ពន្ធលើការលក់អចលនវត្ថុអាចនឹងត្រូវបង់ដោយផ្អែកលើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងសំណើបង្កើតសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស)។

បច្ចុប្បន្ននេះ គោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមមិនមានភាពខុសប្លែកគ្នាទៅតាមរយៈពេលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកផ្ទេរនោះទេ។ ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធបានមកពីការទិញ លក់ផ្ទះ និងដីត្រូវបានកំណត់ជាតម្លៃផ្ទេរប្រាក់រាល់ពេលដែលមានអត្រាពន្ធ 2% ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ប្រទេសមួយចំនួនក្នុង ពិភពលោក បានប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ពន្ធដើម្បីបង្កើនតម្លៃនៃអាកប្បកិរិយាប៉ាន់ស្មាន និងកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញរបស់វា រួមទាំងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រទេសមួយចំនួនក៏បានអនុវត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណេញពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដោយផ្អែកលើភាពញឹកញាប់នៃប្រតិបត្តិការ និងពេលវេលានៃការទិញ-លក់ផ្ទះ និងដី។ ពេលវេលានេះកើតឡើងលឿនជាងមុន អត្រាពន្ធកាន់តែខ្ពស់ និងផ្ទុយមកវិញ។

ជាពិសេស នៅប្រទេសសិង្ហបុរី ដីដែលបានទិញ និងលក់ក្នុងឆ្នាំដំបូងត្រូវបង់ពន្ធ 100% លើភាពខុសគ្នានៃតម្លៃរវាងការទិញ និងលក់។ បន្ទាប់ពី 2 ឆ្នាំអត្រាពន្ធត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 50% ហើយបន្ទាប់ពី 3 ឆ្នាំគឺ 25% ។ នៅតៃវ៉ាន់ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពីការទិញត្រូវបានបង់ពន្ធ 45% ។ ក្នុងរយៈពេល 2-5 ឆ្នាំអត្រាពន្ធគឺ 35% ក្នុងរយៈពេល 5-10 ឆ្នាំអត្រាពន្ធគឺ 20% ហើយបន្ទាប់ពី 10 ឆ្នាំវាគឺ 15% ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឱ្យប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់ប្រហាក់ប្រហែលនឹងប្រទេសមួយចំនួនខាងលើ។ យោងតាមក្រសួងនេះ នឹងជួយរៀបចំគោលនយោបាយ និងទិសដៅរបស់បក្ស និងរដ្ឋ លើការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងកំណត់អត្រាពន្ធខ្ពស់សម្រាប់អ្នកដែលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជាច្រើន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការយកពន្ធលើការទិញ និងលក់ដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់ក៏នឹងកាត់បន្ថយការរំពឹងទុក និងពពុះអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានបញ្ជាក់ថា "អត្រាពន្ធជាក់លាក់ចាំបាច់ត្រូវសិក្សា និងកំណត់ឱ្យបានសមស្រប ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ"។ យោងតាមទីភ្នាក់ងារនេះ ការអនុវត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់ក៏ចាំបាច់ត្រូវធ្វើសមកាលកម្មជាមួយនឹងដំណើរការនៃគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះទាក់ទងនឹងដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន។

ថ្មីៗនេះ ក្នុងបរិបទដែលតម្លៃផ្ទះកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ក្រសួងសំណង់ ក៏បានស្នើឡើងលើករណីយកពន្ធលើការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីជាច្រើន ដើម្បីកម្រិតការរំពឹងទុក ការទិញលក់ក្នុងរយៈពេលខ្លី ដើម្បីចំណេញ។ ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​ត្រូវ​បាន​ស្នើ​ឱ្យ​សិក្សា និង​ណែនាំ​អំពី​គោលនយោបាយ​ពន្ធដារ​សម្រាប់​ផ្ទះ និង​ដី​ទី​ពីរ ឬ​ផ្ទះ និង​ដី​ដែល​គេ​បោះបង់ចោល និង​មិន​បាន​ប្រើប្រាស់ ។

ដូចគ្នានេះដែរ សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានស្នើគោលនយោបាយពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់មនុស្សពីរក្រុម រួមទាំងអ្នកទិញផ្ទះទីពីរ ឬច្រើនជាងនេះ និងម្ចាស់ដែលបោះបង់ចោលគម្រោង។ អត្រាពន្ធនឹងកើនឡើងជាលំដាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការដែលអ្នកលក់មានរយៈពេលខ្លីនៃភាពជាម្ចាស់។

កាលពីចុងខែមុន គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភាបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ដំបូងនូវគោលនយោបាយពន្ធដារអនុវត្តចំពោះអ្នកដែលមានផ្ទះ និងដីជាច្រើន និងអ្នកដែលទុកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេចោល។ បច្ចុប្បន្ន​តំបន់​ជា​ច្រើន​មាន​ផលិតផល​ច្រើន​លើស​លប់​ដូច​ជា​ហាង​ទំនិញ និង​វីឡា​ដែល​មិន​មាន​មនុស្ស​រស់នៅ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យគឺកាន់តែខ្វះខាត ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានអតុល្យភាពយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។