2024年には、ベトナムは、不動産セクターにおける投資戦略と付加価値の面で、最も人気のある新興市場の中で第2位にランクされるでしょう。

この結果は、CBREが今年アジア太平洋地域において実施した投資家の意向と計画に関する最新調査から得られたものである。具体的には、CBREベトナムの代表者によると、同地域の他の国と比べて、ベトナムは安定したマクロ経済基盤と低金利により、投資家からより多くの注目を集めています。

CBREベトナムの投資コンサルティング部門ディレクター、グエン・ファム・アン・ズイ氏は、「ベトナムでは、非常に積極的に物件探しを行い、プレゼンスを高めているようです。ベトナムは過去に金利引き下げを経験しており、これもベトナム市場の魅力を高めています」と述べています。

伝統的に、この地域への投資資金は主に日本、シンガポール、香港（中国）、韓国などの馴染みのあるアジアの投資家から来ています。北米や欧州のより発展した市場からの資金はまだ深く浸透していないが、世界の多くの地域で不安定さが見られることから、投資家は新たな機会を求めており、アジア太平洋地域の資産に積極的に注目し始めている。

アビソン・ヤング・ベトナムのゼネラル・ディレクター、デビッド・ジャクソン氏は次のようにコメントしています。「ベトナムを含むアジア太平洋地域は、世界の他の地域と比べて投資誘致の潜在性が非常に高いです。この地域の若年層、経済成長、そして消費者の嗜好は、紛争や経済混乱の影響を受ける世界において、資本移動を求める長期的な見通しが良好であることを示しています。」

2024年には、ベトナムは、不動産セクターにおける投資戦略と付加価値の面で、最も人気のある新興市場の中で第2位にランクされるでしょう。イラスト写真。

ベトナムを含むアジア太平洋地域の不動産市場への投資資金の流入において、外国人投資家は工業団地不動産、オフィス、特に住宅建設用地などの分野に注目している。近年、不動産市場が多くの困難に直面している状況において、投資家は割引資産、または法的および資金的な困難に直面している資産を積極的に探しています。

ガムダ・マレーシア・グループの代表者は、ベトナムの不動産市場は多くの課題に直面しているものの、多くのチャンスもあると述べた。したがって、今は住宅供給を増やすために土地資金を増やし続けるのに良い時期です。

「マレーシアグループのFDI資本は、土地ファンドの開発促進に重点を置き、ベトナムの不動産市場への投資を継続します。これは、当社が依然として現地パートナーと積極的に連携していることを、当社の活動を通して証明しています」と、ガムダ・マレーシア・グループ、ガムダ・ランド・ベトナム副社長のカン・グエン氏は述べています。

CBREの代表者によると、2024年上半期には、ほとんどの市場の投資家は様子見の姿勢を維持し、市場を観察し学習し続けるだろう。

しかし、2024年後半には、市場が地域の中央銀行による金利引き下げを予想しているため、商業用不動産プロジェクトの取引は加速するだろう。

VTV.vnによると