យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Dinh Trong Thinh សាស្ត្រាចារ្យជាន់ខ្ពស់នៅបណ្ឌិត្យសភាហិរញ្ញវត្ថុ ដោយមានទឹកប្រាក់ចំនួន 2 ពាន់លានដុង អ្នកវិនិយោគត្រូវគិតគូរអំពីគោលដៅវិនិយោគ និងរសជាតិរបស់ពួកគេដើម្បីបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

ទាក់ទងនឹងបណ្តាញវិនិយោគសន្សំ នៅចុងឆ្នាំមុន អត្រាការប្រាក់សន្សំត្រូវបានបោះយុថ្កានៅកម្រិត 11 - 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ ក្នុងបរិបទដែលធនាគារជាច្រើនកំពុងប្រជែងគ្នាដើម្បីប្រមូលទុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចូលដល់ឆ្នាំ 2023 អត្រាការប្រាក់សន្សំបានប្រែទៅជាថយចុះយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងយ៉ាងខ្លាំង។ រហូតមកដល់ពេលនេះ អត្រាការប្រាក់រយៈពេល 12 ខែនៅធនាគារធំៗមួយចំនួនគឺទាបជាង 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលទាបជាងរយៈពេល COVID-19។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងស្ថិរភាព និងហានិភ័យទាប ការសន្សំតាមធនាគារគឺជាទម្រង់មួយដែលប្រជាជនវៀតណាមជាច្រើនចូលចិត្ត។

គុណសម្បត្តិនៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ និងលក្ខខណ្ឌដែលអាចបត់បែនបាន ធ្វើឱ្យទម្រង់នេះសមស្របសម្រាប់ផែនការហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលខ្លី ឬមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់។

ប៉ុន្តែ​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ដាក់​បញ្ញើ​ច្រើន​តែ​ទាប​ជាង​បណ្តាញ​វិនិយោគ​ផ្សេង​ទៀត។ ក្នុង​រយៈពេល​វែង ប្រាក់​បញ្ញើ​របស់​វិនិយោគិន​នឹង​ពិបាក​ក្នុង​ការ​រក្សា​ទុក​ដោយសារ​អតិផរណា។ នៅពេលនេះ មនុស្សជាច្រើនខ្លាចបាត់បង់លុយ ដូច្នេះពួកគេដាក់ប្រាក់នៅក្នុងធនាគារ ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់ទាបក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែទទួលយកវាដែរ។

សម្រាប់អចលនទ្រព្យ នេះនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគមិនស្ថិតស្ថេរ ដែលគ្មានចំណុចភ្លឺ។ អចលនទ្រព្យខ្លះមានតម្លៃទាបជាងពីមុន ប៉ុន្តែអ្នកទិញប្រហែលជាមិនចង់ខ្ចីលុយពីធនាគារឥឡូវនេះទេ។

លោក វ៉ូ ហុងថាង នាយកសេវាប្រឹក្សា និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង DKRA Group បានអត្ថាធិប្បាយថា ការសន្សំ ឬវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យទាំងពីរមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរៀងៗខ្លួន។ វិនិយោគិនត្រូវពិចារណាលើហិរញ្ញវត្ថុ តម្រូវការ និងផលិតផលវិនិយោគរបស់ពួកគេ ដើម្បីធ្វើការជ្រើសរើសដ៏ល្អបំផុត។

ជាពិសេស ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់សន្សំមានកម្រិតទាបក៏ដោយ ក៏មនុស្សជាច្រើននៅតែជ្រើសរើសនេះជាបណ្តាញប្រាក់ចំណេញដែលមានសុវត្ថិភាព។

" នៅពេលដាក់ប្រាក់នៅក្នុងធនាគារហានិភ័យទាប អ្នកវិនិយោគក៏ដឹងពីអត្រាការប្រាក់ជាក់លាក់ដែលពួកគេនឹងទទួលបាន ឬចំនួនប្រាក់ដែលពួកគេនឹងទទួលបានប្រសិនបើពួកគេដកការប្រាក់មុនកាលកំណត់។ លើសពីនេះ នៅពេលដាក់ប្រាក់សន្សំក្នុងធនាគារ អ្នកវិនិយោគអាចដកប្រាក់បានយ៉ាងងាយស្រួលនៅពេលចាំបាច់។ ប្រសិនបើពួកគេដកប្រាក់មុនកាលកំណត់ ពួកគេនឹងទទួលបានការប្រាក់តាមអត្រាការប្រាក់ដែលគណនាតាមអត្រាការប្រាក់នៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំមិនកំណត់រយៈពេល "។

ទាក់ទិននឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ លោក ថង ថង មានប្រសាសន៍ថា ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៣ នៅតែលំបាក ប៉ុន្តែផ្នែកដីធ្លីនៅតែមានចំណុចភ្លឺនៅក្នុងមូលដ្ឋានដែលមាននគរូបនីយកម្មលឿន និងមានសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សួនឧស្សាហកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល ឬតំបន់ទីក្រុងថ្មី។

ឧទាហរណ៍ ដីនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ឬតំបន់ដែលមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពេញលេញ និងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នៅជិតសួនឧស្សាហកម្ម កម្រិតតម្លៃនឹងមានស្ថេរភាព និងមានកន្លែងកើនឡើងក្នុងរយៈពេលមធ្យម។

លោកថា “ នាពេលខាងមុខ ដីនឹងស្ទុះងើបយឺតជាងផ្នែកខ្លះទៀត ការងើបឡើងវិញភាគច្រើនបានមកពីផលិតផលស្របច្បាប់ ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលមានការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ ជិតតំបន់កណ្តាល។ ការវិនិយោគលើដីសព្វថ្ងៃនេះ ក្នុងរយៈពេលវែងនៅតែជាប្រភេទសក្តានុពល ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគចេះជ្រើសរើសផលិតផលមានតម្លៃប្រើប្រាស់ ក៏ដូចជាសមត្ថភាពក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ច ដើម្បីបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្ថិរភាព ”។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បើតាមអ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារ លោក Nguyen Tri Hieu មិនមានបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញនៅពេលនេះទេ។

ទីផ្សារភាគហ៊ុនគឺមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន ជួនកាលឡើងដល់ជាង 1,200 ពិន្ទុ ប៉ុន្តែពេលខ្លះវាធ្លាក់ចុះដល់ក្រោម 1,100 ពិន្ទុ។ អចលនទ្រព្យមិនមែនជាបណ្តាញវិនិយោគដែលរកប្រាក់ចំណេញបាននៅពេលនេះទេ ព្រោះទីផ្សារមិនមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់។ ឆានែលមាសជួនកាលឡើង ជួនកាលធ្លាក់ចុះ ហើយប្រថុយប្រថានខ្លាំង ពីព្រោះភាពខុសគ្នាគឺខ្ពស់ណាស់បើធៀបនឹងពិភពលោក។ បណ្តាញរូបិយប័ណ្ណបរទេសមិនមានការធានាទេ ប៉ុន្តែអ្នកវិភាគមិនមានលទ្ធភាពកើនឡើងនោះទេ។

ពីនោះ អ្នកជំនាញ Nguyen Tri Hieu បានអត្ថាធិប្បាយថា គេអាចមើលឃើញថា ក្នុងចំណោមបណ្តាញវិនិយោគទាំង ៥ គឺ ភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យ មាស រូបិយប័ណ្ណបរទេស និងប្រាក់បញ្ញើតាមធនាគារ ប្រាក់បញ្ញើនៅតែមានស្ថេរភាពជាងបណ្តាញផ្សេងទៀត និងមានសុវត្ថិភាពបំផុត។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា អ្នកជំនាញ Le Dang Doanh ក៏បានលើកឡើងដែរថា ក្នុងបរិបទនេះ អ្នកដែលមានលុយមិនគួរប្រថុយពេកក្នុងការវិនិយោគលើទីផ្សារភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យ ឬមាសទេ ប៉ុន្តែបណ្តាញវិនិយោគរយៈពេលវែងដែលមានស្ថេរភាពបំផុតគឺនៅតែសន្សំក្នុងធនាគារ។

លោក Doanh មានប្រសាសន៍ថា “ ការប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារនៅពេលនេះមិនផ្តល់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ឬប្រាក់ចំណេញច្រើននោះទេ ប៉ុន្តែបើក្រឡេកមើលបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត គ្មានបណ្តាញណាមួយមានប្រសិទ្ធភាពដូចការសន្សំប្រាក់ឡើយ ជាពិសេស ប្រាក់បញ្ញើសន្សំក៏ជាបណ្តាញដែលមានកត្តាសុវត្ថិភាពខ្ពស់បំផុតផងដែរ ”។

ង៉ុក វី