2024年土地法の実現に重点を置く

8月6日、 ナムディン省人民委員会事務局は、2024年土地法およびガイドライン文書の実施に関する省会議の後、地方で土地を使用する個人や組織に直接関連する多くの点を含む、省人民委員会常任副委員長のトラン・アン・ズンによる結論通知を発行しました。

2024年土地法の政策内容と新たな点、およびその実施を導く文書に基づき、ナムディン省人民委員会の実施計画第62/KH-UBND号（2024年4月11日発行）に基づき、ナムディン省人民委員会常任副委員長は、各部署と支部に対し、法律を速やかに施行し、遅延と政策の中断を最小限に抑え、国家管理を円滑にし、企業と人々の権利を保障するために、割り当てられた規則を重点的に研究し、完成させ、策定するよう要請した。

ナムディン省人民委員会の指導者たちは、1993年10月15日以前にナムディン省で適用されていた住宅地認定限度、住宅地分配限度、土地区画整理・統合の最小面積と条件、 農地分配限度、 農地譲渡受領限度、およびその他の土地使用者文書に関する規定については、法律、政令、通達で厳密に規定されていない内容、または多くの他の地域を参照して適用されない内容を削除し、規定に含めないようにすることで、利便性を高め、以前のような人々からの請願や提案の発生を回避する必要があると指摘した。

2024年土地法に関する詳細なガイダンス文書の作成と公布に伴い、省人民委員会の指導者は、天然資源環境局に、居住地の承認制限に関する規制、居住地の割り当て制限、土地区画の分離と統合の最小面積と条件、農地の割り当て制限、農地の譲渡の受け取り制限、1993年10月15日以前にナムディン省に適用された土地使用者によるその他の種類の文書、省内で国が土地を収用する場合の補償、支援、再定住に関するいくつかの具体的な事項に関する規制など、いくつかの内容を完成させ、2024年8月に省人民委員会に提出して公布するよう指示しました。

「建設プロセスでは、土地法の一貫性と早期実施を確保するために簡素化された手順とプロセスを適用することができる」と、文書はナムディン省人民委員会のリーダーの指示を強調した。

省内の宗教組織および関連宗教組織に割り当てられる土地面積の制限と決定に関する規則について、ナムディン省人民委員会の指導者は、天然資源環境局に、他の地方と協議し、天然資源環境省から意見を得て開発について助言し、できるだけ早く省人民委員会に提出するよう指示した。

補償や移住支援に関する規制については、影響を受ける人々への影響を慎重に評価する必要があり、国が土地を取り戻す際に政策上のギャップが生じたり、人々が以前よりも不利な立場に置かれたりすることがあってはならない。

基本的には、国民に対する補償と支援の総額が現在の水準と同等かそれ以上となるようにし、法律の規定に従って省人民委員会委員長の権限で他の形式の支援の適用を増やす必要があります。

「土地を回復された人々の正当な権利に影響を与えない、調和のとれた科学的な政策移行プロセスを確保するために、移行規定を注意深く検討することが特に必要だ」とナムディン省人民委員会のリーダーは強調した。

ナムディン省人民委員会常任副委員長は、建設局と財務局に対し、国が土地を収用する際の土地に付随する家屋、住宅、建設工事への損害に対する賠償の単価、および法律の規定に基づく農作物と家畜に対する賠償と支援の単価に関する内容を早急に完成させ、省人民委員会に公布のために提出し、2024年9月15日までに省人民委員会に公布のために提出するよう指示した。

同時に、計画投資局は、土地法第126条第1項および指導法令の規定に従って、投資家を選定するための入札の実施を決定するための基準を規定した法的文書を省人民評議会に提出するよう、省人民委員会に助言する任務を負っている。

2026年1月1日から公告および申請するための最初の土地価格リストを発行することを決定する省人民評議会の決議に関して、省人民委員会の指導者は、天然資源環境局に、規定に従って省人民評議会に提出するよう省人民委員会に助言すること、毎年、速やかに検討し、翌年の1月1日から公告および申請するための土地価格リストの調整、修正、補足を決定するために省人民評議会に提出するよう省人民委員会に助言することを指示しました。

省人民委員会の2023年7月21日付決定第19/2023/QD-UBND号に定められた土地価格表は、2025年12月31日まで引き続き適用されるものとする。実際の状況に基づき、必要に応じて、天然資源環境局は、新土地法および省内の土地価格の実際の状況に準拠するために、省人民委員会に対し、上記の決定第19/2023/QD-UBND号に定められた土地価格表を調整することを決定するよう勧告するものとする。