បទប្បញ្ញត្តិមិនគួរផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់អាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ។

ថ្លែងក្នុងអង្គប្រជុំពិភាក្សា ផ្តល់យោបល់លើមាត្រា ១២៧ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ប្រតិភូ Nguyen Cong Long (គណៈប្រតិភូ Dong Nai) មានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះមានបទប្បញ្ញត្តិថា សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីផ្សេងទៀតអាចចរចាបាន ដោយក្នុងគោលបំណងអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មចរចា និងសាងសង់សម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្មលើដីដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាន ...

គណៈប្រតិភូ Nguyen Cong Long ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំ។

យោងតាមប្រតិភូបញ្ហានេះមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម); នេះ​មិន​មែន​ជា​បញ្ហា​ថ្មី​ទេ ហើយ​ត្រូវ​បាន​ជជែក​គ្នា​យ៉ាង​ខ្លាំង​នៅ​ក្នុង​សាល។

នៅពេលពន្យល់ និងទទួលយក គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ពីទស្សនៈរបស់ខ្លួន ក្នុងការមិនបន្ថែមទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដីក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីជៀសវាងការទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយធ្វើឱ្យបាត់បង់ថវិការដ្ឋ។ ពីនោះ ប្រតិភូបានស្នើសុំការបំភ្លឺអំពីមូលហេតុដែលសេចក្តីព្រាងច្បាប់មានការផ្លាស់ប្តូរនេះ។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Cong Long បានឲ្យដឹងថា សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨ បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា យន្តការនៃការចរចាដោយខ្លួនឯងក្នុងការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរវាងប្រជាជន និងអាជីវកម្មក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុង និងពាណិជ្ជកម្មនឹងបន្តអនុវត្ត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការអនុវត្តខ្លឹមសារនេះក្នុងទិសដៅអនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសចរចាអំពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដើម្បីធ្វើគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មគឺមិនសមស្របទេ។

យោងតាមប្រតិភូ ចាំបាច់ត្រូវបែងចែកឱ្យបានច្បាស់លាស់រវាងការយកដី និងការព្រមព្រៀងគ្នា ពីព្រោះធម្មជាតិរបស់ពួកគេគឺខុសគ្នាទាំងស្រុង។ នៅពេលទាមទារយកដីវិញ ដើម្បីការពារជាតិ គោលបំណងសន្តិសុខ ឬសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ចាំបាច់ត្រូវមានការពិចារណាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។

គណៈប្រតិភូបានវិភាគថា “ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិនេះគ្រាន់តែបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអ្នកវិនិយោគមានសិទ្ធិទិញដីកសិកម្ម និងដីព្រៃទាំងអស់ដើម្បីបំប្លែងទៅជាគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ បញ្ហានៃការកេងប្រវ័ញ្ចទាំងស្រុងលើភាពខុសគ្នានៃការជួលដីនៅតែមិនអាចធានាបាន វាពិបាកណាស់ក្នុងការធានា”។

ភាពស្របច្បាប់នៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកែសម្រួលដី

រួមចំណែកក្នុងសន្និសីទ គណៈប្រតិភូ Le Thanh Hoan (គណៈប្រតិភូ Thanh Hoa) បានបញ្ជាក់ថា ការទទួលបានដី និងសំណងតាំងទីលំនៅថ្មីគឺជាបញ្ហាសំខាន់ដែលប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាជនយ៉ាងខ្លាំង។ ជា​រៀង​រាល់​ឆ្នាំ បណ្តឹង​ទាក់ទង​នឹង​ដីធ្លី​នៅ​តែ​កើត​មាន។

ដូច្នេះ គណៈប្រតិភូខេត្ត Thanh Hoa ចាត់ទុកថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ចាំបាច់ត្រូវមានគោលនយោបាយនិរន្តរភាពសម្រាប់ករណីការស្តារដីជាកំហិត។

ប្រតិភូ Le Thanh Hoan ។

តាមនោះ ប្រតិភូ Le Thanh Hoan បានអត្ថាធិប្បាយថា មាត្រា ៧៩ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ គួរតែកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់នូវករណីដែលកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវតែអនុវត្ត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បន្ថែមពីលើករណីដែលត្រូវឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមគោលការណ៍ថា ក្នុងការស្តារដីឡើងវិញ ត្រូវតែមានវិធីសាស្រ្តសម្រាប់កែសម្រួលដី។

ប្រតិភូបានវិភាគថា ការកែសម្រួលដីគឺជាគោលនយោបាយដែលមានចែងក្នុងដំណោះស្រាយលេខ១៨ និងមានចែងក្នុងមាត្រា ២១៩ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់៖ នេះជាវិធីសាស្រ្តនៃការរៀបចំដីឡើងវិញនៅតំបន់ជាក់លាក់មួយ ដោយផ្អែកលើការឯកភាពរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីដើម្បីកែតម្រូវដី។

ប្រតិភូ​រូប​នេះ​បន្ត​ថា​៖ «​នេះ​ជា​ខ្លឹមសារ​ថ្មី​នៃ​សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​បើ​ធៀប​នឹង​ច្បាប់​ភូមិបាល​មុនៗ។

គណៈប្រតិភូបាននិយាយថា នៅប្រទេសវៀតណាម ផ្នែកមួយនៃយន្តការផ្ទេរដីត្រូវបានអនុវត្តក្នុងការអនុវត្តដូចជា៖ ការប្រមូលអំណោយដីសម្រាប់ការសាងសង់ផ្លូវនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង លំនៅដ្ឋានជនបទ ឬការលើកទឹកចិត្តដល់ការបង្រួបបង្រួមដី និងការដោះដូរដី ...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យន្តការផ្លូវច្បាប់មិនច្បាស់លាស់នឹងធ្វើឱ្យមានការពិបាកក្នុងការលើកកម្ពស់ការជួសជុល និងសាងសង់ទីក្រុងឡើងវិញ ក៏ដូចជាគាំទ្រដល់ការអនុវត្តលើវិស័យខ្នាតធំ .... ទន្ទឹមនឹងនោះ ការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកែសម្រួលដីធ្លីគឺជាខ្លឹមសារសំខាន់មួយ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវបំពេញបន្ថែមក្នុងករណីដែលមានមតិភាគច្រើន ហើយដាក់ក្រោមគោលការណ៍នៃការស្តារដីឡើងវិញ ដើម្បីអាចភ្ជាប់ជាមួយខ្លឹមសារផ្សេងទៀតនៃច្បាប់។

គណៈប្រតិភូបានស្នើថា "ដូច្នេះ វាអាចកែសម្រួលដីបាន ប៉ុន្តែជំនួសឱ្យការចូលរួមដោយស្ម័គ្រចិត្តទាំងស្រុង គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីដើម្បីចរចាជាមួយអ្នកវិនិយោគ ដែលជាកត្តាសំខាន់ក្រោមគោលការណ៍នៃការស្តារដីជាកំហិត"។

ថៅភឿង

*សូមចូលទៅកាន់ផ្នែកនយោបាយ ដើម្បីមើលព័ត៌មាន និងអត្ថបទពាក់ព័ន្ធ។