ホーチミン市建設局、1人当たり最低5平方メートルの部屋面積の提案を説明

ホーチミン市は人々の生活の安全を推進している

8月8日午後の経済社会記者会見で、ホーチミン市建設局人事組織部のレ・ティ・ロアン副部長は、市内の下宿は最低5平方メートル/人の床面積を確保しなければならないという提案について説明した。

ロアン氏によれば、ホーチミン市における賃貸目的の個人住宅の管理と支援に関するプロジェクトの概要は、建設局からホーチミン市人民委員会に検討のために提出されているとのことだ。

特に、賃貸住宅は最低5㎡/人の床面積を確保しなければならないという規制は、多くの方の関心を集めています。

建設局は、上記プロジェクトを実施するためにワーキンググループを設置しました。ワーキンググループは、プロジェクト策定にあたり、何よりも人々の生命の安全を第一に考え、そこから政策提言を行うことを目的とします。

ロアン氏は、「ホーチミン市では近年、生活、学習、仕事のための賃貸住宅の需要が急増しており、民間賃貸住宅は低所得者の住宅ニーズを満たす主な供給源となっている」と述べた。

このタイプの住宅は、国民の必要かつ正当な住宅ニーズを数多く解決してきましたが、低所得者向け住宅や賃貸社会住宅への投資と建設に重点が置かれている国の資源では、現状ではニーズを満たすことができません...

ホーチミン市建設局の統計によると、現在、同地区には約6万500軒の民間下宿屋が営業しており、部屋数は合計56万220室、入居者数は約140万人を超えている。

そのほとんどは、個人が許可なく建てたもの（独立した賃貸部屋用）か、個室を勝手に賃貸住宅に転用したもの（各部屋を自己分割し、何度も居住・滞在する人を増やしているが、まだ消防安全に関する専門管理機関による審査、認可、受理、運用が開始されていない）である。

「ホーチミン市建設局は、現実を踏まえ、ホーチミン市における賃貸目的の個人住宅の管理・支援プロジェクトの開発と実施が必要だと考えています」とロアン氏は述べた。

ホーチミン市は、パイロット実施のために下宿が最も多い3つの地域を選択します。

ロアン氏によれば、プロジェクト概要には、報道機関や人々が非常に関心を持っている2つの主な内容、つまり最小床面積と防火問題が含まれているという。

「最低床面積の規制は、室内の人数を制限し、密集を避けるために住宅内の部屋数を制限し、人々の安全という最高の目標を目指すものです」とロアン氏は強調した。

賃貸目的の個々の住宅の玄関幅を最低3〜4メートルにしなければならないという要件に関して、建設局は、消防車が確実にアクセスできるようにするためだと説明した。

路地が消防車が通行できるほど広くない場合は、消防車の消火ホースが現場に到達できるよう、家は主要道路から100m以内に設置する必要があります。家の各部屋には、避難経路につながる廊下が必要です。

ホーチミン市人民委員会が本政策を承認し、プロジェクト概要を承認した後、各部署と支部は賃貸目的の個別住宅向けの製品、管理ソリューション、サポートを実施・完了し、遅くとも今年12月までにホーチミン市人民委員会に提出する予定です。

特に、建設局は各区、町、トゥドゥック市と連携し、ホーチミン市内のすべての下宿屋に関する調査とデータ収集を行う予定だ。

これを踏まえ、建設局はホーチミン市警察と連携し、1部屋当たりの人数を制限するための1人当たりの最小床面積（m2）の基準を提案し、各下宿の部屋数を制限する。

ホーチミン市は、地域内で最も多くの下宿屋がある3つの地域を試験的に導入し、安全な下宿屋の基準を展開・分類し、国の管理措置を実施する予定だ。

その後、各代理店はホーチミン市人民委員会にプロジェクトの承認を勧告します。承認には、当該地域内のすべての下宿屋のデータベースと、賃貸目的の各住宅の最低面積および防火基準が記載されます。