新たに設立され、営業を再開する不動産事業が増加している。

建設省が発表した2024年第2四半期の住宅・不動産市場情報によると、2024年上半期の不動産事業の業績は改善傾向にあり、新規登録事業所数と営業再開事業所数はともに2023年の同時期と比較して増加した。

内訳は、新規登録企業数は2,210社（前年同期比1.4％増）、事業再開企業数は1,577社（前年同期比11.4％増）でした。

不動産市場の回復が緩やかな状況の中、多くの不動産事業者はプロジェクト開発のために土地ファンドの拡大を計画しています。合法性、流動性、そして土地使用料は、企業が投資を選択する際の最重要基準です。

最近、不動産業界は回復期に備えて土地ファンドを開発する戦略を練り始めています。各社はより真剣に計画を練り、市場調査を行い、クリーンな土地プロジェクトが法的に完了し、土地使用料が全額支払われ、今後数年間で稼働可能であることを確認しています。

オフィスやリゾートの賃貸業を営む事業者も、自らの事業分野に適した土地ファンドを目指しています。

建設省は、不動産分野への外国直接投資（FDI）について、6月20日時点で、新規登録資本、調整登録資本、外国投資家による資本拠出および株式購入額を含むベトナムの登録FDI資本総額が約151億9000万米ドルに達し、前年同期比13.1％増加したと発表した。

このうち、実際に投資されたFDIは推定108億4000万米ドルで、前年同期比8.2%増加しました。これは、過去5年間で最初の6か月間に投資されたFDI資本としては最高額です。

新規認可プロジェクトは1,538件、登録資本金は95億4,000万米ドルで、前年同期比でプロジェクト数18.9%、登録資本金46.9%増加しました。このうち、不動産事業は18億9,000万米ドルに達し、全体の19.9%を占めました。

新規登録資本と前年度の認可済みプロジェクトの調整登録資本を含めると、不動産事業への登録済み外国直接投資（FDI）は19億9000万米ドルに達し、全体の14.8%を占めた。「2024年上半期にベトナムで不動産事業分野に導入されたFDIは10億米ドルに達し、全体の9.3%を占めた」と建設省は述べた。

建設省は、上記の数字はベトナムが依然として関心の高い地域であり、多額の外国直接投資（FDI）を吸収していることを示していると断言した。その理由は、ベトナムへの投資における利益率が依然として魅力的であるためである。

特に、外国人投資家は、土地法、住宅法、不動産事業法などの新しい法律が適用されれば、今後ベトナムの不動産市場が安定的に発展することを期待しています。

ハ・アン