1. 手書きの紙で土地を購入する場合、レッドブックは依然として付与されます

政令43/2014/ND-CP（政令01/2017/ND-CPで改正）第82条第1項の規定に基づき、手書きの文書により土地を購入または寄付した土地使用者は、以下の2つのケースのいずれかに該当し、政令43/2014/ND-CP第82条第2項に規定されている場合には該当しないときは、土地使用権の移転手続きを行うことなく、レッドブックの交付手続きを行うものとする。

（１）2008年1月1日以前に土地使用権の譲渡、贈与により現在土地を使用していること。

（2）2008年1月1日から2014年7月1日以前に土地使用権の譲渡または贈与により現在土地を使用しており、2013年土地法第100条及び政令43/2014/ND-CP第18条の規定に従って土地使用権に関する書類を保有していること。

これにより、現在上記由来の土地を使用している世帯や個人は、土地登記手続きを行い、初めて土地使用権、家屋所有権、土地に付随するその他の財産に関する証明書の発行を申請することができます。

特に、この2つのケースでは、土地使用者は元の土地使用者から土地使用権を移転する手続きを行う必要がなく、直ちに最初の土地使用権証書が交付されます。

2. 2023年に手書きの書類で購入した土地に対するレッドブックの発行手順

手書きの書類で購入された土地に対するレッドブックの発行手続きは、政令43/2014/ND-CP第70条の規定に従って次のように行われます。

-ステップ1：申請書を提出する

-ステップ2:管轄当局が申請書を受領

ベトナム国内に住宅を所有し、土地および土地に付随する資産の登録、土地使用権、住宅所有権、その他の土地に付随する資産の証明書の発行を希望する個人、世帯、居住コミュニティ、海外在住ベトナム人は、以下の宛先に申請書を提出する必要があります。

（１）コミューンレベルの人民委員会

- 土地登記の場合:

+ コミューンレベルの人民委員会は、申告された登記内容と比較して、土地に付随する資産の現状を確認します。

+ 2013年土地法第100条および政令43/2014/ND-CP第18条に規定された文書がない場合は、土地利用の起源と時期、土地利用紛争の状況、計画への準拠を確認します。

- 土地に附属する財産の登記の場合:

家屋所有権証明書、非家屋所有権証明書、生産林所有権証明書など、政令43/2014/ND-CPの第31条、第32条、第33条、第34条に規定されている文書がない場合、財産所有権紛争の状態が確認されます。

家屋や建築工事については、資産の作成時期、建築許可の要否、承認された計画への準拠を確認し、建設活動や地図測定活動の法人からの確認がない場合は、家屋や建築工事の図面を確認します。

- 地籍図がない場合

+ コミューンレベルの人民委員会は、土地登記事務所に通知して土地区画の地籍測量を実施するか、土地使用者（ある場合）が提出した土地区画の地籍測量をチェックする必要があります。

+ コミューンレベルの人民委員会は、申告された登録内容と比較して現在の土地利用状況を確認します。

村級人民委員会は、書類を受け取った日から15日以内に、書類の審査結果を公表し、村級人民委員会本部及び当該土地及び土地に付随する財産が所在する居住地区における土地の現状、紛争状況、起源及び使用時間を確認します。同時に、公開コンテンツに関するコメントの解決を検討し、土地登記所に書類を送付してください。

（２）土地登記所

- 土地登記所は、確認を得て結果を公表するために、書類をコミューンレベルの人民委員会に送付します。

- 地籍図を抽出、または地籍図がない場所や地籍図はあるが現在の土地利用境界が変更された場所で土地区画の地籍測量を抽出、あるいは土地利用者が提出した土地区画の地籍測量抜粋（ある場合）を確認します。

+ 建設活動や測量活動において、法人による土地付属資産図面の確認が行われていない投資プロジェクトを実施する国内組織、宗教施設、外国組織、外国人、海外在住ベトナム人の場合、土地付属資産図面の確認を行います。

+ 登録書類を確認し、必要に応じて現地で検証します。申請書中の土地使用権、家屋所有権その他土地に付随する財産に関する証明書の発行の適格性または不適格性を確認します。

+ 土地に付随する資産の所有者で、書類がない、または、法令43/2014/ND-CP第31条、第32条、第33条、第34条に規定された書類と比較して資産の現状が変更された場合は、当該資産の種類に関する国家管理機関に投票用紙を送付するも​​のとする。土地に付随する財産の国家管理機関は、5営業日以内に土地登記事務所に書面で回答する責任を負います。

+ 土地区画、土地に付随する資産に関する情報を更新し、土地記録、土地データベース（存在する場合）に登録します。

+ 土地使用者が土地使用権、家屋所有権および土地に付随するその他の資産の証明書の交付を申請する場合、土地台帳データは税務当局に送付され、財政債務の徴収を決定および通知するものとする（土地使用者が財政債務を負っていない場合、または法律の規定により負債が記録されている場合を除く）。土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書の署名と発行のために天然資源環境局に提出する書類を準備します。土地使用権、家屋所有権及び土地に付随するその他の資産の証明書の発行を地籍記録及び土地データベースに更新し補足する。土地使用権、家屋所有権及びその他土地に付随する財産に関する証明書を譲受人に交付すること。

- ステップ3 ：結果を取得する

土地使用権証明書の発行を申請した人は、30日以内に結果を受け取ります。山岳地帯、島嶼、遠隔地、社会経済条件の厳しい地域、社会経済条件が特に厳しい地域の場合、実施期間は40日を超えないものとする。

この期間は有効な書類を受領した日から計算され、法律で定められた休日および休業日は除きます。コミューンでの書類受領にかかる時間、土地使用者の財政的義務の履行にかかる時間、違法な土地使用事件の検討および処理にかかる時間、および鑑定評価の請求にかかる時間は含まれません。