アパートの防火および消防に関する要件は何ですか?

1. アパートとは何ですか？

2014年住宅法第3条第3項に基づき、マンションとは、2階以上、多数の住戸、共用の通路および階段、私有、共有、および世帯、個人、組織が共同で使用するインフラ設備のシステムを備えた建物であり、居住用に建設されたマンションおよび住居と業務の混合用途で建設されたマンションが含まれます。

2. アパートの防火および消防に関する要件は何ですか?

政令136/2020/ND-CP第4条第2項に基づき、アパートの建物は防火管理の対象となります。

したがって、アパートの建物は、施設に関する次の火災安全要件を満たす必要があります。

※5階建て以上または容積5,000m3以上の共同住宅の場合

（i）消防法規や基準に従って、または公安省の規定に従って、消防や避難経路を示す規則、禁止標識、警告標識、図表または標識が設置されている。

（ii）施設内に、施設の種類に特化し、消防訓練を受け、規定に従って現場の消防要件を満たすよう消火に備えられるよう組織された消防部隊があること。ただし、政令136/2020/ND-CP第31条第3項g号に規定されている場合を除く。

（iii）管轄当局に承認された消防計画を有する。

（iv）電気システム、避雷システム、静電気防止システム、電気設備、発火・発熱設備、火気・熱源の使用は、消防法規や基準、または公安省の規定に従って、消防安全を確保しなければなりません。

(v)消防交通、給水、通信システム、防火、消火、事故報告に関するデータベース管理システム、火災警報、消火、防火、防煙、避難システム、その他の防火設備、救助設備があり、消防基準または公安部の規制に従って量と質が確保されている。

(vi)政令136/2020/ND-CPとともに発行された付録Vで指定されたリストにあるプロジェクトおよび作業について、設計承認証明書および設計承認文書（ある場合）と消防警察局による消防予防および戦闘の承認結果を承認する文書を持っていること。

ただし、軍事目的で運用されている防衛施設及び防衛施設で軍事活動専用に製造又は改造された消防安全確保のための特別な要件を備えた自動車を除く。

* 5階建て以下、容積5,000m3未満のアパートの場合

- (i)、(iii)および(iv)に規定する条件。施設が政令136/2020/ND-CPの付録Vに指定されたリストに記載されている場合、設計承認証明書と設計承認文書（ある場合）および消防承認の結果を承認する文書を備えている必要があります。

- 消防に関する技術基準や規制、または公安部の規制に従って、交通システム、給水システム、消防通信システム、火災警報システム、消火、防火、防煙、避難、その他の消防設備、救助設備が量と品質を確保されている。

- 消防に関する規定があり、責任と任務が定められています。消防職員は、政令136/2020/ND-CP第33条の規定に従って、消防予防および消防技術の訓練と育成を受けなければなりません。

（政令136/2020/ND-CP第5条）