យោងតាមប្រការ ២១ មាត្រា ៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ បន្ថែមលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រជាពលរដ្ឋក៏ត្រូវបានបញ្ជាក់អំពីកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ ២ ប្រភេទជាប់នឹងដីនៅពេលទទួលបានសៀវភៅក្រហម ដែលជាផ្ទះ និងសំណង់ជាប់នឹងដី។

យោងតាមប្រការ 2 មាត្រា 151 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីមិនត្រូវបានបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិនៅពេលចេញសៀវភៅក្រហមទេប្រសិនបើវាធ្លាក់ចូលទៅក្នុងករណីមួយក្នុងចំណោមករណីដូចខាងក្រោមៈ

ក្នុងករណីទី 1 ទ្រព្យនៅជាប់នឹងដីដែលដីឡូត៍មានទ្រព្យនោះ គឺក្នុងករណីដែលវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលភ្ជាប់មកជាមួយដីមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដូចមានចែងក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 151 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ឬមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យភ្ជាប់ជាមួយដី។

ករណីទី២ ផ្ទះ ឬការងារសំណង់ត្រូវសាងសង់ជាបណ្ដោះអាសន្នក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់ការងារសំខាន់ ឬសាងសង់ជាបណ្ដោះអាសន្នដោយប្រើប្រាស់សម្ភារដូចជា ប្រក់សសៃ ឫស្សី ដើមត្រែង ស្លឹក ឬដី។ ការងារជំនួយដែលមានទីតាំងនៅក្រៅវិសាលភាពនៃការងារចម្បង និងបម្រើដល់ការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់ និងប្រតិបត្តិការនៃការងារចម្បង។

ករណីទី៣ ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីត្រូវបានជូនដំណឹង ឬសម្រេចឈូសឆាយ ឬសម្រេចទាមទារយកដីវិញដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច លើកលែងតែករណីដែលមានរយៈពេលលើសពី ០៣ឆ្នាំ គិតចាប់ពីថ្ងៃជូនដំណឹង ឬសេចក្តីសម្រេចនោះមក ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្ត។

ករណីទី៤៖ លំនៅឋាន និងសំណង់ដែលសាងសង់ក្រោយរយៈពេលនៃការប្រកាសហាមឃាត់ការសាងសង់; ការទន្ទ្រាន និងកាន់កាប់បង្គោលព្រំដែនការពារនៃការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងចំណាត់ថ្នាក់វត្ថុបុរាណ និងវប្បធម៌។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីដែលបានបង្កើតបន្ទាប់ពីពេលដែលផែនការត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ប៉ុន្តែទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតមិនស្របនឹងផែនការដែលបានអនុម័តនៅពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

លើកលែងតែករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះ ឬការងារសំណង់ដែលមិនមែនជាផ្ទះដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 148 និង 149 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលមានលក្ខខណ្ឌដូចបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់។

ករណីទី៥៖ ទ្រព្យសម្បត្តិជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ លើកលែងតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានកំណត់ថាជាទុនរបស់រដ្ឋក្នុងការរួមចំណែកដល់សហគ្រាសតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ។

ករណីទី៦៖ ទ្រព្យជាប់នឹងដីមិនស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ១៤៨ និង ១៤៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

ជាពិសេសមាត្រា 148 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលជាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី នៅពេលដែលពួកគេមានឯកសារមួយដូចខាងក្រោមៈ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះ ឬលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះរយៈពេលកំណត់; កិច្ចសន្យាលក់ និងទិញលំនៅឋានរបស់រដ្ឋ ដូចមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ ៦១ ចុះថ្ងៃទី ៥ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ១៩៩៤ របស់រដ្ឋាភិបាល។ ឯកសារស្តីពីប្រតិបត្តិការឬការបរិច្ចាគផ្ទះនៃការដឹងគុណនិងសប្បុរសធម៌; ឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិផ្ទះដែលចេញដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងរយៈពេលដែលផ្ទះ និងដីមិនមែនជាកម្មសិទ្ធរបស់រដ្ឋ បង្កើតកម្មសិទ្ធិ។ សាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬឯកសាររបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដែលចូលជាធរមានតាមផ្លូវច្បាប់ ដែលកំណត់សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ;...

មាត្រា 149 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាការងារសំណង់ក្រៅពីផ្ទះ។

ជាពិសេស គ្រួសារ បុគ្គល និងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ការងារសំណង់ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនៅពេលដែលពួកគេមានឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារដូចខាងក្រោម៖ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ឬលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលមានរយៈពេល; ឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិលើការងារសំណង់ដែលចេញដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចតាមពេលវេលា លើកលែងតែករណីដែលរដ្ឋបានគ្រប់គ្រង និងរៀបចំសម្រាប់ប្រើប្រាស់។ ឯកសារស្តីពីការទិញ លក់ ការបរិច្ចាគ ឬទទួលមរតកនៃការងារសំណង់។ សាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬឯកសាររបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច;...