អចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញបណ្តើរៗ គម្រោងផ្ទះជួលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍

តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលការផ្គត់ផ្គង់នៅតែខ្វះខាត

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Cushman & Wakefield ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើង 133% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ប៉ុន្តែនៅតែខ្វះខាត។ ជាពិសេស តម្លៃផ្ទះក្នុងក្រុងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ឡើងដល់ 10,120 USD/m2 ស្មើនឹង 253 លានដុង/m2 កើនឡើង 42% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន និង 132% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ លេខទាំងនេះចង្អុលបង្ហាញពីការងើបឡើងវិញនៅក្នុង "ផ្នែកអចលនទ្រព្យរាប់លានដុល្លារ"។

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 1 — យោងតាម Cushman & Wakefield បានឱ្យដឹងថា តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់នៅតែខ្វះខាត។

វិភាគតាមទស្សនៈរបស់អ្នកទិញ លោកស្រី Do Thu Hang នាយកជាន់ខ្ពស់នាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សា Savills Hanoi មានប្រសាសន៍ថា បរិបទទីផ្សារខ្វះផលិតផលវិនិយោគ និងអត្រាការប្រាក់រក្សានៅកម្រិតទាបអស់រយៈពេលជាយូរបានលើកទឹកចិត្តមនុស្សជាច្រើនឱ្យស្វែងរកឱកាសនៅក្នុងផ្នែកទីប្រជុំជន រួមទាំងវីឡា ទីប្រជុំជន និងផ្ទះលក់ទំនិញ។

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 2 — ផ្ទះល្វែងក្នុងគម្រោងរបស់សហគ្រាសធំៗត្រូវបានអ្នកវិនិយោគជាច្រើនពេញចិត្ត។

យោងតាមលោកស្រី Do Thu Hang តម្រូវការខ្ពស់ និងការផ្គត់ផ្គង់ទាប គឺជាមូលហេតុចម្បងដែលនាំឱ្យតម្លៃលក់ផ្ទះល្វែងតែងតែឡើងខ្ពស់ និងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់។ ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជនគឺជាផ្នែកដែលមានអត្រាកំណើនល្អបំផុត ដែលប្រែប្រួលចន្លោះពី 15 ទៅ 30% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ មិនត្រូវនិយាយនោះទេ លំហូរសាច់ប្រាក់ពីសកម្មភាពជួលក៏អាចឈានដល់ 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលបង្កើតប្រាក់ចំណេញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។

តម្លៃផ្ទះជួលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងពេលខាងមុខនេះ នៅពេលដែលច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។ ដូច្នេះហើយ ទម្រង់នៃការបែងចែកដីជាឡូត៍ និងលក់ឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងនៅលើដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យអាចអនុវត្តបានលុះត្រាតែមានលក្ខខណ្ឌតឹងរ៉ឹងទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញពេញលេញ។ ជាមួយគ្នានេះ ច្បាប់ក៏បានផ្តល់បញ្ជីឈ្មោះតំបន់ចំនួន ១៥០ ដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តទម្រង់នេះដែរ។

យោងតាម GS ។ លោក Dang Hung Vo អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ជាមួយនឹងគោលនយោបាយថ្មី ការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកអគារទាបនឹងថយចុះនាពេលខាងមុខ។ ជាពិសេស តម្លៃនៃផលិតផលដែលបានបង្កើតឡើងនឹងកើនឡើង ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអ្នកវិនិយោគដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ ជាមួយនឹងនីតិវិធីច្បាប់ពេញលេញ ការធានានូវវឌ្ឍនភាពនៃការប្រគល់ជូន និងគុណភាពសំណង់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងការរស់នៅ។

នេះពន្យល់ពីរលកនៃអ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះល្វែងនាពេលថ្មីៗនេះ។ ជាពិសេស Dong Anh បច្ចុប្បន្នគឺជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃការយកចិត្តទុកដាក់របស់រាជធានីជាមួយ Vinhomes Global Gate ដែលជាគម្រោងទំនើបដែលនឹងចាប់ផ្តើម។

ភាពទាក់ទាញនៃគម្រោងទំនើបដែលនឹងចាប់ផ្តើម

Vinhomes Global Gate មានទីតាំងនៅក្នុងទឹកដីដ៏ពិសិដ្ឋនៃ Co Loa ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវបានជ្រើសរើសពីរដងជារដ្ឋធានីនៃប្រទេសវៀតណាមបុរាណ។ ទន្ទឹមនឹងនោះមានទន្លេធំៗចំនួន ៤ ជុំវិញទីក្រុងរួមមាន ទន្លេក្រហម ទន្លេ Duong ទន្លេ Ngu Huyen Khe និងទន្លេ Hoang Giang ។

Vinhomes Global Gate ក៏មានទីតាំងដែលមានការតភ្ជាប់ដ៏ទំនើបផងដែរ ព្រោះវាស្ថិតនៅក្នុង "បេះដូង" នៃទីក្រុង Dong Anh ជាតំបន់ដែលព្យាយាមក្លាយជាស្រុកនៅចុងឆ្នាំនេះ។ នៅពេលអនាគត តំបន់ច្រកចេញចូលភាគឦសាននៃរាជធានីនេះនឹងបង្រួបបង្រួមនូវវិស័យសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ហិរញ្ញវត្ថុ ពាណិជ្ជកម្ម និងប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ។

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 3 — វាចំណាយពេលត្រឹមតែ 5 នាទីក្នុងការធ្វើដំណើរពី Vinhomes Global Gate ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ តាមរយៈស្ពាន Tu Lien ។

នៅពេលនេះ វិនិយោគិនកំពុងសម្លឹងមើល Vinhomes Global Gate ដើម្បីចាប់រលកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេសក្នុងបរិបទដែលទីក្រុងហាណូយពន្លឿនការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈ។ តាមនោះ ទីក្រុងមានសមត្ថភាពតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅស្ពាន Tu Lien ដែលជាគម្រោងចរាចរណ៍សំខាន់មួយដែលមានទុនវិនិយោគជិត 20.000 ពាន់លានដុង រំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅចុងឆ្នាំ 2024។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ពេលវេលាធ្វើដំណើរពី Vinhomes Global Gate ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយនឹងខ្លីមកត្រឹម 5 នាទី។

ជម្រើសនៃការដឹកជញ្ជូននឹងកាន់តែសម្បូរបែបជាមួយនឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3.5 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 និងផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដីទី 4 ។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទំនើបនឹងជាគន្លឹះក្នុងការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ជាឧទាហរណ៍ បន្ទាប់ពីដំណើរការខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី 2A តម្លៃផ្ទះវីឡាបឋមនៅស្រុក Ha Dong កើនឡើង 37% ហើយផ្ទះក្នុងក្រុងកើនឡើង 26% ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 4 — បរិវេណ Grand Expo ដែលជាអគារលំដាប់ថ្នាក់ពិភពលោកកំពូលទាំង 10 នៅ Dong Anh សន្យាថានឹងធ្វើឱ្យ "សេដ្ឋកិច្ច Expo" របស់វៀតណាមមានការភ្ញាក់ផ្អើល។

Vinhomes Global Gate ក៏ជាទ្វារសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការចូលទៅក្នុងទីធ្លាលេងពិភពលោក ស្វែងរកឱកាសពាណិជ្ជកម្ម និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយដៃគូបរទេស។ ចំណុចលេចធ្លោមួយនៃទីក្រុងនេះគឺមជ្ឈមណ្ឌលតាំងពិព័រណ៍ជាតិ ដែលទើបតែចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាមួយនឹងទំហំ 90 ហិកតា ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់កំពូលទាំង 10 នៅលើពិភពលោក រួមជាមួយនឹងសណ្ឋាគារលំដាប់ថ្នាក់អន្តរជាតិលំដាប់ផ្កាយ 5 ដែលរំពឹងថានឹងគ្រប់គ្រងដោយ Marriott និងអគារការិយាល័យលំដាប់ A ។ នៅពេលអនាគត សហគ្រិន និងធុរកិច្ចរាប់ពាន់នាក់មកពីជុំវិញពិភពលោកនឹងប្រមូលផ្តុំគ្នានៅទីនេះ ដោយបើកឱកាសមាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការ "ប្រមូលផល" នៃសេដ្ឋកិច្ចពិព័រណ៍ពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ។

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 5 — បឹងកណ្តាលទំហំ 32 ហិកតា និងឧទ្យាន Wonderland គឺជាគ្រឿងបរិក្ខារស្តង់ដារអន្តរជាតិរបស់ Vinhomes Global Gate ។

ការទាក់ទាញរបស់ Vinhomes Global Gate កើនឡើងនៅពេលដែលបរិក្ខារដំបូងត្រូវបានបង្ហាញ។ ជាពិសេស បឹងកណ្តាលដែលមានទំហំដល់ទៅ 32 ហិកតា ដែលជាទំហំកំពូលនៅក្នុងរដ្ឋធានី និងសួន Wonderland ដែលជាសួនកម្សាន្តដ៏ធំបំផុតសម្រាប់កុមារនៅទីក្រុងហាណូយ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគូលេនដើម្បីជួយបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅ Vinhomes Global Gate ។

ការត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការនាំយកគ្រឿងបរិក្ខារ និងសេវាកម្មលំដាប់ផ្កាយ 5 លំដាប់អន្តរជាតិ និងមានតម្លៃពិសេស និងលេចធ្លោ Vinhomes Global Gate សន្យាថានឹងក្លាយជាចំណុចសំខាន់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ដែលរួមចំណែកក្នុងការនាំយកទីផ្សារអចលនទ្រព្យចូលទៅក្នុងវដ្តថ្មីមួយ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-dan-phuc-hoi-cac-du-an-nha-lien-tho-duoc-huong-loi-20240916152005178.htm