 0.07 ភាគរយនៅសប្តាហ៍នេះធ្លាក់ចុះពី 0.08 ភាគរយកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ក្រុម​ប្រឹក្សា​និយាយ​ថា តម្លៃ​ទិញ​កើន​ឡើង ទោះ​បី​ជា​មាន​ការ​ខ្វះខាត​ផ្ទះ​ដែល​ចង់​បាន​ក៏​ដោយ។

របាយ​ការណ៍​នេះ​បាន​បន្ត​ថា​៖ «អ្នក​ទិញ​ដ៏​មាន​សក្ដានុពល​ជា​ច្រើន​កំពុង​ប្រើ​វិធីសាស្ត្រ​រង់​ចាំ​មើល​ចំ​ពេល​ដែល​តម្លៃ​ឡើង​ថ្លៃ»។