DNO - 2024年12月31日、首相は決定第1693/QD-TTg号に署名し、ホアニン工業団地のインフラ建設および事業への投資プロジェクトの投資政策を承認しました。

ダナンハイテクパークおよび工業団地の管理委員会と関連部署には、プロジェクトの実施を監視および監督する役割が与えられています。写真: THANH LAN

したがって、投資家の選定形式に関しては、首相は、2021年3月26日付政府政令第31/2021/ND-CP号第29条第7項d点（2024年9月16日付政府政令第115/2024/ND-CP号第68条第2項c点により改正）の規定に従い、ダナン市人民委員会に投資家承認手続きを実施するよう指示した。

事業面積規模は約400.02ha。プロジェクトの目的は、工業団地インフラの建設と事業に投資することです。

プロジェクトの投資資本に関して、首相はダナン市人民委員会に、ダナンハイテクパークおよび工業団地の管理委員会に関係機関と調整してプロジェクトの総投資額を決定し、プロジェクトの土地利用規模と建設法規制の遵守を確保するよう指示した。

プロジェクトの運営期間は、国による土地リースの日から 50 年間です。

事業実施場所：ダナン市ホアヴァン郡ホアニンコミューンプロジェクト実施の進捗: 国による土地の引き渡しの日から 42 か月以内。

インセンティブ、投資支援、適用条件については、現行法の規定に従って実施されます。

首相は計画投資省に、プロジェクト投資政策の評価の指定された内容の責任を負わせ、投資法および関連法の規定に従って工業団地の国家管理を行うよう指示した。

関係省庁は、投資法および関連法の規定に従って、その機能および任務の範囲内でプロジェクト投資政策評価の内容に責任を負います。

首相はダナン市人民委員会に、法律の規定に従って情報、報告データ、評価内容の真実性と正確性について責任を負うよう指示した。ホアニン工業団地の建設区画計画を調整し、プロジェクトの土地利用構造における交通用地の割合が計画に関する国家技術規制に準拠することを確保する。各省庁からのコメントを受領する。

2021年3月26日付政府政令第31/2021/ND-CP号第30条第2項a、b、c、d及びdd号（2024年9月16日付政府政令第115/2024/ND-CP号第68条第2項c号により改正）に規定されている投資家承認手続きを実施する。特に、選定された投資家は以下の点を確保する必要があることに注意してください。

工業団地インフラ事業を行う場合、不動産事業法第9条第2項b点、c点、および2024年7月24日付政府政令第96/2024/ND-CP第5条第1項に規定されている不動産事業を行う際の組織条件を完全に満たす。

投資法、土地法、不動産業法、その他の関連法律の規定に従って、自己資本を使用してプロジェクトを実施します。

この決定に従ってプロジェクトを実施するにあたり、法律の規定を遵守する。管轄当局が承認したホアニン工業団地の建設計画に従ってインフラシステムの建設への投資を実施する。投資法の規定および土地法の規定に違反した場合、投資法第47条および第48条の規定に従ってすべてのリスク、費用を負担し、全責任を負う。

規定に従って、北中部および中部沿岸地域の産業の発展に重点を置くという方向性に沿って、工業団地への投資プロジェクトを誘致する。

計画法および土地法の規定に従って管轄当局が承認したダナン市計画の土地割り当ておよびゾーニング計画にプロジェクトが含まれるようにする。承認されたスケジュールに従って実施するのに十分な工業団地用地が割り当てられる。

プロジェクトの区域、場所、進捗状況について管轄当局が承認した文書に従ってプロジェクトを実施するために、土地の回収、補償、移住支援、土地利用の転換、土地の賃貸に関する計画の策定と実施を組織する。プロジェクトサイトの使用権に関して紛争や苦情がないことを確認する。土地法第182条第4項bの規定に従って、水田耕作用の土地の喪失面積を補充し、または水田の利用効率を高める。

プロジェクト実施エリア内に公共資産が存在する場合には、公共資産の管理および使用に関する法律の規定を遵守し、国家資産の損失がないようにすることが推奨されます。国が管理する小規模で狭い土地（もしあれば）の割り当てと賃貸は、土地法のいくつかの条項の実施の詳細を定めた政府2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP号第47条に規定された基準を満たすようにする必要があります。

投資法第70条第2項a号、第3項b号、2021年3月26日付政府法令第29/2021/ND-CP号（国家の重要プロジェクトの審査および投資の監督・評価の手順と手順を定める）第72条および第93条に規定されている投資に関する国家管理機関の投資プロジェクトの監督・評価の責任を厳格に履行する。

ダナンハイテクパークおよび工業団地の管理委員会および関係機関を統括する。

文化遺産の価値の保護と促進に関する要件および文化遺産に関する法律で定められた条件に準拠していることを確認しながら、プロジェクトの実施プロセスを監視および監督します。

投資法第70条第2項b号および第3項c号、2021年3月26日付政府政令第29/2021/ND-CP第71条および第94条に規定されている投資登録証明書の発行権限下にあるプロジェクトについて、投資登録機関の投資プロジェクトの監督および評価の責任を遂行する。

選定された投資家に対し、ホアニン工業団地建設のための承認されたゾーニング計画を遵守し、建設に関する法律の規定に従って建設手続きを完了するよう指導、検査、監督する。プロジェクトの場所と面積規模が管轄当局によって承認されたプロジェクト投資方針と一致していることを確認する。プロジェクトの土地利用構造と環境安全距離は、建設計画に関する国家技術規制およびその他の関連法規定に準拠しています。

2023年1月9日付国会決議第81/2023/QH15号（2021～2030年、2050年までの国家マスタープランに関する国会決議）第3条第1項b号に規定されている北中部および中部沿岸地域の産業発展に重点を置く方向性、および2024年5月4日付首相承認決定第376/QD-TTg号（2050年までのビジョンを伴う北中部および中部沿岸地域の計画）第1条第3項a号に規定されている工業団地開発の方向性、および2023年11月2日付首相承認決定第1278/QD-TTg号（2023年11月2日付首相承認決定）第4部第5項に規定されている工業団地システム開発計画に基づき、工業団地への投資プロジェクトを誘致する。大臣がダナン市の2021～2030年計画および2050年までのビジョンを承認。

選定された投資家に対する要件：プロジェクトの実施中に、鉱物が一般的な建設資材として使用される鉱物よりも高い価値を持つことが判明した場合、鉱物に関する法律の規定に従って、管轄の政府機関に報告して解決しなければなりません。

灌漑法およびその実施ガイドラインの規定を遵守し、プロジェクトの実施が灌漑システムの管理と運営、および周辺住民の農業能力に影響を及ぼさないことを確保する。

工業団地で働く労働者に対する補償、支援、移住、労働者住宅、サービス事業、公共施設の建設への投資を調整します。

土地の賃貸借および土地利用目的の変更許可の時点で、選定された投資家が国による土地の賃貸借および土地利用目的の変更の許可の条件を満たしていることを確認して判断する。

不動産事業法第9条第2項b、c、および工業団地インフラ事業の実施に関する不動産事業法のいくつかの条項を詳述した2024年7月24日付政府政令第96/2024/ND-CP号第5条第1項に規定されているように、プロジェクトの実施進捗状況、プロジェクト実施のために約束された自己資本の使用、および不動産事業を行う際の組織に対するすべての条件の充足状況を綿密に監視する。

政令第35/2022/ND-CP第9条第4項に規定されているように、投資プロジェクトの誘致および工業団地インフラへの投資条件の確保に関する投資家のコミットメントの実施状況を検査および監督する。約束を履行できない場合には、投資法及び関連法の規定に従って適切な手続きが行われるものとする。

タン・ラン