予算収入は1兆ドン以上

2024年11月中旬、フックトー県土地基金開発センターは、ベトナム土地オークション株式会社と連携し、ドックトラン地区（チャックミーロック村）、コンチョ地区（ティックザン村）、フォンナム地区（スアンディン村）の12区画の土地の住宅用地使用権のオークションを開催しました。

オークションには合計 123 件の参加申し込みがあり、32 人の顧客が 12 区画の土地に入札登録しました。オークションのプロセスは、すべての土地区画に対して一回の秘密投票の形で主催団体によって実施されます。

なお、オークションは法律に従い、公開的かつ民主的に行われ、顧客の権利が確保された。その結果、12区画の土地すべてがオークションにかけられ、フックトー県の国家予算には総額約437億ドンがもたらされた。

フックトー県土地基金開発センター所長のグエン・アン・トゥアン氏によると、11月中旬に行われたオークションは、同センターがオークション組織と調整して2024年初頭から成功裏に実施した合計14回のオークションのうちの1つだった。

統計によると、2024年の初めから現在までにフックトー県のコミューンでオークションに成功した総面積は約37,000平方メートルです。オークションの落札総額は1兆600億VNDを超える。特に、この数字は、2023年12月12日付の決定6336/QD-UBNDに従ってハノイ市が割り当てた計画と比較して128.34%に達した。

土地価格表の調整案

フックトー県土地基金開発センターの評価によれば、最近の土地使用権オークションの結果はかなり良好であるものの、困難はまだ終わっていない。

現状では、コンサルティング部門が開始価格を市場での実際の取引価格と同程度に高く設定しているため、セッションに参加する投資家、組織、個人には顧客が参加していない状況です。

上記の状況は、ガックチョ地区（タムヒエップコミューン）、ルックスアン村のX1地区（ヴォンスエンコミューン）、またはフオンナム地区（スアンディンコミューン）で開催されたオークションで記録されました...

また、フックトー県の不動産市場は2022年と2023年に比べると改善しているものの、2020年と2021年ほど活気はありません。現在、不動産市場は徐々に回復していますが、開始価格の承認段階で問題が発生しています...

フックトー県人民委員会のレ・ヴァン・トゥー副委員長は、2024年にオークションから収益を生み出すという目標を達成するために、現在、フックトー県土地基金開発センターに対し、県の管轄下の部局や機関、コミューンの人民委員会と積極的に連携して敷地の整地作業を行うよう要請し続けていると述べた。

オークションエリアの技術インフラの構築を加速する。同時に、効率性と法的規制の遵守を確保するために、土地区画のオークションを組織するための措置を講じます。

フックトー地区の代表は、現在の土地価格表がまだ低いため、市場価格の原則とオークション価格と落札価格の小さな差を確保するために、地方当局は財務局と天然資源環境局に調査を依頼し、ハノイ人民委員会に報告して、実施プロセスで有利な条件を作り出すために土地価格表の調整を検討するように求めたと付け加えた。